Застройщик: Object 1 Development · Sports City
Aurelia Residence — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Sports City (Дубай): цены от AED 598 000, сдача Q4 2027, готовность 4,5% по реестру DLD, 280 юнитов, 80 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 70 | 445–474 |
| 1 спальня | 84 | 827–953 |
| 2 спальни | 114 | 1 242–1 428 |
| 3 спальни | 12 | 1 704 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 598 000 AED — 2 525 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.45% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.01.2044.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 80.0 | 1 149 415 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 817 522 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 88.4 | 1 093 271 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 117.6 | 1 484 577 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 117.6 | 1 452 991 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 619 729 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 117.7 | 1 452 991 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 80.4 | 995 360 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 79.9 | 991 024 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 117.4 | 1 777 044 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 158.3 | 2 032 478 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 80.0 | 991 024 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 158.3 | 2 230 148 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 117.7 | 1 452 991 |
| 25.06.2026 | Студия | 41.4 | 572 094 |
| 19.06.2026 | Студия | 42.8 | 591 847 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 096 093 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 80.0 | 1 081 940 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 80.0 | 1 086 162 |
| 30.03.2026 | Студия | 44.0 | 585 365 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 181 680 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 122.0 | 1 570 370 |
| 26.02.2026 | Студия | 43.7 | 674 207 |
| 25.02.2026 | Студия | 43.7 | 645 558 |
| 24.02.2026 | Студия | 43.7 | 682 416 |
| 24.02.2026 | Студия | 42.9 | 605 865 |
| 11.02.2026 | Студия | 44.0 | 587 319 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 81.9 | 1 170 452 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 158.3 | 2 319 354 |
| 24.12.2025 | Студия | 41.4 | 643 556 |
| 22.12.2025 | Студия | 41.4 | 597 311 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 80.4 | 1 054 578 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 81.9 | 1 174 905 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 117.7 | 1 658 870 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 81.9 | 1 150 170 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 76.9 | 1 114 420 |
| 26.11.2025 | Студия | 42.8 | 601 240 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 80.4 | 1 058 684 |
| 25.11.2025 | Студия | 44.0 | 595 710 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 80.0 | 1 197 846 |
| 20.11.2025 | Студия | 44.0 | 621 970 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 80.4 | 1 102 772 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 80.4 | 1 106 840 |
| 14.11.2025 | Студия | 41.4 | 603 810 |
| 14.11.2025 | Студия | 41.4 | 603 810 |
| 13.11.2025 | Студия | 43.4 | 653 902 |
| 12.11.2025 | Студия | 43.4 | 640 557 |
| 10.11.2025 | Студия | 41.4 | 677 427 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 88.5 | 1 265 180 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 80.0 | 1 209 911 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 621 970 | 14 464 | 27 |
| 1 спальня | 80 | 1 114 420 | 13 930 | 31 |
| 2 спальни | 118 | 1 533 420 | 12 995 | 17 |
| 3 спальни | 158 | 2 147 960 | 13 595 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 80. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Aurelia Residence — жилой проект на 280 объектов в Dubai Sports City от Object 1. В коллекции представлены студии, апартаменты с одной, двумя и 3.5 спальнями, с интеллектуальным управлением домом и общими зонами отдыха. Проект активен, а готовность составляет 4.46% по результатам инспекции от 17 April 2026; срок сдачи — 30 March 2028.
Aurelia Residence запланирован как одно жилое здание в Dubai Sports City. Концепция дизайна основана на тёплом, сияющем характере, с современным архитектурным решением и интерьерами, призванными сочетать активный образ жизни с пространствами для отдыха. В палитре интерьеров используются оттенки хаки, закатного оранжевого и нейтральные тона. Здание описывается как G+4P+24+R, а пространство лобби служит зоной прибытия. Object 1 представляет проект как современную коллекцию апартаментов в сообществе со спортивными объектами, развлекательными площадками и жилыми районами. Всего проект включает 280 объектов.
В линейке представлены студии, апартаменты с одной, двумя и 3.5 спальнями. Функции умного дома включают автоматизированное управление жильём и умные замки. Система умного дома предназначена для управления освещением, температурой, музыкой и системами безопасности, а бесключевой доступ обеспечивается умными замками. Доступный выбор апартаментов позволяет покупателям выбрать между компактными студиями и более просторными планировками с несколькими спальнями. Индивидуальные площади и стартовые цены для конкретных типов апартаментов не указаны.
Программа удобств включает бассейн с террасой и шезлонгами, а также отдельный детский бассейн. Для детей предусмотрены открытая игровая площадка и крытая игровая комната. Пространства для фитнеса и велнеса включают тренажёрный зал, открытую зону CrossFit, зону йоги и медитации, беговую дорожку и сауну. Жителям также доступны открытая лаунж-зона, зона отдыха с местами для сидения, клубный дом, игровая комната, кинотеатр и зона для настольного тенниса. Зона BBQ и лаунж создают дополнительное открытое пространство для общения. В перечень удобств также входят главное лобби и система умного дома.
Aurelia Residence расположен в Dubai Sports City — сообществе, организованном вокруг спортивных объектов, академий, жилых районов и гольф-клуба The Els Club. До района можно добраться по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Al Khail Road, E44. Среди расположенных поблизости спортивных и образовательных объектов — ICC Academy, указанная в одной минуте, и Renaissance School, указанная в двух минутах. The Els Club, LaLiga Academy, Bradenton Preparatory Academy, Dubai International Stadium и Sports Village указаны в трёх минутах. Saudi German Clinic и Aster Clinic также указаны в трёх минутах.
Dubai Butterfly Garden указан в восьми минутах от Aurelia Residence, а Global Village — в 13 минутах. Mediclinic Parkview Hospital указан в 13 минутах, а Dubai Autodrome — в 17 минутах. Dubai Marina указан в 23 минутах. Среди других объектов рядом с проектом названы Palm Jumeirah, Burj Khalifa Downtown, IMG Worlds of Adventure, Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport. В более широком сообществе Sports City к уже существующим спортивно ориентированным объектам относятся Dubai International Cricket Stadium, ICC Academy и The Els Club.
План оплаты: 64% до передачи ключей, 36% при передаче ключей. Aurelia Residence имеет статус активного проекта. Строительство началось 21 July 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 March 2028. Готовность составляла 4.46% на дату инспекции 17 April 2026. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить распределение 64/36 с учётом зафиксированного графика завершения проекта и доступного выбора апартаментов — от студий до вариантов с 3.5 спальнями.
Девелопером Aurelia Residence является Object 1. Для данного проекта компания также указана как Object One Real Estate Development L.L.C. В Aurelia Residence Object 1 объединяет коллекцию из 280 объектов, интеллектуальное управление домом, зоны отдыха и удобства, ориентированные на фитнес. Адрес проекта в Dubai Sports City размещает его в сообществе со спортивными объектами, гольф-инфраструктурой, академиями, школами, клиниками, кафе, ресторанами и торговыми точками.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 53 сданным домам района «Sports City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aurelia Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/aurelia-residence-sports-city-ru/
