Застройщик: Prescott Real Estate Development · JVC District 14
Legado By Prescott — жилой проект застройщика Prescott Real Estate Development в районе JVC District 14 (Дубай): цены от AED 650 000, сдача Q4 2027, готовность 20,1% по реестру DLD, 343 юнитов, 347 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 149 | 365–398 |
| 1 спальня | 150 | 574–803 |
| 2 спальни | 23 | 1 493–2 773 |
| 3 спальни | 21 | 1 544–3 411 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 650 000 AED — 2 745 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prescott Real Estate Development · Район: JVC District 14
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 2 сп. | 139.0 | 1 724 800 |
| 16.09.2026 | Студия | 35.2 | 766 000 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 139.0 | 1 646 100 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 72.2 | 1 015 811 |
| 04.05.2026 | Студия | 37.0 | 695 800 |
| 28.04.2026 | Студия | 34.9 | 725 760 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 092 500 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 142.3 | 1 735 500 |
| 06.04.2026 | Студия | 35.3 | 715 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 139.0 | 1 790 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 142.3 | 1 760 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 107.7 | 1 257 120 |
| 25.02.2026 | Студия | 35.3 | 705 600 |
| 16.02.2026 | Студия | 34.5 | 761 460 |
| 09.02.2026 | Студия | 34.9 | 700 700 |
| 31.12.2025 | Студия | 35.3 | 758 340 |
| 15.12.2025 | Студия | 35.7 | 766 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 35.3 | 753 690 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 150 000 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 143.4 | 1 764 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 727 000 | 20 771 | 149 |
| 1 спальня | 65 | 1 102 000 | 16 954 | 153 |
| 2 спальни | 142 | 1 887 000 | 13 289 | 21 |
| 3 спальни | 144 | 2 074 000 | 14 403 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 347, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Legado By Prescott — жилой комплекс на 343 объекта в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Проект реализует Prescott Real Estate Development; он активен и достиг уровня готовности 20.13%. Зафиксированная дата завершения — 31 August 2027.
Legado By Prescott включает одно жилое здание на 343 объекта. В комплексе представлены апартаменты и sky villas; конфигурация здания предусматривает два подземных уровня, первый этаж, пять подиумных уровней и жилые этажи. Резиденции меблированы и оснащены технологиями умного дома, современными кухнями и окнами от пола до потолка. Из комплекса открываются виды на зелень JVC и городской силуэт. Общие удобства расположены на первом, 14th и 24th этажах и объединяют детские пространства, зоны для фитнеса и игр, а также зоны отдыха у бассейна.
В проекте предусмотрены 149 студий и 150 апартаментов с одной спальней. Также есть 21 апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги и 19 апартаментов с тремя спальнями и комнатой для прислуги. В проект входят две sky villas с двумя спальнями и две sky villas с тремя спальнями. Таким образом, предусмотрено шесть категорий резиденций: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также sky villas с двумя и тремя спальнями. Коллекция sky villas включает четыре из 343 резиденций, тогда как студии и апартаменты с одной спальней составляют 299 объектов.
Legado By Prescott предлагает более 30 удобств, распределённых на трёх этажах. Зона прибытия включает круглосуточный консьерж-сервис, valet-сервис и эксклюзивный клуб. Для детей предусмотрены splash park, детский бассейн, беговая дорожка, верёвочный подъём, баскетбольная площадка, игровая зона и крытая игровая площадка. В комплексе также есть коворкинг-хаб, gourmet coffee bar и библиотека. Среди зон отдыха и игр — гоночный симулятор, бильярдный стол, настольный футбол, аркадный баскетбол, игровые видеостанции, многоуровневый кинотеатр и площадка для настольного тенниса. Фитнес- и бассейновая инфраструктура включает оборудованную фитнес-студию, 35-метровый пейзажный бассейн, террасу для загара, раздевалки и душевые, кабаны у бассейна, zen-террасы для медитации, приподнятую зону с очагом и места для отдыха.
Проект расположен в JVC District 14 в Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в 10 минутах, а Mall of the Emirates и Emirates Golf Club — каждый в 15 минутах. Dubai Marina, Burj Khalifa Downtown и Jumeirah Beach — каждый в 20 минутах. Dubai International Airport находится в 25 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. Среди близлежащих направлений также указан Global Village. Рядом с комплексом проходят Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street.
Цены начинаются от AED 650,000. План оплаты — 60/40: 20% первого взноса при бронировании, 40% в период строительства с первого по седьмой платёж и 40% при передаче ключей. Платёж на этапе передачи ключей подлежит уплате при 100% готовности. По этой структуре 60% стоимости покупки оплачивается до завершения строительства, а 40% — при передаче ключей.
Legado By Prescott — активный проект. Строительство началось 1 September 2024, а зафиксированная дата инспекции — 2 July 2026. Уровень готовности составляет 20.13%. Зафиксированная дата завершения — 31 August 2027. Проект зарегистрирован как комплекс из одного здания на 343 объекта, что соответствует заявленному общему количеству апартаментов и sky villas.
Prescott Real Estate Development — девелопер Legado By Prescott. Компания работает в секторе недвижимости Dubai с 2006. В Legado By Prescott её жилая программа объединяет меблированные апартаменты и sky villas с технологиями умного дома, окнами от пола до потолка, клубом, коворкингом, фитнес-пространством, кинотеатром и пейзажным бассейном. Заявленное расположение проекта — JVC District 14 в Jumeirah Village Circle.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 14» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Legado By Prescott — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-21, https://continentalclub.ae/ru/project/legado-by-prescott-jvc-district-14-ru/
