Bloomingdale — это подрайон внутри Dubai Sports City, расположенный в зоне DubaiLand и являющийся частью общей концепции Sports City. В официальных регистрах и картах район фигурирует под названием Bloomingdale; в документации Dubai Land Department встречаются записи о сделках, а в сообщениях для покупателей иногда приводят концептуальные визуализации, чтобы показать, как первоначальные замыслы соотносятся с тем, что было реализовано.
В административных и имущественных базах Bloomingdale классифицирован как SUBCOMMUNITY и записан в иерархии Dubai > DubaiLand > Sports City > Bloomingdale. Его географические координаты примерно 25.038172°N, 55.206128°E. Как часть Dubai Sports City район вписан в урбанистическую среду, ориентированную на спортивную инфраструктуру и жилые кварталы вокруг неё. Для наглядности в материалах сообщают концептуальные изображения архитектуры и ландшафта — они служат сравнительным материалом между первоначальными планами и итоговым обликом застройки.
Bloomingdale имеет прямые автомобильные связи с основными точками Дубая. Приводим ориентировочные расстояния от границ подрайона до ключевых пунктов города:
Для практического ориентирования публикуются примерные времена в пути: примерно 23 минуты до Dubai Mall, около 18 минут до Palm Jumeirah и порядка 20 минут до Burj Al Arab и The Walk JBR. Органы, формирующие справочную информацию о районе, также приводят оценки времени до аэропортов — примерно 29 минут до Dubai International Airport (DXB) и около 31 минуты до Al Maktoum International Airport, в зависимости от маршрута и дорожной обстановки.
В официальных наборах данных ближайшая справочная точка метро отмечена как станция Red Line с кодом R73; расстояние до неё составляет примерно 4,877 metres, что обычно превышает комфортную пешеходную доступность. Поэтому для ежедневных поездок жители ориентируются главным образом на личный автомобиль, такси и автобусные маршруты.
Официальные записи подтверждают наличие зафиксированных сделок по Bloomingdale в открытых данных Dubai Land Department. В доступном наборе транзакций содержится 50 записей о продажах для этого подрайона. В справочниках и на порталах также публикуют концептуальные визуальные материалы по Bloomingdale; их размещают для сравнения, с оговоркой, что дизайн, благоустройство и перечень удобств могли меняться в процессе строительства и передачи объектов.
В регистрационных карточках самого сообщества непосредственных перечней индивидуальных проектов, привязанных к участку, может не быть. В сопроводительных сводках и на картах, которые используют порталы недвижимости, обычно отмечают близлежащие развлечения, парки, пляжи, поля для гольфа и кинозалы — это помогает потенциальным покупателям и арендаторам оценить уровень доступных удобств в окрестностях.
Bloomingdale удобно расположен относительно популярных зон отдыха и шопинга: Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah находятся на небольшом расстоянии на автомобиле, а крупные торговые центры вроде The Dubai Mall и Mall of the Emirates можно достигнуть менее чем за полчаса в зависимости от трафика. Благодаря этому район часто рассматривают как удобную площадку для тех, кто ценит доступ к прибрежным зонам, набережным и устоявшимся торговым направлениям западной части города.
Вблизи указаны образовательные учреждения, отмеченные в описаниях сообщества: GEMS School of Research and Innovation находится примерно в 1,2 км от Bloomingdale, а Sunmarke School — примерно в 1,5 км. Такое расположение имеет практическое значение для семей, которые учитывают время на дорогу при выборе школы и выстраивании повседневных маршрутов.
Локальные ресурсы по досугу и гостеприимству в более широком районе Sports City периодически публикуют сводки по вечерним и уикенд-активностям; в материалах сообщества упоминаются подборки предложений, включая Ladies Nights и варианты бранчей, которые могут быть интересны жителям и гостям района.
В: Где точно расположен Bloomingdale внутри Дубая?
О: Bloomingdale — это подрайон Dubai Sports City, в зонах DubaiLand. В официальных справочниках он фигурирует в иерархии Dubai > DubaiLand > Sports City > Bloomingdale; координаты примерно 25.038172°N, 55.206128°E.
В: Какие варианты транспорта рядом?
О: В официальных данных ближайшая ориентировочная станция метро — Red Line с кодом R73, на расстоянии примерно 4,877 metres от подрайона. Из-за этой дистанции большинство жителей используют личный автомобиль, такси и автобусы. Для планирования поездок часто ссылаются на примерные времена в пути: около 23 минут до Dubai Mall и примерно 18 минут до Palm Jumeirah.
В: Есть ли рядом школы?
О: Да. В описаниях сообщества указаны GEMS School of Research and Innovation примерно в 1,2 км от Bloomingdale и Sunmarke School — примерно в 1,5 км; это удобные варианты для семей, учитывающих школьные маршруты.
В: Где можно посмотреть историю сделок и дополнительные сведения о районе?
О: Данные по транзакциям для Bloomingdale доступны в открытых данных Dubai Land Department и через сервисы объявлений о недвижимости; в публичном наборе, на который ссылаются справочники, содержится 50 записей о продажах для этого подрайона. Сопроводительные карты и описания помогают соотнести концептуальные изображения, список удобств и контекстную информацию для покупателей и исследователей.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Bloomingdale — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/bloomingdale-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +3% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2021 по 2024 год — +82% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 8 лет, с 2016го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| BLOOMINGDALE | 17 | 15 348 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Sports City Owner Association Managementservices (10), Universal Community Management (7), Marf Management & Supervision Services For Owners Associations (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
