Застройщик: Triplanet · Sports City
Elite 8 Sports Residence — жилой проект застройщика Triplanet в районе Sports City (Дубай): цены от AED 455 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 468 юнитов, 883 сделки в реестре DLD с 2013 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 198 | 409–503 |
| 1 спальня | 198 | 665–851 |
| 2 спальни | 54 | 1 252–1 429 |
| 3 спальни | 18 | 1 520–1 522 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 455 000 AED — 1 921 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Triplanet · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 1 сп. | 70.9 | 551 366 |
| 30.10.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 215 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 67.7 | 690 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 71.1 | 670 000 |
| 01.09.2026 | 3 сп. | 141.4 | 1 800 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 43.5 | 460 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 45.5 | 436 455 |
| 23.02.2026 | Студия | 39.0 | 500 000 |
| 19.02.2026 | Студия | 38.0 | 510 000 |
| 17.02.2026 | Студия | 44.4 | 490 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 75.2 | 680 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 42.6 | 490 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 39.0 | 500 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 75.2 | 730 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 45.7 | 600 000 |
| 08.01.2026 | Студия | 46.8 | 580 000 |
| 02.01.2026 | 2 сп. | 129.1 | 1 180 000 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 75.7 | 660 000 |
| 22.12.2025 | Студия | 45.7 | 620 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 71.6 | 715 000 |
| 21.11.2025 | Студия | 43.4 | 455 000 |
| 13.11.2025 | Студия | 45.7 | 450 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 67.8 | 725 000 |
| 05.11.2025 | Студия | 42.4 | 500 000 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 129.1 | 990 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 76.1 | 700 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 78.8 | 850 000 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 66.0 | 610 000 |
| 24.09.2025 | Студия | 45.5 | 499 999 |
| 23.09.2025 | Студия | 43.5 | 390 000 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 129.1 | 1 130 689 |
| 23.09.2025 | Студия | 46.8 | 450 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 39.0 | 390 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 67.7 | 575 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 38.0 | 390 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 40.3 | 390 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 42.2 | 390 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 67.7 | 575 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 67.8 | 575 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 38.0 | 390 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 43.5 | 390 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 40.3 | 390 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 42.2 | 390 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 67.7 | 575 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 67.8 | 575 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 38.0 | 390 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 67.7 | 575 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 43.5 | 390 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 40.3 | 390 000 |
| 23.09.2025 | Студия | 42.2 | 390 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 11.11.2026 | 1bed room+Hall | 75.2 | 52 000 |
| 11.11.2026 | 1bed room+Hall | 71.6 | 55 000 |
| 07.11.2026 | 1bed room+Hall | 66.0 | 50 000 |
| 06.11.2026 | Студия | 42.4 | 40 000 |
| 05.11.2026 | 1bed room+Hall | 75.2 | 50 715 |
| 05.11.2026 | 1bed room+Hall | 61.7 | 50 000 |
| 03.11.2026 | Студия | 39.0 | 39 024 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 48 510 |
| 01.11.2026 | Студия | 42.6 | 37 100 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 78.8 | 50 936 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 70.9 | 57 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 40.3 | 35 700 |
| 01.11.2026 | Студия | 40.4 | 36 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 78.8 | 55 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 39.0 | 40 000 |
| 31.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.1 | 54 000 |
| 30.10.2026 | Студия | 40.4 | 38 000 |
| 27.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.1 | 75 000 |
| 26.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.4 | 96 600 |
| 26.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.7 | 65 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 440 000 | 10 233 | 396 |
| 1 спальня | 74 | 672 000 | 9 081 | 355 |
| 2 спальни | 129 | 1 020 000 | 7 907 | 88 |
| 3 спальни | 141 | 1 250 000 | 8 865 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +43% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +62%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Elite 8 Sports Residence с 23.09.2025 по 04.11.2026: медиана 9 687 AED/м² (900 AED/фут²), половина сделок — от 8 984 до 10 659 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 436 000 | 28 | 10 252 | 42,5 |
| 1 сп. | AED 613 000 | 17 | 9 047 | 67,8 |
| 2 сп. | AED 1 155 000 | 4 | 8 948 | 129,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Sports City: новостройки и цены
22 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Fairway Residences by Prescott Sports City · студии, 1–3 спальни
от 585 000 AED
Aurelia Residence Sports City · студии, 1–3 спальни
от 598 000 AED
Urban Park Residences Sports City · студии, 1–2 спальни
от 645 000 AED
Ещё 19 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Elite 8 Sports Residence»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 883, из них перепродаж: 332. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elite 8 Sports Residence — жилой проект в районе Sports City. В карточке застройщиком указан Triplanet; в реестре DLD указан Triplanet Range 2 Investments Limited. Проект состоит из 1 здания и включает 468 квартир. Номер проекта в DLD — 1401. Все 468 объектов относятся к freehold.
