Застройщик: Ellington Properties · JVC District 14
Hamilton House — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе JVC District 14 (Дубай): цены от AED 720 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 102 юнитов, 226 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 16 | 386–417 |
| 1 спальня | 71 | 774–802 |
| 2 спальни | 14 | 1 057–1 300 |
| Прочие юниты | 1 | 1 520 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 720 000 AED — 3 040 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: JVC District 14
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 сп. | 73.3 | 65 308 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 200 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 73.4 | 960 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 72.6 | 30 970 |
| 31.03.2026 | Студия | 36.1 | 660 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 36.1 | 825 000 |
| 12.03.2026 | 141.2 | 4 651 828 | |
| 30.12.2025 | Студия | 18.1 | 289 094 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 040 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 350 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 016 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 270 000 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 73.4 | 1 032 000 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 73.4 | 1 290 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 040 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 360 000 |
| 03.11.2025 | Студия | 46.6 | 800 000 |
| 03.11.2025 | Студия | 46.6 | 640 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 040 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 300 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.4 | 78 000 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.9 | 80 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.0 | 85 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 80 000 |
| 02.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.3 | 75 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.9 | 89 519 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.4 | 65 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.3 | 75 000 |
| 21.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.4 | 90 400 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.4 | 70 000 |
| 13.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.4 | 79 786 |
| 10.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.9 | 76 000 |
| 06.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.3 | 78 000 |
| 25.07.2026 | 1bed room+Hall | 73.4 | 85 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 73.3 | 70 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 72.4 | 84 891 |
| 09.07.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 86 000 |
| 04.07.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 80 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 74.0 | 78 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 36.1 | 50 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 560 000 | 15 556 | 36 |
| 1 спальня | 73 | 960 000 | 13 151 | 153 |
| 2 спальни | 99 | 1 523 828 | 15 392 | 31 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 226, из них перепродаж: 98. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Hamilton House — готовый жилой комплекс от Ellington Properties в JVC District 14, Jumeirah Village Circle. Проект включает 102 резиденции: студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Он достиг 100% готовности 30 января 2025 и готов к заселению.
Hamilton House — это одно жилое здание с наземным уровнем, одним подиумным уровнем и пятью этажами. Здание имеет бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Это среднеэтажный жилой комплекс в Jumeirah Village Circle, в JVC District 14. Строительство началось 12 декабря 2022 и было завершено 30 января 2025. Проект включает 102 жилые единицы. Входная группа состоит из главного входа, стойки регистрации в лобби, лаунж-зоны в лобби, общего стола, библиотечной стены и лифтового холла. В комплексе также предусмотрена открытая лаунж-зона.
В комплексе представлены три категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Коллекция из 102 резиденций расположена в одном здании, предлагая покупателям выбор между компактными студиями и планировками с одной или двумя спальнями. Комплекс готов к заселению после завершения строительства в январе 2025. Hamilton House расположен в Jumeirah Village Circle — жилом сообществе Дубая; точное местоположение — JVC District 14. Стартовая цена составляет AED 720,000.
В Hamilton House предусмотрен бассейн для отдыха и лаунж-зона у бассейна с кабанами, полкой Baja и зоной шезлонгов. Также есть затенённый детский бассейн, открытый душ, открытая детская игровая площадка и площадка для активностей. Фитнес-инфраструктура включает фитнес-центр, студию йоги, мужские и женские раздевалки, адаптированную раздевалку и паровой душ. Жителям также доступны зона барбекю с утопленными сиденьями, рабочее пространство и игровая зона с настольными играми. Наряду с лобби и стойкой регистрации в здании предусмотрена открытая лаунж-зона.
На наземном уровне Hamilton House расположены въезд на парковку, адаптированные парковочные места и зарядные станции для электромобилей. Велосипедная инфраструктура включает велопарковку и зону обслуживания велосипедов. Эти объекты находятся рядом с главным входом и зоной ресепшен, а доступ к жилым этажам осуществляется через лифтовый холл. В общую инфраструктуру здания также входят раздевалки при фитнес-центре и студии йоги. Hamilton House — завершённый проект, поэтому покупатели могут осмотреть готовое здание и его пространства с удобствами, а не полагаться исключительно на запланированные характеристики.
Hamilton House расположен в JVC District 14, в Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в двух минутах от комплекса, а Dubai Hills Mall — в семи минутах. Dubai Marina и Mall of the Emirates расположены в 10 минутах, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 15 минутах. Palm Jumeirah находится в 12 минутах, Burj Al Arab — в 18 минутах, а Jumeirah Beach — в 20 минутах. Dubai International Airport расположен в 30 минутах. В окрестностях Farfar Park находится в 0,3 км, Halfa Park — в 0,4 км, Shooa Park — в 0,6 км, а The Els Golf Club — в 1,4 км.
Hamilton House имеет статус завершённого проекта с процентом готовности 100.00%. Дата завершения строительства — 30 января 2025, проект готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 720,000. Информация о плане оплаты доступна через канал запроса плана оплаты проекта. Для покупателей, рассматривающих готовое жильё в JVC, комплекс объединяет студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с готовыми общими зонами для отдыха, фитнеса, парковки и велосипедной инфраструктурой.
Девелопером Hamilton House выступает Ellington Properties. Ellington Properties работает в Дубае с 2014 года и реализует проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. В Hamilton House девелопер реализовал готовое жилое здание на 102 единицы в JVC District 14. Инфраструктура проекта включает бассейн для отдыха и лаунж-зону, фитнес-центр, студию йоги, детский бассейн и игровую площадку, зону барбекю с местами для сидения, рабочие пространства, велосипедную инфраструктуру и зарядные станции для электромобилей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Symbiosis Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Hamilton House». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hamilton House — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-27, https://continentalclub.ae/ru/project/hamilton-house-jvc-district-14-ru/
