Застройщик: Acube Developers · Sports City
Vega Residence — жилой проект застройщика Acube Developers в районе Sports City (Дубай): цены от AED 719 000, сдача Q2 2027, готовность 20,3% по реестру DLD, 129 юнитов, 101 сделка в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 32 | 412–486 |
| 1 спальня | 40 | 746–830 |
| 2 спальни | 51 | 1 072–1 206 |
| 3 спальни | 6 | 1 488 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 719 000 AED — 3 036 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 1.45% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.03.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 8 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Acube Developers · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | Студия | 45.2 | 867 802 |
| 06.10.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 562 167 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 613 182 |
| 19.05.2026 | Студия | 19.2 | 347 403 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 100.1 | 1 518 386 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 100.1 | 1 602 741 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 206 900 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 629 870 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 230 910 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 99.6 | 1 477 071 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 653 793 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 99.6 | 1 522 615 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 122 720 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 171 199 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 195 182 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 99.7 | 1 686 914 |
| 10.09.2025 | 2 сп. | 99.6 | 1 499 114 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 276 587 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 123 409 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 99.7 | 1 632 652 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 219 713 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 99.6 | 1 501 731 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 100.1 | 1 498 860 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 99.7 | 1 527 069 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 99.6 | 1 504 347 |
| 27.06.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 068 179 |
| 27.06.2025 | 2 сп. | 99.7 | 1 403 123 |
| 27.06.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 096 753 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 187 645 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 202 093 |
| 10.06.2025 | Студия | 45.2 | 866 587 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 116 126 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 079 742 |
| 02.06.2025 | 3 сп. | 138.3 | 2 181 636 |
| 26.05.2025 | 2 сп. | 103.4 | 1 604 402 |
| 26.05.2025 | 2 сп. | 112.0 | 1 797 486 |
| 23.05.2025 | 2 сп. | 99.7 | 1 452 606 |
| 23.05.2025 | 2 сп. | 103.4 | 1 559 756 |
| 23.05.2025 | Студия | 45.2 | 836 826 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 057 842 |
| 23.05.2025 | 2 сп. | 99.7 | 1 475 274 |
| 14.05.2025 | Студия | 38.3 | 694 805 |
| 14.05.2025 | 3 сп. | 138.3 | 2 234 139 |
| 14.05.2025 | 2 сп. | 99.7 | 1 630 744 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 112.0 | 1 606 345 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 112.0 | 1 699 320 |
| 25.04.2025 | Студия | 45.2 | 777 052 |
| 25.04.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 035 484 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 99.7 | 1 457 677 |
| 22.04.2025 | Студия | 38.4 | 685 423 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 700 746 | 17 968 | 26 |
| 1 спальня | 69 | 1 190 718 | 17 257 | 34 |
| 2 спальни | 100 | 1 559 756 | 15 598 | 36 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 101, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vega Residence — жилой проект на 129 объектов от Acube Developers в Dubai Sports City. Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, представленные как меблированные, полностью оснащённые умные дома. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 20.3%, а завершение запланировано на 15 May 2027, в Q2 2027.
Vega Residence запланирован как одно жилое здание конфигурации G+3P+18F: наземный уровень, три подиумных уровня и 18 этажей. Название отсылает к Vega — самой яркой звезде северного созвездия Lyra. Здание расположено в Dubai Sports City — районе, сформированном вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и 18-луночного гольф-поля. Резиденции описываются как умные, полностью оснащённые и меблированные. Всего в проекте 129 объектов; в строительстве предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Среди заявленных входных и систем доступа — современное лобби, доступ по распознаванию лиц и система ANPR.
В комплексе предлагаются студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая резиденция представлена как умный дом; апартаменты описываются как полностью оснащённые и меблированные. В рамках одного жилого здания доступны четыре типа планировок по количеству спален. Расположение проекта в Dubai Sports City обеспечивает проживание в сообществе, где наряду с апартаментами представлены таунхаусы и виллы, а спортивные объекты и академии занимают центральное место в инфраструктуре района. Vega Residence — это проект жилых апартаментов, а не комплекс вилл или таунхаусов.
Vega Residence предлагает более 35 удобств. Водная инфраструктура включает sky pool, детский бассейн, сенсорную водную терапию, водную пещеру, водопад и лаунж-зону у бассейна. Велнес-инфраструктура представлена wellness garden, rock oasis, студией Pilates и открытой студией йоги. Отдельно для женщин и мужчин предусмотрены сауны, джакузи и парные. Для фитнеса и спорта доступны полностью оснащённый тренажёрный зал, зона CrossFit, беговая дорожка, net cricket, корт для pickleball и настольный теннис. В инфраструктуру также входят co-working lounge, gamers’ lounge, многофункциональный зал и открытый кинотеатр. Для детей предусмотрены игровые зоны в помещении и на открытом воздухе, игровая зона для малышей и детская библиотека.
Vega Residence находится в Dubai Sports City — планируемом сообществе DubaiLand, расположенном рядом с Mohammed Bin Zayed Road. Район организован вокруг спортивных объектов, академий, жилых зон и 18-луночного гольф-поля. Его развитая спортивная инфраструктура включает cricket stadium на 25,000 мест, крытую арену The Dome Dubai, а также академии cricket, плавания, rugby, football, tennis и golf. Dubai International Cricket Stadium, Dubai Autodrome, The Els Club, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle, Arjan, Motor City и Production City указаны в пределах 0–5 minutes. City Centre Meaisem находится в трёх минутах, Dubai Hills Mall — в 13 minutes, а Dubai Marina Mall — в 15 minutes.
Несколько школ расположены в пределах 8–12 minutes от Vega Residence. The Royal Grammar School, Dwight School Dubai, Australian International School и JSS International School находятся в восьми минутах. Gems Metropole School расположен в 10 minutes, King’s School Al Barsha — в 11 minutes, а Gems Founders School — в 12 minutes. HMC Medical Center и Medcare Medical Center находятся в девяти минутах, а Emirates Hospital Day Surgery — в 10 minutes. Saudi German Hospital и Mediclinic Parkview Hospital расположены в 11 minutes. Burj Al Arab, Palm Jumeirah, Al Barsha, Dubai Internet City, Dubai Studio City, Dubai Investment Park, Expo 2020 и Al Furjan указаны в пределах 10–15 minutes.
Стартовая цена Vega Residence составляет AED 719,000. План оплаты структурирован по схеме 65/35 после передачи ключей: 20% в качестве первого взноса при бронировании, 40% в ходе строительства, 5% при передаче ключей и 35% в платежах после передачи ключей. Дата начала проекта — 15 January 2025. Vega Residence активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 20.3%. Завершение запланировано на 15 May 2027; заявленный срок передачи ключей — Q2 2027. Проект состоит из одного здания и 129 объектов.
Девелопером Vega Residence выступает Acube Developers. Компания реализует жилые, коммерческие и другие проекты в Dubai и считает инновационные решения в девелопменте и строительстве одним из ключевых направлений своей деятельности. Vega Residence описывается как третий проект Acube Developers. Для Vega заявленная девелопером спецификация резиденций включает функции умного дома, а также полностью оснащённые и меблированные апартаменты. Инфраструктура сочетает зоны для велнеса, фитнеса, спорта, детей, совместной работы и отдыха, а также отдельные сауны, джакузи и парные для женщин и мужчин. Функции безопасности и доступа включают круглосуточную охрану, доступ по распознаванию лиц и систему ANPR.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 53 сданным домам района «Sports City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vega Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/vega-residence-sports-city-ru/
