Samana Golf Views — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Sports City (Дубай): готовность 35% по реестру DLD.
План оплаты 79/20
- Первый взнос25%
- В ходе строительства54%
- При передаче ключей20%
Ход строительства
- Дата статуса01.06.2026
- Номер проекта в DLD2707
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Sports City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 164 164 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 101.9 | 1 750 154 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 114.6 | 1 569 132 |
| 23.02.2026 | Студия | 42.8 | 708 458 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 113.1 | 1 605 415 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 114.6 | 1 465 739 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 114.6 | 1 628 415 |
| 16.09.2025 | Студия | 43.4 | 644 302 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 124.4 | 1 894 428 |
| 24.07.2025 | 2 сп. | 124.3 | 1 821 884 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 113.0 | 1 891 191 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 113.1 | 1 921 226 |
| 17.07.2025 | 2 сп. | 113.1 | 1 586 143 |
| 01.07.2025 | 2 сп. | 113.1 | 1 767 214 |
| 30.06.2025 | 2 сп. | 114.6 | 1 590 273 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 113.1 | 1 428 084 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 113.1 | 2 000 000 |
| 27.05.2025 | Студия | 37.8 | 645 602 |
| 27.05.2025 | Студия | 43.4 | 654 458 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 124.4 | 1 873 378 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Samana Golf Views — активный жилой проект от Samana International Real Estate Development в Sports City. В одном здании расположены 243 апартамента: студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также трехкомнатные пентхаусы. На последней проверке готовность строительства составляла 35.01%, планируемый срок сдачи — июль 2026 года.
Проект
Samana Golf Views — это жилое здание в Sports City, районе Al Hebiah Fourth. В здании 243 квартиры, выполненное по бетонной технологии с кирпичной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В ассортименте — студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также трехкомнатные пентхаусы. Некоторые квартиры предлагают приватные бассейны, кроме того на территории имеется зона для отдыха с общим бассейном. Строительство началось 1 января 2024 года и сейчас активно продолжается. На 1 июня 2026 года готовность составляла 35.01%. Проект включает жилые помещения, общие зоны отдыха и спортивные удобства.
Типы квартир, площади и цены
В ассортименте — студии, студии с бассейнами, однокомнатные квартиры с бассейнами, двухкомнатные квартиры с бассейнами и трехкомнатные пентхаусы с бассейнами. Студия занимает 375 кв. футов и стоит от AED 649,000. Студии с бассейнами — 431 кв. фут, от AED 717,000. Однокомнатные квартиры с бассейнами варьируются от 794 до 1,339 кв. футов, цены от AED 1.1 млн. Двухкомнатные с бассейнами — от 1,233 до 1,538 кв. футов, от AED 1.53 млн. Трехкомнатные пентхаусы с бассейнами — от 2,690 до 2,789 кв. футов, от AED 2.69 млн. В квартирах предусмотрены оборудованные кухни и системы умного дома. Спальные комнаты имеют собственные ванные, а к каждой квартире прилагается одно парковочное место.
Удобства и общие зоны
Программа удобств включает гольф-симулятор, скейт-парк, зону отдыха с бассейном, открытый кинотеатр, беговую дорожку и баскетбольную площадку. В фитнес-клубе есть сауна и парная, а также тренажерные залы внутри и на улице. Предоставляются услуги консьержа и парковка с парковщиком. Квартиры с приватным бассейном имеют бассейн на балконе. Общие зоны совмещают спортивные и рекреационные площадки — беговую дорожку, баскетбольную площадку, гольф-симулятор и скейт-парк. Зона отдыха у бассейна и открытый кинотеатр дополняют общественные пространства, а фитнес-клуб сосредотачивает оздоровительные услуги в одном месте.
Расположение в Sports City
Samana Golf Views расположен в Sports City, жилом районе DubaiLand рядом с Mohammad Bin Zayed Road. Район сформирован вокруг спортивных объектов, гольф-поля и жилых кварталов. В Sports City есть 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Эрни Элсом, клуб, мультифункциональная крытая арена, стадион на 25,000 мест для крикета, а также академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Клуб Els Golf находится в 0.6 км от Samana Golf Views, парки Dhafar, Qesad и Eisbej — в радиусе 1.0-1.4 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 2.7 км, а Dubai Miracle Garden — в 3.5 км. Основной доступ к району осуществляется по автомобильным дорогам.
План оплаты и срок сдачи
Для нерезидентов план оплаты начинается с первого взноса 25% при бронировании. Затем ежемесячные платежи составляют 1% в течение 35 месяцев, а также 10% через 6 месяцев после бронирования, 5% через 12 месяцев и еще 5% через 18 месяцев после бронирования. После передачи ключей платежи составляют 0.5% ежемесячно в течение 40 месяцев. Срок сдачи ожидается в июле 2026 года. Проект активен, готовность на 1 июня 2026 года — 35.01%. В проекте одно здание и 243 квартиры.
Samana International Real Estate Development
Samana International Real Estate Development — застройщик Samana Golf Views. В портфеле компании завершенные проекты Samana Greens в Arjan, Samana Hills в Arjan и Samana Golf Avenue в Dubai Studio City. Samana Golf Views — часть жилого портфеля застройщика в Дубае, расположенный в Sports City, районе с жилыми домами, таунхаусами, виллами и спортивными объектами. Проект включает жилье от компактных студий до трехкомнатных пентхаусов с бассейнами, представленных в ассортименте квартир.
Зарегистрированные сделки по дому «Samana Golf Views»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 742 824 | 19 548 | 129 |
| 1 спальня | 76 | 1 118 901 | 14 722 | 53 |
| 2 спальни | 113 | 1 651 860 | 14 618 | 60 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — -13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +44%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
