Застройщик: Abdulrahim Al Zarooni Real Estate Development · Sports City
All Seasons Residence — жилой проект застройщика Abdulrahim Al Zarooni Real Estate Development в районе Sports City (Дубай): цены от AED 660 000, сдача Q1 2027, готовность 8,1% по реестру DLD, 287 юнитов, 76 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 76 | 404–483 |
| 1 спальня | 96 | 810–973 |
| 2 спальни | 101 | 1 193–1 377 |
| 3 спальни | 14 | 1 741–1 750 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 660 000 AED — 2 787 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 0.53% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 8 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Abdulrahim Al Zarooni Real Estate Development · Район: Sports City
Плановая сдача All Seasons Residence: Q1 2027. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | 1 сп. | 80.0 | 1 240 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 110.8 | 1 600 000 |
| 23.02.2026 | Студия | 37.5 | 680 000 |
| 23.02.2026 | Студия | 37.8 | 675 000 |
| 04.02.2026 | Студия | 37.8 | 612 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 90.4 | 1 370 000 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 126.7 | 1 940 000 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 162 500 |
| 18.12.2025 | Студия | 37.8 | 660 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 114.6 | 1 650 000 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 161.8 | 2 277 000 |
| 15.12.2025 | Студия | 37.8 | 708 500 |
| 15.12.2025 | Студия | 37.8 | 706 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 144 500 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 144 500 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 145 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 88.5 | 1 295 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 80.0 | 1 180 000 |
| 07.10.2025 | Студия | 37.5 | 665 000 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 80.0 | 1 180 000 |
| 17.07.2025 | Студия | 37.5 | 650 000 |
| 15.07.2025 | Студия | 37.5 | 648 500 |
| 09.07.2025 | Студия | 37.8 | 569 170 |
| 09.07.2025 | Студия | 37.8 | 646 000 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 129 500 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 125 000 |
| 02.07.2025 | Студия | 37.8 | 600 000 |
| 02.07.2025 | Студия | 37.5 | 600 000 |
| 02.07.2025 | Студия | 37.8 | 656 000 |
| 02.07.2025 | Студия | 37.5 | 610 000 |
| 01.07.2025 | Студия | 37.8 | 569 170 |
| 30.06.2025 | Студия | 37.5 | 640 000 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 129 500 |
| 30.06.2025 | Студия | 37.8 | 658 500 |
| 26.06.2025 | Студия | 37.5 | 564 170 |
| 26.06.2025 | Студия | 37.8 | 569 170 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.8 | 674 955 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.8 | 569 170 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.5 | 602 000 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 125 000 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.5 | 600 000 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.5 | 564 508 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.5 | 600 000 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.8 | 569 170 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.8 | 569 170 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.8 | 643 500 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.8 | 612 000 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.8 | 569 170 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.8 | 683 091 |
| 24.06.2025 | Студия | 37.8 | 569 170 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 600 000 | 15 789 | 52 |
| 1 спальня | 75 | 1 162 500 | 15 500 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме All Seasons Residence с 24.06.2025 по 18.03.2026: медиана 15 383 AED/м² (1 429 AED/фут²), половина сделок — от 15 069 до 17 093 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 612 000 | 33 | 16 203 | 37,8 |
| 1 сп. | AED 1 130 000 | 13 | 15 006 | 75,3 |
| 2 сп. | AED 1 654 000 | 3 | 14 435 | 114,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Sports City: новостройки и цены
22 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Fairway Residences by Prescott Sports City · студии, 1–3 спальни
от 585 000 AED
Aurelia Residence Sports City · студии, 1–3 спальни
от 598 000 AED
Urban Park Residences Sports City · студии, 1–2 спальни
от 645 000 AED
Ещё 19 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 76. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
All Seasons Residence — это активный жилой комплекс в Sports City от Abdulrahim Alzarooni Real Estate Development. Проект представлен одним зданием с 287 апартаментами и планируемым сроком сдачи 30 марта 2027 года. Строительство началось 1 октября 2024 года, на последней проверке готовность составляла 8,08%.
All Seasons Residence представляет собой жилое здание в Sports City. Конструкция здания включает уровень на земле, три парковочных этажа, этаж health-клуба, 28 жилых этажей и крышу. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 25 193,12 квадратных метра, с 287 апартаментами. Расположение в Sports City — специализированном районе Дубая, организованном вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и 18-луночного поля для гольфа. Сообщество размещено у дороги Mohammad Bin Zayed в районе DubaiLand. Sports City включает жилые дома, таунхаусы и виллы, сгруппированные вокруг центрального поля для гольфа и канала.
Жилой комплекс предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь квартир варьируется от 409 до 1 399 квадратных футов. Все апартаменты имеют балконы, а квартиры с двумя спальнями оборудованы отдельными помещениями для персонала. Представлен широкий выбор как компактных студий, так и больших квартир с тремя спальнями в одном здании. Общее количество в 287 единиц зарегистрировано для всего комплекса. Sports City в целом включает студии, квартиры с одной-тремя спальнями, а также таунхаусы и виллы в других районах комплекса. All Seasons Residence — это проект преимущественно из апартаментов в рамках этого жилого комплекса.
В All Seasons Residence предусмотрены отдельные тренажёрные залы для женщин и мужчин, терраса с джакузи, сауна и парная. Программа удобств включает зону для йоги, открытые зоны отдыха, зону для барбекю, детские площадки, многофункциональный зал, библиотеку и конференц-зал. Эти удобства объединяют фитнес, оздоровление, наружный отдых и внутренние общие помещения. Расположение в Sports City обеспечивает доступ к спортивной инфраструктуре района. В числе общественных объектов — 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Ernie Els, клубное здание, многофункциональная арена The Dome Dubai, стадион для крикета на 25 000 мест, а также академии для крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа.
All Seasons Residence расположен в Sports City — многофункциональном районе у дороги Mohammad Bin Zayed. Основной доступ — автомобильные дороги. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 6 047 метрах от центра Sports City, при этом общественный автобус связывает район со станцией метро Mall of the Emirates. Ближайшие достопримечательности: парк Dhafar — 0,9 км, The Els Golf Club — 0,9 км, кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — 2,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км, поле для гольфа Jumeirah Golf Estates — в 3 км. До Circle Mall можно доехать за 7 минут, до Jumeirah Village Circle — 10 минут, до Dubai Investment Park — 16 минут.
План оплаты состоит из 10% при бронировании, 50% во время строительства, 10% при передаче ключей и 30% в течение 30 месяцев после сдачи. Срок сдачи проекта запланирован на 30 марта 2027 года. Строительство началось 1 октября 2024 года. All Seasons Residence — активный проект с зафиксированным прогрессом строительства в 8,08%. Покупатели могут рассматривать платежи как этапы: первоначальный взнос, платежи во время строительства, оплата при передаче ключей и последующий баланс.
Застройщиком All Seasons Residence выступает Abdulrahim Alzarooni Real Estate Development. Компания реализует проект в Sports City, зарегистрированный как одно жилое здание с 287 апартаментами. В проекте предусмотрены три парковочных этажа, этаж health-клуба, 28 жилых этажей и крыша. Предлагаются студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планируемая дата сдачи — 30 марта 2027 года, начало строительства — 1 октября 2024 года. Текущий статус проекта — активный.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:All Seasons Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/all-seasons-residence-sports-city-ru/
