Sports City — район Дубая: у нас в продаже 2 объекта.
Dubai Sports City (обычно сокращают до Sports City) — это спланированное сообщество, в центре которого находятся крупные спортивные объекты, чемпионское гольф-поле и жилые кварталы. Район возводился как единый комплекс, где спортивная идентичность соседствует с жилой застройкой: среднеэтажными апартаментами, таунхаусами и виллами. По генплану жилые микрорайоны тянутся вдоль центрального поля для гольфа и искусственного канала длиной около 1,2 км.
Sports City задумывался вокруг пяти основных спортивных арен и 18-луночного поля, спроектированного Ernie Els, с клубным домом. В структуре района выделяют три характерные жилые части: Canal Residence — апартаменты вдоль искусственного водного канала, Victory Heights — поселок вилл и таунхаусов вокруг фервеев гольф-поля, и Gallery Villas — более престижную вилльную застройку. Ширина канала составляет примерно 15 метров, а длина — около 1,2 км.
Sports City расположен вдоль Mohammad Bin Zayed Road в пределах DubaiLand; его координаты — примерно 25.039543°N, 55.218272°E. Это компактный многофункциональный район, где спортивные объекты, академии и жилые кварталы образуют единое пространство.
Основной способ передвижения — автомобиль: район хорошо связан с магистралями Дубая и имеет прямой выезд к основным направлениям города. Ориентировочные расстояния от Sports City до ключевых точек Дубая:
Ближайшая станция метро Red Line (R73) находится примерно в 6 047 метрах от центра Sports City и едва ли подходит для пеших поездок. Есть автобус-подвозка до станции Mall of the Emirates; поездка занимает порядка получаса. На автомобиле дорога до Dubai Mall занимает около 22 минут, до Dubai Marina — порядка 20 минут, а до Dubai International Airport — около 40 минут с учетом дорожной ситуации.
Застройка района в основном представлена среднеэтажными апартаментными домами; рядом расположены кластеры таунхаусов и отдельные виллы. В районе выделено около 160 строительных участков, при этом большинство предназначено под среднеэтажные корпуса, обычно до 25 этажей. Здесь работают 18-луночное гольф-поле с клубом, The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена, крикетный стадион на 25 000 мест, а также академии крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа. В районе расположен региональный офис International Cricket Council.
Среди жилых проектов Sports City — Vega Residence, Urban Park Residences, Sportz by Danube, Golf Vista Heights, Fairway Residences by Prescott, Azizi Grand, Aurelia Residence и The Community Sports Arena.
В числе проектов района — Century Tower, строительство которого началось в 2023 году, и Azizi Grand от Azizi Developments, стартовавший в 2018 году. К завершенным жилым комплексам относятся Amal Tower (2015), Arena Apartments (2008), Bermuda Views от SEZ Developers (2010) и Champions Tower 1 от Shaikhani Group (2007).
В жилой линейке представлены студии, апартаменты с одной-тремя спальнями, особенно в Canal Residence, а также более просторные многокомнатные виллы и таунхаусы в Victory Heights и Gallery Villas.
Sports City будет интересен покупателям и жителям, которым важна близость к спортивной инфраструктуре: спортсменам, семьям с интересом к гольфу и тем, кто ценит жизнь рядом с академиями и аренами. Разнообразие типов жилья подходит для разных форматов жизни: одиноких жителей и пар, ищущих компактные апартаменты, семей, которым нужны таунхаусы и виллы, а также людей, вовлеченных в спортивную жизнь и мероприятия. В дни матчей или концертов активность в районе возрастает, что стоит учитывать при выборе жилья.
Благодаря расположению и прямым дорожным связям Sports City подойдет тем, кто предпочитает передвигаться на автомобиле. Район особенно удобен для семей и жителей, чья повседневная жизнь связана со спортивными программами и академиями.
Варианты включают среднеэтажные апартаменты, таунхаусы и виллы: Canal Residence — преимущественно апартаменты, Victory Heights — виллы и таунхаусы, Gallery Villas — более представительные виллы.
Ближайшая станция Red Line (R73) находится примерно в 6 047 метрах от района и не подходит для пеших прогулок; доступен автобусный подвоз до Mall of the Emirates.
Район включает 18-луночное поле Ernie Els с клубом, The Dome Dubai, крикетный стадион на 25 000 зрителей и академии крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа. Здесь также расположен региональный офис International Cricket Council.
Sports City имеет удобный выезд на основные дороги города. Расстояние до Dubai Mall составляет около 18,6 км, до Dubai Marina — около 9,1 км, до Dubai International Airport — около 28 км. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Sports City — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/sports-city-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +15% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +39% к цене метра по 51 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +62%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 13 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Aura | 626 | 19 394 |
| ASPIRZ By Danube | 538 | 24 186 |
| Harmony | 530 | 14 447 |
| Binghatti Haven | 493 | 15 857 |
| CONDOR GOLF LINKS 18 | 415 | 15 689 |
| Elan | 356 | 19 142 |
| VICTORY HEIGHTS | 334 | 12 198 |
| Azizi Grand | 252 | 14 659 |
| VERDE BY VISION | 230 | 15 204 |
| The Community-Sports Arena | 206 | 14 003 |
| HERA TOWER | 201 | 11 458 |
| Hadley Heights 2 | 192 | 15 081 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Sports City Owner Association Managementservices (10), Universal Community Management (7), Marf Management & Supervision Services For Owners Associations (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
