Застройщик: London Gate · Al Furjan
Nadine I & II — жилой проект застройщика London Gate в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 180 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 204 юнитов, 148 сделок в реестре DLD с 2019 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 10 | 798–843 |
| 2 спальни | 70 | 1 183–1 585 |
| 3 спальни | 22 | 1 541–2 311 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 180 000 AED — 4 983 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Ещё 66 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: London Gate · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 2 сп. | 176.8 | 1 800 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 143.2 | 2 020 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 180 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 120.2 | 2 000 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 160 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 114.4 | 1 875 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 250 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 111.8 | 1 850 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 133.3 | 1 900 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 135.8 | 1 975 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 113.3 | 1 840 000 |
| 03.12.2025 | 3 сп. | 143.2 | 2 125 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 133.6 | 2 075 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 102.5 | 1 675 000 |
| 18.11.2025 | 3 сп. | 143.3 | 2 100 000 |
| 13.11.2025 | 3 сп. | 143.3 | 2 260 000 |
| 29.09.2025 | 3 сп. | 170.2 | 2 450 000 |
| 15.09.2025 | 3 сп. | 143.3 | 1 950 000 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 113.3 | 1 750 000 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 111.8 | 1 750 000 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 108.3 | 1 615 000 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 111.8 | 1 345 600 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 135.9 | 1 750 000 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 111.8 | 1 345 600 |
| 08.08.2025 | 2 сп. | 156.0 | 1 875 000 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 137.1 | 1 700 000 |
| 25.07.2025 | 2 сп. | 114.4 | 1 186 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 133.3 | 1 975 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 128.6 | 1 850 000 |
| 26.06.2025 | 2 сп. | 119.9 | 2 300 000 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 128.6 | 1 850 000 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 133.2 | 1 915 000 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 114.4 | 1 565 000 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 135.9 | 1 800 000 |
| 02.06.2025 | 2 сп. | 119.9 | 1 660 000 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 114.4 | 1 550 000 |
| 24.01.2025 | 3 сп. | 144.7 | 2 050 000 |
| 13.12.2024 | 2 сп. | 122.2 | 1 600 000 |
| 11.12.2024 | 1 сп. | 74.9 | 1 110 000 |
| 26.11.2024 | 2 сп. | 114.2 | 1 550 000 |
| 25.11.2024 | 2 сп. | 121.7 | 1 600 000 |
| 20.11.2024 | 1 сп. | 74.9 | 1 025 000 |
| 27.09.2024 | 3 сп. | 171.8 | 2 100 000 |
| 23.07.2024 | 2 сп. | 109.2 | 1 500 000 |
| 13.05.2024 | 1 сп. | 82.2 | 1 040 000 |
| 29.03.2024 | 2 сп. | 148.1 | 1 520 000 |
| 20.03.2024 | 2 сп. | 134.6 | 1 530 000 |
| 20.03.2024 | 1 сп. | 74.9 | 825 000 |
| 15.03.2024 | 3 сп. | 171.7 | 1 870 000 |
| 15.03.2024 | 2 сп. | 115.1 | 1 320 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.8 | 111 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.3 | 125 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.5 | 78 000 |
| 25.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.8 | 108 000 |
| 18.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.3 | 115 000 |
| 17.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.3 | 110 000 |
| 14.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.2 | 75 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.2 | 82 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 135.8 | 120 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 128.6 | 130 000 |
| 30.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.8 | 110 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.2 | 75 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.3 | 130 000 |
| 03.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.9 | 112 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.3 | 126 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 170.1 | 160 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.3 | 114 000 |
| 12.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 170.0 | 160 000 |
| 11.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 198.3 | 155 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 135.9 | 115 349 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 885 000 | 11 800 | 16 |
| 2 спальни | 122 | 1 450 000 | 11 885 | 101 |
| 3 спальни | 170 | 1 820 000 | 10 706 | 30 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +43% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Nadine I & II с 15.03.2024 по 11.09.2026: медиана 14 137 AED/м² (1 313 AED/фут²), половина сделок — от 12 712 до 15 317 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 111 000 | 7 | 14 828 | 74,9 |
| 2 сп. | AED 1 655 000 | 34 | 13 793 | 120 |
| 3 сп. | AED 2 031 000 | 9 | 14 172 | 143,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 148, из них перепродаж: 37. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Nadine I & II — жилой комплекс на 204 апартамента от London Gate в Al Furjan, Dubai. Комплекс включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями; архитектура сочетает римские и венецианские мотивы с элементами арабески. Срок сдачи — Q4 2024, план оплаты — 30/70, включая 70% при передаче ключей.
