Elite 8 Sports Residence — жилой проект в районе Sports City (Дубай): готов к заселению, 468 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | 3 сп. | 141.4 | 1 800 000 |
| 01.09.2026 | 3 сп. | 141.4 | 820 133 |
| 25.08.2026 | Студия | 43.5 | 460 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 43.5 | 368 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 45.5 | 436 455 |
| 06.04.2026 | Студия | 38.0 | 457 168 |
| 12.03.2026 | Студия | 41.7 | 470 801 |
| 10.03.2026 | 3 сп. | 141.4 | 1 088 750 |
| 23.02.2026 | Студия | 39.0 | 500 000 |
| 19.02.2026 | Студия | 38.0 | 510 000 |
| 17.02.2026 | Студия | 44.4 | 490 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 75.2 | 680 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 42.6 | 490 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 39.0 | 500 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 75.2 | 730 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 75.2 | 525 600 |
| 26.01.2026 | Студия | 45.7 | 600 000 |
| 08.01.2026 | Студия | 46.8 | 580 000 |
| 02.01.2026 | 2 сп. | 129.1 | 1 180 000 |
| 02.01.2026 | 2 сп. | 129.1 | 530 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 39.0 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 132.7 | 70 427 | |
| 1bed room+Hall | 71.1 | 53 000 | |
| Студия | 41.8 | 35 000 | |
| Студия | 43.9 | 39 000 | |
| Студия | 43.9 | 39 000 | |
| Студия | 38.0 | 33 742 | |
| 1bed room+Hall | 79.0 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.2 | 52 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.2 | 52 000 | |
| Студия | 38.0 | 25 000 | |
| Студия | 38.0 | 38 500 | |
| Студия | 42.6 | 42 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.1 | 80 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.2 | 105 000 | |
| Студия | 41.7 | 36 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 132.7 | 72 000 | |
| Студия | 43.5 | 36 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.2 | 48 000 | |
| Студия | 43.5 | 36 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-12. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 435 000 | 10 116 | 428 |
| 1 спальня | 75 | 660 000 | 8 800 | 395 |
| 2 спальни | 129 | 995 000 | 7 713 | 108 |
| 3 спальни | 141 | 1 159 000 | 8 220 | 61 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +62%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Elite 8 Sports Residence — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 110 перепродаж по средней цене 9 520 AED/м² (средняя сделка 643 985 AED) — данные Земельного департамента. В здании 468 квартир.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Universal Community Management · бюджет 1 янв 2025 — 31 дек 2025
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Elite 8 Sports Residence». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elite 8 Sports Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-07, https://continentalclub.ae/ru/project/elite-8-sports-residence-sports-city-ru/
