Застройщик: Azizi Developments · Sports City
Azizi Grand — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Sports City (Дубай): цены от AED 796 800, плановая сдача Q4 2025, готовность 82,1% по реестру DLD, 411 юнитов, 426 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 397–541 |
| 1 Bedroom | 527–1 039 |
| 2 Bedroom | 1 099–1 265 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 796 800 AED — 3 365 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Темп: 3.09% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 17.12.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 26 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | Студия | 37.3 | 570 400 |
| 06.10.2026 | Студия | 32.7 | 587 100 |
| 01.10.2026 | Студия | 36.5 | 521 600 |
| 01.10.2026 | Студия | 35.8 | 516 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 36.2 | 579 287 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.2 | 586 400 |
| 01.10.2026 | Студия | 39.4 | 628 800 |
| 30.09.2026 | Студия | 36.3 | 533 520 |
| 30.09.2026 | Студия | 35.4 | 568 460 |
| 30.09.2026 | Студия | 34.7 | 556 800 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 103.9 | 1 354 400 |
| 22.09.2026 | Студия | 36.3 | 539 760 |
| 18.09.2026 | Студия | 35.3 | 627 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 60.7 | 831 870 |
| 10.09.2026 | Студия | 37.7 | 664 450 |
| 07.09.2026 | Студия | 50.6 | 785 664 |
| 07.09.2026 | Студия | 35.1 | 526 400 |
| 04.09.2026 | Студия | 34.9 | 556 800 |
| 03.09.2026 | Студия | 50.3 | 753 600 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 60.8 | 814 660 |
| 18.08.2026 | Студия | 50.2 | 791 200 |
| 12.08.2026 | Студия | 34.7 | 549 050 |
| 03.08.2026 | Студия | 36.3 | 530 145 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 109.0 | 1 386 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 70.3 | 992 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 967 200 |
| 23.07.2026 | Студия | 36.3 | 583 840 |
| 22.07.2026 | Студия | 39.2 | 580 320 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 103.9 | 1 381 600 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 105.3 | 1 395 200 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 104.2 | 1 433 600 |
| 21.07.2026 | Студия | 46.3 | 616 800 |
| 21.07.2026 | Студия | 36.0 | 523 200 |
| 21.07.2026 | Студия | 41.2 | 635 200 |
| 21.07.2026 | Студия | 50.6 | 751 290 |
| 21.07.2026 | Студия | 37.2 | 545 220 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 107.7 | 1 384 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 71.5 | 995 200 |
| 17.07.2026 | Студия | 35.1 | 564 160 |
| 17.07.2026 | Студия | 36.6 | 557 600 |
| 17.07.2026 | Студия | 36.0 | 552 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 63.0 | 829 600 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 63.0 | 868 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 103.1 | 1 340 928 |
| 16.07.2026 | Студия | 36.6 | 554 400 |
| 16.07.2026 | Студия | 35.7 | 501 540 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 70.3 | 992 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 35.3 | 512 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 109.5 | 1 687 950 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 104.2 | 1 457 600 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 545 220 | 15 145 | 244 |
| 1 спальня | 68 | 969 600 | 14 259 | 122 |
| 2 спальни | 104 | 1 386 000 | 13 327 | 59 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 426, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Grand — проект жилых апартаментов с сервисом от Azizi Developments в Dubai Sports City. Комплекс включает одно жилое здание на 411 лотов и находится на стадии строительства. Зафиксированный показатель готовности строительства составляет 82.06%, передача ключей запланирована на Q4 2025.
Azizi Grand запланирован как жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом, тремя уровнями парковки и 14 типовыми этажами. Общая высота здания составляет 69.25 metres, а общая площадь строительства — 500,000 кв. фут. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Концепция дизайна акцентирует высоту здания, просторные балконы и панорамные виды из лифтов. Апартаменты меблированы и передаются с современным дизайном интерьера. Проект включает 411 лотов в составе одного жилого здания в Dubai Sports City.
Azizi Grand — жилое здание с апартаментами с сервисом. Доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Меблированные апартаменты входят в спецификацию проекта наряду с современным и свежим дизайном интерьера. Просторные балконы заявлены как особенность резиденций, а с лифтами связаны панорамные виды. Всего в проекте 411 лотов. Зафиксированная стартовая цена составляет AED 796,800. Покупатели, рассматривающие проект, могут сопоставить форматы студий, апартаментов с одной и двумя спальнями с предпочтительной планировкой и бюджетом.
Azizi Grand расположен в Dubai Sports City, где среди заявленных объектов сообщества представлены Sports Parks, Football Centre, Canal Promenade Retail, ICC Academy, Victory Heights Golf Course, Dubai Sports City Cricket Stadium и Football Club. В резиденции предусмотрены тренажёрный зал, зона BBQ, спа, детские игровые площадки, бассейн для отдыха, сады, круглосуточная охрана и CCTV. Район организован вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и гольф-поля. Dubai Sports City также включает спортивные академии и крикетный стадион, что размещает Azizi Grand в сообществе с развитой спортивной инфраструктурой.
Azizi Grand расположен в Dubai Sports City, с доступом через Mohamed Bin Rashid Road. Из здания открываются виды в сторону Al Fay Road и на открытое пространство в направлении Mohamed Bin Rashid Road. Рядом указаны Dubai International Cricket Stadium и гольф-клуб. Заявленное время в пути на автомобиле: 18 minutes до Meydan Hotel и Jumeirah Beach, 19 minutes до Meydan One Mall, 23 minutes до Azizi Riviera, Dubai Mall и Burj Al Arab, а также 27 minutes до Dubai Creek Harbour. Эти направления являются основными указанными ориентирами расположения Azizi Grand.
Для Azizi Grand предусмотрен план оплаты 40/60. План начинается с первого взноса 10% при бронировании, затем выплачивается 30% в ходе строительства в рамках платежей с первого по шестой. Оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Указанный срок передачи ключей — Q4 2025. Проект находится на стадии строительства, имеет активный статус и зафиксированный показатель готовности 82.06%. Дата начала проекта указана как 1 February 2018, а зафиксированная дата завершения — 2 February 2025.
Застройщиком Azizi Grand выступает Azizi Developments. Компания основана в 2004 и также связана с проектами Azizi Riviera в Meydan, Azizi Venice в Dubai South и Burj Azizi на Sheikh Zayed Road. Azizi Developments строит Burj Azizi с заявленной датой завершения в 2028. В рамках Azizi Grand застройщик реализует здание с жилыми апартаментами с сервисом на 411 лотов в Dubai Sports City, с меблированными резиденциями, студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 53 сданным домам района «Sports City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Grand — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-grand-sports-city-ru/