Nadine I & II объединяет 204 современных резиденции в Al Furjan, Dubai. Это комплекс апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в зданиях Nadine I и Nadine II. Визуальная концепция проекта сочетает архитектурные мотивы, вдохновлённые римским и венецианским стилем, с элементами арабески. В оформлении резиденций также объединены классические и современные элементы. В общих зонах предусмотрены ресепшен и входное лобби, а удобства проекта включают пространства для занятий спортом, отдыха, встреч и времяпрепровождения на открытом воздухе. Заявленный срок сдачи — Q4 2024. Девелопер Nadine I & II — London Gate.
Коллекция апартаментов включает резиденции с одной спальней площадью от 805.79 до 884.47 square feet в Nadine I и от 805.79 до 884.36 square feet в Nadine II. Апартаменты с двумя спальнями в Nadine I имеют площадь от 1,114.06 до 2,040.62 square feet, а в Nadine II — от 1,113.85 до 2,040.08 square feet. Резиденции с тремя спальнями в Nadine I имеют площадь от 1,557.00 до 2,562.35 square feet. В Nadine II апартаменты с тремя спальнями представлены площадями от 1,557.00 до 2,561.81 square feet. В обоих зданиях заявленный диапазон площадей апартаментов составляет от 805.79 до 2,562.35 square feet.
В Nadine I & II предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, игровая зона, беговая дорожка, спа и сауна. К объектам на открытом воздухе относятся роскошное патио, открытый атриум и зона BBQ. Бассейн представлен с видами на город, также в проекте есть открытый внутренний двор. Жителям доступны комната отдыха и банкетный зал для досуга в помещении и встреч. Входное лобби является частью общего пространства наряду с зоной ресепшен. Эти объекты входят в перечень удобств проекта на 204 резиденции в Al Furjan.
Nadine I & II расположен в Al Furjan, Dubai, UAE. В Al Furjan есть зелёные зоны, торговые центры, рестораны, игровые площадки и парки. Район обслуживают станции метро Al Furjan Metro Station и Discovery Gardens Metro Station. Проект находится в этом районе Al Furjan, где частью местной инфраструктуры являются магазины, рестораны, парки и метро. Расположение Nadine I & II обеспечивает связь с такими направлениями, как Ibn Battuta Mall, The Beach JBR, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и два аэропорта Dubai.
Al Furjan Metro Station указана в 2 minutes от Nadine I & II, а Discovery Gardens Metro Station — в 4 minutes. Ibn Battuta Mall указан в 9 minutes, а The Beach JBR — в 13 minutes. Palm Jumeirah указан в 17 minutes, далее следуют Al Maktoum Airport — в 20 minutes и Downtown Dubai — в 23 minutes. Dubai International Airport указан в 30 minutes. Указанное время в пути также подтверждает близость проекта к станциям метро, обслуживающим Al Furjan и Discovery Gardens.
Nadine I & II предлагается с планом оплаты 30/70. План начинается с первого взноса 10% плюс 4% DLD. Ещё 10% необходимо оплатить при подписании SPA в течение 30 days. Далее график предусматривает 5% в December 2023 и 5% в April 2024, доводя платежи до передачи ключей до 30%. Оставшиеся 70% подлежат оплате при передаче ключей в December 2024. Структура оплаты включает 10% в качестве первого взноса, 20% в период строительства и 70% при передаче ключей.
Срок сдачи Nadine I & II — Q4 2024, при этом финальный платёж 70% указан при передаче ключей в December 2024. Девелопером проекта является London Gate. Среди его указанных существующих проектов — MAYA-1 в Jumeirah Village Triangle, MAYA-2 в Dubailand, MAYA-3 в Jumeirah Village Triangle и MAYA-4 в Jumeirah Village Triangle. Nadine I & II дополняет эту группу названных проектов комплексом апартаментов в Al Furjan. Комплекс включает 204 резиденции и представлен исключительно апартаментами с одной, двумя или тремя спальнями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Nadine Residences». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Nadine I & II — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-31, https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-i-ii/
