Застройщик: Prescott Real Estate Development · Discovery Gardens
Serene Gardens — жилой проект застройщика Prescott Real Estate Development в районе Discovery Gardens (Дубай): цены от AED 570 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 61,7% по реестру DLD, 184 юнитов, 218 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 63 | 394–485 |
| 1 спальня | 71 | 660–1 072 |
| 2 спальни | 50 | 1 053–1 871 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 570 000 AED — 2 407 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Темп: 3.68% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.08.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prescott Real Estate Development · Район: Discovery Gardens
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 1 сп. | 61.3 | 990 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 36.7 | 650 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 66.3 | 980 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 111.7 | 1 600 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 040 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 73.6 | 980 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 107.9 | 1 450 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 107.9 | 1 525 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 73.6 | 970 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.7 | 670 650 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 73.7 | 970 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 71.8 | 930 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 142.9 | 1 225 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 010 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 36.4 | 690 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 130 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 39.1 | 697 000 |
| 03.02.2026 | Студия | 37.8 | 650 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 035 000 |
| 13.01.2026 | Студия | 39.1 | 650 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 100.0 | 1 040 000 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 108.9 | 1 520 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 108.9 | 1 600 032 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 73.7 | 1 200 000 |
| 06.11.2025 | Студия | 37.2 | 650 000 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 99.6 | 1 030 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 74.0 | 960 000 |
| 10.10.2025 | Студия | 39.6 | 692 250 |
| 19.09.2025 | Студия | 37.0 | 679 000 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 060 000 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 73.7 | 993 000 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 103.1 | 1 500 000 |
| 07.05.2025 | Студия | 36.7 | 640 000 |
| 24.04.2025 | 1 сп. | 74.0 | 955 000 |
| 24.04.2025 | Студия | 37.2 | 590 000 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 99.9 | 1 010 000 |
| 11.12.2024 | 1 сп. | 73.6 | 945 000 |
| 05.12.2024 | 1 сп. | 61.3 | 880 000 |
| 02.10.2024 | Студия | 39.6 | 630 000 |
| 14.05.2024 | 2 сп. | 132.9 | 1 421 000 |
| 14.05.2024 | 2 сп. | 108.9 | 1 490 000 |
| 02.05.2024 | 2 сп. | 194.1 | 1 456 000 |
| 02.05.2024 | 2 сп. | 93.3 | 1 274 000 |
| 02.05.2024 | 2 сп. | 142.6 | 1 365 000 |
| 02.05.2024 | 2 сп. | 103.7 | 1 319 500 |
| 25.04.2024 | Студия | 44.7 | 590 000 |
| 28.03.2024 | 2 сп. | 108.9 | 1 490 000 |
| 28.03.2024 | 2 сп. | 110.6 | 1 465 200 |
| 27.02.2024 | 1 сп. | 73.6 | 945 000 |
| 26.02.2024 | 2 сп. | 107.9 | 1 386 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 610 000 | 16 486 | 73 |
| 1 спальня | 74 | 935 550 | 12 643 | 92 |
| 2 спальни | 109 | 1 450 000 | 13 303 | 52 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +40%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 218, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Serene Gardens — действующий жилой проект с апартаментами от Prescott Real Estate Development в Discovery Gardens. Комплекс из одного здания включает 184 квартиры, передача ключей запланирована на Q4 2025. Готовность строительства составляет 61.7%.
Serene Gardens запланирован как жилое здание G+1P+10F+R, включающее первый этаж, один подиумный уровень, 10 этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В дизайне особое внимание уделено зоне прибытия: здесь предусмотрены выразительное входное лобби и высокие потолки в зоне лифтов. Интерьеры апартаментов представлены с тщательно выполненной отделкой, изысканными текстурами, современным оборудованием и высокотехнологичными кухнями. В проекте также заявлены просторные планировки и архитектурный подход, основанный на детализированных фасадах и современных жилых пространствах. Serene Gardens включает 184 квартиры в одном здании и представляет собой отдельный жилой проект, а не многозданийный мастер-девелопмент.
