Застройщик: Prescott Real Estate Development · Discovery Gardens
Serene Gardens 2 — жилой проект застройщика Prescott Real Estate Development в районе Discovery Gardens (Дубай): цены от AED 599 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 70% по реестру DLD, 285 юнитов, 304 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio | 599 000 | |
| 1 Bedroom | 398–624 | |
| 2 Bedroom | 642–1 121 | |
| 2 Bedroom + Maid | 981–1 416 | |
| 3 Bedroom | 1 331–1 832 | |
| 3 Bedroom with Pool | 2 700–2 706 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 599 000 AED — 2 529 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 3.92% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 19.05.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prescott Real Estate Development · Район: Discovery Gardens
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | Студия | 37.1 | 665 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 45.7 | 700 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 000 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 089 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 74.4 | 980 000 |
| 01.05.2026 | Студия | 46.5 | 725 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 37.5 | 650 000 |
| 04.03.2026 | 3 сп. | 134.7 | 2 000 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 93.6 | 780 000 |
| 23.01.2026 | Студия | 37.0 | 670 000 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 099 999 |
| 08.12.2025 | Студия | 45.7 | 660 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 089 000 |
| 27.10.2025 | Студия | 37.1 | 685 000 |
| 15.10.2025 | Студия | 37.1 | 699 000 |
| 02.10.2025 | Студия | 37.0 | 680 000 |
| 19.09.2025 | Студия | 37.0 | 660 000 |
| 18.09.2025 | Студия | 37.4 | 635 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 000 000 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 69.0 | 970 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 93.8 | 1 060 000 |
| 28.04.2025 | Студия | 36.9 | 640 000 |
| 20.02.2025 | 1 сп. | 61.0 | 900 001 |
| 19.02.2025 | Студия | 37.3 | 620 000 |
| 21.01.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 750 000 |
| 14.01.2025 | Студия | 37.3 | 605 000 |
| 21.10.2024 | 3 сп. | 251.3 | 2 027 300 |
| 14.08.2024 | 2 сп. | 91.7 | 1 300 000 |
| 26.06.2024 | Студия | 37.3 | 550 000 |
| 17.06.2024 | Студия | 37.0 | 630 500 |
| 12.06.2024 | 1 сп. | 61.1 | 897 250 |
| 12.06.2024 | 2 сп. | 109.7 | 1 558 200 |
| 10.06.2024 | 1 сп. | 65.7 | 906 950 |
| 10.06.2024 | Студия | 37.0 | 650 000 |
| 05.06.2024 | 1 сп. | 75.5 | 1 100 000 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 74.3 | 1 089 000 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 74.4 | 1 100 000 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 69.0 | 1 000 000 |
| 03.06.2024 | Студия | 37.1 | 630 500 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 69.0 | 1 039 500 |
| 03.06.2024 | 2 сп. | 131.6 | 1 584 000 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 74.4 | 975 000 |
| 03.06.2024 | 2 сп. | 105.8 | 1 534 500 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 87.4 | 975 000 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 66.2 | 940 500 |
| 03.06.2024 | Студия | 37.0 | 599 000 |
| 03.06.2024 | 2 сп. | 110.1 | 1 625 000 |
| 03.06.2024 | 2 сп. | 91.2 | 1 300 000 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 74.1 | 1 040 000 |
| 03.06.2024 | 1 сп. | 74.3 | 1 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 640 000 | 17 297 | 110 |
| 1 спальня | 74 | 1 000 000 | 13 514 | 123 |
| 2 спальни | 110 | 1 534 500 | 13 950 | 47 |
| 3 спальни | 135 | 1 732 500 | 12 833 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 304, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Serene Gardens 2 — жилой комплекс из одного здания от Prescott Real Estate Development в Discovery Gardens. Проект включает 285 резиденций, в том числе меблированные и оснащённые апартаменты с технологией «умный дом». Проект активен, его строительная готовность составляет 63.45%, а ожидаемая передача ключей запланирована на Q2 2026.
Serene Gardens 2 запланирован как жилое здание с наземным этажом, одним подиумным уровнем, 10 этажами и уровнем крыши. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, кладку из блоков, внутреннюю и внешнюю отделку. В здании предусмотрены просторное лобби с двухсветным потолком и 285 жилых единиц. Резиденции представлены как полностью меблированные и оснащённые дома с технологией «умный дом». Проект включает 97 студий, 117 резиденций с одной спальней, 20 резиденций с двумя спальнями, 30 резиденций с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также 21 резиденцию с тремя спальнями. Некоторые резиденции с тремя спальнями предлагаются с бассейном.
В Serene Gardens 2 доступны студии, резиденции с одной спальней, двумя спальнями, двумя спальнями и комнатой для прислуги, тремя спальнями, а также тремя спальнями и бассейном. Стоимость студий начинается от AED 599,000. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 397.51 до 624.09 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 642.28 до 1,120.63 кв. фут, а резиденций с двумя спальнями и комнатой для прислуги — от 981.24 до 1,415.99 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,330.96 до 1,831.91 кв. фут. Площадь резиденций с тремя спальнями и бассейном составляет от 2,700.13 до 2,705.83 кв. фут. Все резиденции меблированы и оснащены, включая технологию «умный дом».
В перечень удобств входят бассейн для взрослых, splash park, ленивая река, зона для загара на подиуме и утопленные зоны отдыха. Крытые и открытые тренажёрные залы дополняют беговая дорожка длиной 500-metre, площадка для pickleball, корт для padel tennis, скейт-парк и мини-гольф. Жители также получают доступ к бизнес-лаунжу, зоне для встреч, библиотеке и коворкингам. Развлекательная инфраструктура включает собственный кинотеатр, открытый кинотеатр, игровую станцию, зону просмотра игр, настольный теннис, бильярд и настольный футбол. Также предусмотрены зоны для барбекю на подиуме и крыше, открытые зоны отдыха, детская игровая зона, велопарковка и парковка для электромобилей. Охрана доступна 24 hours a day, seven days a week.
Serene Gardens 2 расположен в Discovery Gardens. Discovery Gardens Metro Station находится в одной минуте от проекта, а Discovery Gardens Pavilion — в двух минутах. Ibn Battuta Mall расположен в семи минутах, а Dubai Marina — в 10 минутах. Dubai Downtown и Al Maktoum Airport находятся в 20 минутах каждый. Среди ближайших мест для отдыха — Switch Bowling в 2,5 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 2,6 км и JVT District 1 Park в 2,9 км. The Walk JBR находится в 4,6 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,5 км.
План оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачивается в ходе строительства и 40% — при передаче ключей. Платёж при передаче ключей вносится после достижения 100% готовности. Ожидаемая дата завершения Serene Gardens 2 — Q2 2026. Проект начался 1 January 2024 и активен. Зафиксированный коэффициент строительной готовности составляет 70.02%. Таким образом, план предусматривает выплату 60% стоимости покупки при бронировании и в ходе строительства, а оставшиеся 40% оплачиваются по завершении.
Девелопером Serene Gardens 2 является Prescott Real Estate Development. Компания была основана в 2006. В рамках Serene Gardens 2 Prescott Real Estate Development реализует жилой проект на 285 единиц в Discovery Gardens — от студий до резиденций с тремя спальнями и бассейном. Проект сочетает меблированные и оснащённые апартаменты с технологией «умный дом», лобби с двухсветным потолком, общие пространства для работы и широкий набор рекреационных удобств. Ожидаемое завершение проекта запланировано на Q2 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 68 сданным домам района «Discovery Gardens» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Serene Gardens 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/serene-gardens-2-discovery-gardens-ru/