Ориентир начальной стоимости — от AED 455 000 (ориентировочно, на основе продаж DLD). Это расчёт по зарегистрированным продажам за последние 12 месяцев, а не предложение конкретной квартиры. При рассмотрении объекта стоит сопоставлять цену с типом квартиры, её площадью и условиями конкретной сделки.
В проекте предусмотрены 198 студий площадью 409–503 кв. футов, 198 квартир с 1 спальней площадью 665–851 кв. футов, 54 квартиры с 2 спальнями площадью 1 252–1 429 кв. футов и 18 квартир с 3 спальнями площадью 1 520–1 522 кв. футов. Указанные диапазоны не включают наименьшие и наибольшие 5% объектов каждого типа.
Расположение — Sports City. В списке ближайших мест указаны IDEA Early Learning Centre в 0.4 км, Victory Heights Foundation Stage в 0.6 км, Victory Heights Nursery в 0.8 км, Farfar Park в 1.0 км и Halfa Park в 1.1 км. Эти расстояния можно использовать как ориентир при самостоятельной оценке повседневных маршрутов из здания.
Статус проекта — Finished, готовность 100% по реестру DLD. В реестре также указан статус Ready to Move in и передача Ready To Move in. Начало строительства зафиксировано 01.03.2014. Для готового проекта эти сведения помогают проверить, что статус здания в реестре соответствует документам по выбранной квартире.
Эскроу-банк проекта — Mashreq Bank по реестру DLD. Эскроу-счёт используется для учёта средств, связанных с проектом. При проверке документов покупатель может сверить номер проекта 1401, статус в DLD и сведения об эскроу-банке с данными, указанными в договоре.
Набор планировок охватывает студии и квартиры с 1–3 спальнями. Студии представлены в диапазоне 409–503 кв. футов, тогда как варианты с 1 спальней имеют диапазон 665–851 кв. футов. Для покупателей, которым требуется больше комнат, в здании предусмотрены квартиры с 2 и 3 спальнями площадью от 1 252 кв. футов.
При сравнении вариантов имеет смысл отдельно смотреть тип квартиры и зарегистрированный диапазон площади. Количество объектов по типам также даёт представление о структуре здания: наиболее многочисленны студии и квартиры с 1 спальней, а варианты с 2 и 3 спальнями представлены меньшим числом единиц.
Для готовой квартиры важно сверить title deed и сведения о собственнике. Title deed фиксирует зарегистрированное право на объект. Если покупка оформляется по SPA, в договоре купли-продажи следует проверить номер квартиры, площадь, стороны сделки и условия передачи. Документы по передаче квартиры стоит сопоставить с её фактическим состоянием.
Также полезно проверить статус Elite 8 Sports Residence в реестре DLD, номер проекта 1401 и данные по сервисным сборам. На 2025 год утверждённая ставка составляет 13.99 AED за кв. футов в год, включая 13.19 AED общего фонда и 0.80 AED резервного фонда. Бюджет действует с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Universal Community Management · бюджет 1 янв 2025 — 31 дек 2025
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Elite 8 Sports Residence». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elite 8 Sports Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/elite-8-sports-residence-sports-city-ru/
