JVC District 14 — район Дубая: у нас в продаже 6 объектов.
Jumeirah Village Circle (JVC) District 14 — жилой субрайон внутри общего плана Jumeirah Village Circle, ориентированный на тех, кто ценит спокойную, общественную атмосферу при относительно удобном автодоступе до основных частей Дубая. Здесь соседствуют высотные жилые корпуса и низкоэтажные комплексы, что формирует городской, но не столичный по духу район.
District 14 — одна из зон внутри Jumeirah Village Circle, известная как JVC District 14. Это преимущественно жилая территория с проектами разной плотности и формата: башнями и компактными жилыми ансамблями. В районе расположено 16 проектов.
Для передвижения жители District 14 в основном используют автомобиль: район имеет выезды на ключевые магистрали Дубая. Ближайшая станция метро на Red Line обозначена кодом R73 и находится примерно в 5 367 метрах, поэтому для ежедневных поездок обычно удобнее личный автомобиль или такси.
Ориентировочное время в пути от JVC District 14 зависит от выбранного маршрута и дорожной ситуации:
Для большинства жителей ежедневная мобильность организована вокруг автомобильного транспорта.
District 14 — преимущественно жилой район, где сочетаются многоэтажные дома и небольшие комплексы с более приватной атмосферой. В его границах насчитывается 16 проектов.
Среди заметных жилых комплексов — Violet Tower, Shamal Waves, Norah Residence, Luxor Residences, Luma Park Views, Luma 21, Living Garden 2 и Legado By Prescott.
В районе совершено 50 сделок купли-продажи. В 2025 и 2026 годах здесь также появляются новые розничные точки и сервисные площадки.
District 14 расположен рядом с образовательными и общественными объектами Jumeirah Village Circle. Sunmarke School находится примерно в 0,9 км, а JSS International School — примерно в 1,8 км от границ района. Инфраструктура JVC включает парки, торговые кластеры и базовый набор повседневных услуг.
JVC District 14 подойдёт тем, кто ищет спокойный жилой квартал с хорошей автомобильной доступностью до ключевых направлений Дубая. Типичные группы резидентов:
Сочетание форматов застройки и удобное расположение внутри JVC делают District 14 практичным выбором для тех, кто ценит баланс между спокойной жилой атмосферой и доступностью городских направлений на автомобиле.
Как далеко метро?
Ближайшая станция на Red Line обозначена кодом R73 и находится примерно в 5 367 метрах. Такой маршрут обычно не подходит для ежедневных пеших поездок.
Сколько занимает дорога до основных достопримечательностей?
Ориентировочно: до Dubai Mall — около 20 минут, до Palm Jumeirah — около 15 минут, до Burj Al Arab — около 17 минут, до The Walk, JBR — около 19 минут. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает примерно 26 минут, до Al Maktoum International Airport — порядка 35 минут; время зависит от трафика.
Сколько проектов в District 14?
В границах района расположено 16 проектов.
Есть ли рядом школы?
Да. Sunmarke School находится примерно в 0,9 км, а JSS International School — примерно в 1,8 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:JVC District 14 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/jvc-district-14-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +37% к цене метра по 7 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 7 лет, с 2019го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| LUMA PARK VIEWS | 698 | 14 755 |
| Violet Tower | 283 | 15 031 |
| LEGADO BY PRESCOTT | 253 | 18 016 |
| HELVETIA RESIDENCES | 246 | 15 468 |
| Park Lane by Heilbronn | 143 | 13 487 |
| Palatium Residences | 110 | 13 524 |
| O2 | 99 | 10 792 |
| HAMILTON HOUSE | 94 | 15 914 |
| Electra | 89 | 16 848 |
| Hyati Avenue | 61 | 12 605 |
| Norah Residence | 56 | 15 953 |
| Luma21 | 51 | 14 400 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Stratum Owner Association Management Services (28), Kingfield Owner Association Management Services (27), Stealth Owner Association Management Services (25).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
