Global Golf Residence 2 — жилой проект в районе Sports City (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 342 юнитов, 735 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | Студия | 33.5 | 440 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 66.3 | 540 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 66.3 | 540 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 40.9 | 430 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 98.5 | 1 000 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 86.5 | 504 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 86.5 | 720 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 71.3 | 372 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 98.6 | 688 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 98.6 | 860 000 |
| 18.06.2026 | Студия | 40.9 | 360 000 |
| 18.06.2026 | Студия | 40.9 | 455 000 |
| 01.05.2026 | Студия | 40.5 | 420 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 71.3 | 550 276 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 170.3 | 1 377 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 86.8 | 740 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 86.8 | 592 000 |
| 16.03.2026 | 163.7 | 5 834 910 | |
| 23.02.2026 | Студия | 40.5 | 420 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 64.3 | 525 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.6 | 62 500 |
| 20.09.2026 | Студия | 33.5 | 35 000 |
| 19.09.2026 | Студия | 40.9 | 39 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 40.5 | 30 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 37.7 | 35 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 33.5 | 37 500 |
| 09.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.3 | 53 000 |
| 05.09.2026 | Студия | 33.5 | 35 000 |
| 05.09.2026 | Студия | 33.6 | 42 000 |
| 03.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.0 | 85 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.6 | 50 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.3 | 50 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.1 | 36 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.4 | 55 000 |
| 28.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.5 | 72 000 |
| 22.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.5 | 64 680 |
| 19.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.3 | 36 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 40.5 | 37 000 |
| 15.08.2026 | Студия | 40.5 | 36 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.3 | 47 298 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 315 000 | 9 265 | 195 |
| 1 спальня | 71 | 540 000 | 7 606 | 278 |
| 2 спальни | 99 | 697 000 | 7 040 | 241 |
| 3 спальни | 166 | 1 000 000 | 6 024 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +62%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 735, из них перепродаж: 399. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Global Golf Residence 2 — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 90 перепродаж по средней цене 8 542 AED/м² (средняя сделка 655 099 AED) — данные Земельного департамента. В здании 30 этажей и 342 квартир.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Sports City Owner Association Managementservices · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Global Golf Residence 2». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Global Golf Residence 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/global-golf-residence-2-sports-city-ru/
