Застройщик: Prescott Real Estate Development · Sports City
Fairway Residences by Prescott — жилой проект застройщика Prescott Real Estate Development в районе Sports City (Дубай): цены от AED 585 000, сдача Q4 2026, готовность 50% по реестру DLD, 156 юнитов, 159 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 42 | 429–518 |
| 1 спальня | 42 | 865–872 |
| 2 спальни | 66 | 1 333–1 382 |
| 3 спальни | 6 | 1 815 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 585 000 AED — 2 470 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.95% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 28.02.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 63 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prescott Real Estate Development · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 1 сп. | 80.4 | 1 100 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 124.7 | 1 450 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 168.6 | 2 200 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 123.9 | 1 800 000 |
| 07.04.2026 | Студия | 43.6 | 615 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 124.7 | 1 550 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 39.9 | 620 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 80.4 | 1 176 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 80.4 | 1 180 000 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 80.4 | 970 200 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 633 500 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 128.2 | 1 504 800 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 584 000 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 584 000 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 584 000 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 124.7 | 1 800 000 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 607 200 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 584 000 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 123.9 | 1 501 500 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 617 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 124.7 | 1 764 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 207.5 | 1 799 865 |
| 08.05.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 568 000 |
| 07.05.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 592 500 |
| 07.05.2025 | 2 сп. | 127.2 | 1 550 000 |
| 07.05.2025 | 2 сп. | 124.7 | 1 715 000 |
| 14.04.2025 | 2 сп. | 124.7 | 1 750 000 |
| 11.04.2025 | 2 сп. | 124.6 | 1 509 200 |
| 11.04.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 559 250 |
| 11.04.2025 | 2 сп. | 126.0 | 1 493 800 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 124.7 | 1 700 000 |
| 03.04.2025 | 2 сп. | 123.9 | 1 540 000 |
| 03.04.2025 | Студия | 43.6 | 600 000 |
| 18.03.2025 | 2 сп. | 123.9 | 1 383 200 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 575 000 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 455 300 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 81.0 | 1 010 000 |
| 13.03.2025 | 2 сп. | 128.2 | 1 455 300 |
| 12.03.2025 | Студия | 43.6 | 630 000 |
| 26.02.2025 | 2 сп. | 127.2 | 1 490 000 |
| 26.02.2025 | 2 сп. | 124.7 | 1 494 900 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 81.0 | 959 500 |
| 24.02.2025 | 2 сп. | 128.2 | 1 470 000 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 124.5 | 1 630 000 |
| 19.02.2025 | 3 сп. | 168.6 | 2 090 000 |
| 13.02.2025 | Студия | 43.6 | 601 400 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 128.4 | 1 411 200 |
| 04.02.2025 | 1 сп. | 80.4 | 969 600 |
| 04.02.2025 | Студия | 43.6 | 577 150 |
| 04.02.2025 | 3 сп. | 168.6 | 2 200 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 630 000 | 14 318 | 44 |
| 1 спальня | 80 | 1 030 000 | 12 875 | 43 |
| 2 спальни | 126 | 1 520 000 | 12 063 | 64 |
| 3 спальни | 169 | 2 200 000 | 13 018 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 159, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Fairway Residences by Prescott — 14-этажный жилой комплекс в Dubai Sports City от Prescott Real Estate Development. Проект включает 156 юнитов с видом на гольф-поле: студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 42.65%, передача ключей запланирована на Q4 2026.
Fairway Residences by Prescott — комплекс из одного здания, состоящий из первого этажа, одного подиумного уровня, 14 типовых этажей и крыши. Его 14-этажная архитектура сочетает современные линии и обширные стеклянные фасады, обращённые к зелёному гольф-полю. В комплексе предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Пространство входной группы формирует величественное лобби со световой инсталляцией, мраморной стойкой ресепшен и зонами отдыха. Проект расположен в Dubai Sports City — сообществе с жилыми районами, спортивными объектами, торговой инфраструктурой, ресторанами и зелёными открытыми пространствами. Всего в Fairway Residences 156 резиденций, расположенных с видом на гольф-поле.
156 резиденций распределены следующим образом: 42 студии, 42 апартамента с одной спальней, 66 апартаментов с двумя спальнями и шесть апартаментов с тремя спальнями. Это создаёт выбор от студий до жилья с тремя спальнями в одном здании. Некоторые апартаменты полностью меблированы, оснащены и оборудованы технологиями умного дома. Резиденции отличаются окнами от пола до потолка, а также собственными террасами или балконами. Кухни полностью оборудованы брендовой бытовой техникой. Стеклянный фасад здания спроектирован так, чтобы открывать виды на гольф-поле, а в интерьерах использованы природная цветовая палитра, чистые линии, освещение и декоративная отделка. Виды на гольф-поле являются определяющей особенностью расположения проекта в Dubai Sports City.
Жителям доступно более 17 удобств на территории комплекса. Среди объектов на открытом воздухе — инфинити-бассейн, беговая дорожка, зона йоги и медитации, многофункциональная спортивная площадка, места для отдыха у костра, зона BBQ и садовые зоны отдыха. Тренажёрный зал на крыше создаёт отдельное пространство для фитнеса в здании. Для семей предусмотрены детский бассейн, splash park и фонтаны, открытая детская игровая площадка и крытая детская игровая площадка. В программу удобств также входят игровая зона, игровая комната и кинотеатр. Для работы и встреч Fairway Residences предлагает бизнес-лаундж и коворкинг-пространства. Бизнес-лаундж включает зоны отдыха, предназначенные для неформальных встреч и спокойной работы, а коворкинг-зона оборудована рабочими местами, эргономичными креслами и пространством со столами.
Fairway Residences расположен в сердце Dubai Sports City, в более обширном районе DubaiLand и рядом с Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Sports City организован вокруг спортивных объектов, жилых районов и гольф-поля. Среди его действующих объектов — 18-луночное гольф-поле, крикетный стадион на 25,000 мест, крытая арена The Dome Dubai и спортивные академии крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа. В сообществе расположены региональные офисы International Cricket Council. Район объединяет многоквартирные дома, таунхаусы и виллы со спортивными площадками, магазинами, ресторанами и торговыми объектами. Fairway Residences находится в этой смешанной жилой и спортивной среде, предлагая виды на гольф-поле из комплекса.
Dubai Autodrome находится в 10 минутах езды от Fairway Residences. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Al Maktoum International Airport расположены в 20 минутах. Jumeirah Beach, Dubai International Airport и Burj Khalifa Downtown находятся в 25 минутах. Расположение проекта в Dubai Sports City обеспечивает доступ к Mohammed Bin Zayed Road. В окрестностях The Els Golf Club находится в 0,7 км, а Dhafar Park — в 0,9 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2,6 км, а Dubai Miracle Garden — в 3,5 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 2,9 км от проекта.
Стартовая цена Fairway Residences by Prescott составляет AED 585,000. План оплаты структурирован по схеме 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% оплачивается в ходе строительства с первого по пятый взносы, а 40% подлежит оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Проект активен, и его зафиксированный коэффициент готовности составлял 50.02% на 30 September 2026. Строительство началось 1 June 2024. Fairway Residences зарегистрирован как проект из одного здания на 156 юнитов. Девелопером Fairway Residences является Prescott Real Estate Development, основанная в 2006.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 53 сданным домам района «Sports City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Fairway Residences by Prescott — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-residences-by-prescott-sports-city-ru/