Коллекция апартаментов в Serene Gardens включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Каждая резиденция спроектирована с современным оборудованием и высокотехнологичной кухней. Интерьеры характеризуются тщательно выполненной отделкой, изысканными текстурами и акцентом на стиль, практичность и комфорт. В комплексе также представлены планировки, предназначенные для максимального использования пространства и естественного света. Стартовые цены — AED 570,000. Serene Gardens расположен в Discovery Gardens — жилом районе в зоне Jebel Ali, где преобладают многоквартирные дома и есть доступ к Sheikh Zayed Road и Emirates Road. Масштаб проекта в 184 квартиры даёт чёткое представление об общем жилом фонде здания.
Serene Gardens включает объекты для отдыха, фитнеса, работы и семейного досуга. В программу удобств входят бизнес-лаунж, терраса у бассейна и Serene Oasis Pool. Резидентам также доступны беседка, зона для барбекю, игровая комната и кинотеатр в клубном доме. Для занятий фитнесом предусмотрены полностью оборудованный тренажёрный зал и открытая зона для тренировок. Для юных резидентов оборудована отдельная детская игровая зона. Бизнес-лаунж спроектирован как пространство, где резиденты могут работать и устанавливать деловые связи, не выходя из дома, а игровая комната включает электронные развлечения. Терраса у бассейна и Serene Oasis Pool образуют основные зоны отдыха на открытом воздухе наряду с беседкой и зоной для барбекю.
Serene Gardens находится в Discovery Gardens — жилом районе в зоне Jebel Ali в Dubai. Discovery Gardens проходит вдоль Sheikh Zayed Road между развязками 5 и 6 и расположен между Sheikh Zayed Road и Emirates Road. Район обслуживается красной линией Dubai Metro, а станции Discovery Gardens присвоен код метро R71. Sheikh Zayed Road находится в 7 минутах от проекта, а Al Yalayis Road — в 3 минутах. Ibn Battuta Mall расположен в 10 минутах, Expo 2020 — в 15 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 20 минутах. Проект также находится в 2,6 км от Novo Cinema в Ibn Battuta Mall и в 4,7 км от The Walk JBR.
Проект имеет доступ к нескольким объектам отдыха, паркам и гольф-клубам. Switch Bowling находится в 2,4 км, The Walk JBR — в 4,7 км, а Madame Tussauds — в 5,1 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 2,6 км от Serene Gardens; Reel Cinemas в Dubai Marina Mall и Roxy Cinema в The Beach находятся в 4,3 км и 4,4 км соответственно. JVT District 1 Park расположен в 3,0 км, за ним следуют JVT District 2 Park в 3,6 км и JVT District 9 Park 2 в 3,9 км. Montgomerie Golf Course находится в 4,7 км, Emirates Golf Club — в 5,7 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 6,0 км.
Serene Gardens предлагается с планом оплаты 60/40. План предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства в рамках первого — пятого платежей. Оставшиеся 40% выплачиваются при передаче ключей, при 100% готовности. Заявленный срок сдачи — Q4 2025. Строительство началось 15 September 2023. Проект активен, а коэффициент готовности строительства составляет 61.7%. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первоначальный взнос при бронировании, платежи на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей как отдельные этапы плана 60/40. Комплекс включает 184 квартиры в одном жилом здании.
Prescott Real Estate Development является застройщиком Serene Gardens. Компания была основана в 2006. Для этого проекта Prescott Real Estate Development запланировал жилое предложение из студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями в Discovery Gardens. Проект сочетает интерьеры апартаментов с бизнес-лаунжем, террасой у бассейна, Serene Oasis Pool, кинотеатром в клубном доме, игровой комнатой, тренажёрным залом, детской игровой зоной и открытой зоной для тренировок. Serene Gardens — комплекс на 184 квартиры в одном здании G+1P+10F+R, со сроком сдачи в Q4 2025 и планом оплаты 60/40.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 68 сданным домам района «Discovery Gardens» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Serene Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/serene-gardens-discovery-gardens-ru/
