Застройщик: London Gate · Sports City
Golf Vista Heights — жилой проект застройщика London Gate в районе Sports City (Дубай): цены от AED 450 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 209 юнитов, 255 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Цена от, AED |
|---|---|
| Studio | 465 000 |
| 1 Bedroom | |
| 2 Bedroom | |
| 3 Bedroom |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 450 000 AED — 1 900 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Ещё 50 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: London Gate · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 123.6 | 1 450 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 124.3 | 1 450 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 124.3 | 1 160 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 72.5 | 900 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 39.9 | 500 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 72.5 | 720 000 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 120.3 | 1 350 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 72.6 | 880 000 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 120.3 | 1 080 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 72.6 | 616 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 119.7 | 1 450 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 120.3 | 1 008 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 119.7 | 1 160 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 72.4 | 980 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 72.5 | 760 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 72.4 | 780 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 72.5 | 950 000 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 120.3 | 1 260 000 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 120.3 | 1 008 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 119.2 | 1 650 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 119.8 | 1 525 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 119.8 | 1 160 000 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 72.9 | 950 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 34.1 | 530 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 120.5 | 1 420 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 120.5 | 1 120 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 100 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 73.1 | 800 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 72.6 | 670 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 72.6 | 910 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 72.6 | 670 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 95.9 | 890 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 66.8 | 588 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 95.9 | 712 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 66.8 | 588 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 66.8 | 735 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 140 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 34.7 | 620 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 425 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 140 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 172.6 | 1 500 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 73.8 | 824 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 030 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 73.8 | 824 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 72.6 | 720 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 72.6 | 900 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 72.6 | 720 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 95.8 | 1 120 000 |
| 22.05.2026 | Студия | 34.0 | 530 000 |
| 22.05.2026 | Студия | 34.1 | 530 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.9 | 75 000 |
| 06.10.2026 | Студия | 34.7 | 38 000 |
| 06.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.2 | 70 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.2 | 68 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 34.3 | 40 000 |
| 03.10.2026 | Студия | 34.7 | 30 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.5 | 67 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.5 | 70 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 27.2 | 40 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 67 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 95.6 | 65 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 34.0 | 45 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.5 | 74 792 |
| 28.09.2026 | Студия | 34.1 | 45 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 40.1 | 40 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.1 | 140 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 66 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.5 | 110 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.4 | 75 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 34.4 | 42 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 495 000 | 14 143 | 84 |
| 1 спальня | 73 | 795 400 | 10 896 | 112 |
| 2 спальни | 121 | 1 225 000 | 10 124 | 56 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 255, из них перепродаж: 27. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golf Vista Heights — жилой комплекс на 209 резиденций от London Gate в Dubai Sports City. Единственное здание включает уровни 1B+G+14+1R и предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство завершено на 100.00%; дата инспекции — 12 мая 2026, а плановый срок передачи ключей был установлен на Q2 2025.
Golf Vista Heights представляет собой одно жилое здание в Dubai Sports City с одним подземным уровнем, первым этажом, 14 верхними этажами и уровнем на крыше. Комплекс включает 209 резиденций. В состав проекта входят 73 студии, 91 резиденция с одной спальней, 43 резиденции с двумя спальнями и две резиденции с тремя спальнями. Среди особенностей жилья — виды на поле для гольфа и частные террасы. Шестьдесят процентов резиденций выходят на Victory Heights и поле для гольфа, а 40 процентов обращены в сторону удобств здания и окружающего сообщества. В дизайне здания также предусмотрены современные зоны лифтов, лобби и коридоры.
Доступны студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Для 91 резиденции с одной спальней предусмотрены варианты открытой или закрытой кухни, а для 43 резиденций с двумя спальнями также доступны открытые или закрытые кухни. Две резиденции с тремя спальнями оборудованы закрытыми кухнями. Среди особенностей интерьеров — окна от пола до потолка, встроенные шкафы и ванные комнаты ensuite. Частные террасы являются частью жилой концепции, предлагая виды на поле для гольфа и окружающее сообщество. Студии предлагались от AED 465,000. Зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 450,000.
Программа удобств включает Serenity Pool, Fitness Center, Leisure Zone и Wellness Hub. К социальным и открытым пространствам относятся BBQ Courtyard, Vista Lounge, Sunken Lounge и Outdoor Cinema. Для семей доступны Kids Splash Zone и Kids Play Area. Бассейн, лаунж и велнес-пространства дополнены зонами для отдыха и встреч внутри здания. Эти объекты входят в состав общих удобств Golf Vista Heights наряду с расположением проекта рядом с полем для гольфа в Dubai Sports City.
Golf Vista Heights расположен в Dubai Sports City — районе, сформированном вокруг спортивных объектов, жилых зон и поля для гольфа. Сообщество находится у Mohammad Bin Zayed Road в пределах DubaiLand. Dubai Autodrome расположен в 8 минутах от проекта. Jumeirah Beach находится в 16 минутах, а Mall of the Emirates, Palm Jumeirah и Burj Khalifa Downtown — каждый в 20 минутах. Dubai International Airport и Dubai Marina находятся в 25 минутах каждый. Проект ориентирован на виды в сторону Victory Heights и поля для гольфа.
Golf Vista Heights предлагался с планом оплаты 50/50. Структура платежей предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей был установлен на Q2 2025. Строительство началось 1 августа 2023. Проект завершён; зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, а инспекция датирована 12 мая 2026. Проект включает 209 лотов, что соответствует жилой конфигурации из одного здания.
Девелопером Golf Vista Heights выступает London Gate. Название компании связано с жилой программой проекта на 209 резиденций в Dubai Sports City, включая студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Здание объединяет жилой формат B+G+14 с уровнем на крыше и программой отдыха, включающей бассейн, фитнес, лаунж, кинотеатр, детские и велнес-объекты. Резиденции с видом на поле для гольфа являются частью проекта: 60% лотов ориентированы в сторону Victory Heights и поля для гольфа.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Vista Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vista-heights-sports-city-ru/
