Застройщик: Al Tareq Star Real Estate Development · JVC District 14
Norah Residence — жилой проект застройщика Al Tareq Star Real Estate Development в районе JVC District 14 (Дубай): цены от AED 650 000, сдача Q2 2027, готовность 6,8% по реестру DLD, 184 юнитов, 58 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|---|
| Studio | студия | 400 | 650 000 |
| One BR Apartments | 1 | 780 | 1 100 000 |
| Two BR Apartments (W/Study) | 2 | 1 145 | 1 750 000 |
| 2 BR Duplex | 2 | 1 530 | 2 200 000 |
| 3 BR Duplex | 3 | 2 286 | 3 000 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 650 000 AED — 2 745 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Tareq Star Real Estate Development · Район: JVC District 14
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 2 сп. | 100.0 | 1 512 319 |
| 28.09.2026 | Студия | 35.6 | 729 722 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 71.4 | 950 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 62.6 | 991 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 35.6 | 645 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 100.0 | 1 500 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 000 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 050 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 100.0 | 1 600 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 71.0 | 960 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 000 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 000 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 69.0 | 950 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 66.8 | 950 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 100.0 | 1 530 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 66.8 | 960 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 030 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 100.0 | 1 530 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 251 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 118 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 676 200 | 17 795 | 17 |
| 1 спальня | 69 | 1 000 000 | 14 493 | 32 |
| 2 спальни | 100 | 1 530 000 | 15 300 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 58, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Norah Residence — жилой проект в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, от Al Tareq Star Real Estate Development. Комплекс G+4P+12 включает торговые площади и 184 объекта. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 5.96%, а завершение запланировано на Q2 2027.
Norah Residence запланирован как одно жилое здание конфигурации G+4P+12 с торговыми площадями. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, в частности в JVC District 14. В жилом фонде представлены студии и апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, а также двух- и трёхспальные дуплексы. Всего в проекте 184 объекта. Среди ключевых особенностей — функции умного дома и брендовая бытовая техника. Завершение комплекса запланировано на Q2 2027, при этом датой завершения проекта указано 30 June 2027.
Варианты жилья начинаются со студии площадью 400 кв. фут по цене от AED 650,000. Апартаменты с одной спальней имеют площадь 780 кв. фут и стоят от AED 1,100,000. Апартаменты с двумя спальнями и кабинетом имеют площадь 1,145 кв. фут, цены начинаются от AED 1,750,000. В линейке дуплексов представлены двухспальный дуплекс площадью 1,530 кв. фут от AED 2,200,000 и трёхспальный дуплекс площадью 2,286 кв. фут от AED 3,000,000. Этот выбор объединяет одноуровневые апартаменты и дуплексные резиденции в одном здании.
Norah Residence предусматривает функции умного дома как часть заявленных характеристик жилья. Апартаменты спроектированы с брендовой бытовой техникой, продуманными планировками и тщательно подобранной отделкой. Среди заявленных деталей интерьера — ящики с плавным закрыванием, бытовая техника и встроенное освещение. В проекте представлены планировки студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями и кабинетом, а также более просторные дуплексы. Типы объектов варьируются от студии площадью 400 кв. фут до трёхспального дуплекса площадью 2,286 кв. фут, позволяя покупателям сравнить форматы апартаментов и дуплексов в одном проекте в JVC District 14.
Набор удобств Norah Residence включает сады на крыше, зону для йоги, кафе, тренажёрный зал, бассейн и кинотеатр. Сады на крыше входят в состав общих зон, а зона для йоги и тренажёрный зал предлагают выделенные пространства для тренировок. Бассейн и кинотеатр также включены в перечень удобств проекта. В комплексе запланировано кафе наряду с жилой и торговой составляющими здания. Эти объекты инфраструктуры предусмотрены для комплекса G+4P+12 в Jumeirah Village Circle.
Norah Residence расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. До Circle Community Park — 2 minutes, до Circle Mall — 4 minutes. Dubai Sports City находится в 8 minutes, а Saudi German Hospital — в 10 minutes. До Dubai Hills Mall — 12 minutes, а до Mall of the Emirates и Dubai Mall — по 15 minutes. Dubai Autodrome расположен в 16 minutes, а The Beach, JBR — в 20 minutes. Локация также имеет доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street.
Norah Residence предлагается с планом оплаты 40:60. План предусматривает 40% в качестве первого взноса и 60% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027, при этом 30 June 2027 указано как дата завершения проекта. Стартовая цена составляет AED 650,000 за студию площадью 400 кв. фут. Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 1,100,000, а апартаменты с двумя спальнями и кабинетом — от AED 1,750,000. Дуплексы начинаются от AED 2,200,000 за вариант с двумя спальнями и от AED 3,000,000 за вариант с тремя спальнями.
Девелопером Norah Residence выступает Al Tareq Star Real Estate Development. Компания была основана в 2024. Norah Residence зарегистрирован как активный проект с уровнем готовности 5.96%. Строительство началось 14 October 2025. Плановая дата завершения — 30 June 2027, что соответствует графику передачи ключей в Q2 2027. Проект состоит из одного здания на 184 объекта конфигурации G+4P+12 с торговыми площадями. Он расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 231 сданным домам района «JVC District 14» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Norah Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/norah-residence-jvc-district-14-ru/
