Застройщик: London Gate · Al Furjan
Nadine I & II — жилой проект застройщика London Gate в районе Al Furjan (Дубай): сдача Q4 2024, 204 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: London Gate · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 2 сп. | 176.8 | 1 800 000 |
| 11.09.2026 | 2 сп. | 176.8 | 1 440 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 143.2 | 2 020 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 143.2 | 1 616 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 119.9 | 1 462 992 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 180 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 74.2 | 767 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 120.2 | 2 000 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 120.2 | 1 218 750 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 160 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 74.2 | 928 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 114.4 | 1 875 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 114.4 | 1 480 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 250 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 000 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 111.8 | 1 850 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 133.3 | 1 900 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 133.3 | 1 520 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 135.8 | 1 975 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 135.8 | 1 580 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 136.0 | 64 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 114.0 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.0 | 78 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 114.0 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.0 | 115 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.0 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.0 | 111 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.0 | 97 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.0 | 135 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.0 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 114.0 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 143.0 | 160 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.0 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.3 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.3 | 115 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 198.3 | 155 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 114.4 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 135.9 | 115 349 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.3 | 114 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 119.9 | 112 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 885 000 | 11 800 | 19 |
| 2 спальни | 122 | 1 440 000 | 11 803 | 140 |
| 3 спальни | 145 | 1 800 000 | 12 414 | 36 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +22% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Nadine I & II — жилой комплекс на 204 апартамента от London Gate в Al Furjan, Dubai. Комплекс включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями; архитектура сочетает римские и венецианские мотивы с элементами арабески. Срок сдачи — Q4 2024, план оплаты — 30/70, включая 70% при передаче ключей.
Nadine I & II объединяет 204 современных резиденции в Al Furjan, Dubai. Это комплекс апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в зданиях Nadine I и Nadine II. Визуальная концепция проекта сочетает архитектурные мотивы, вдохновлённые римским и венецианским стилем, с элементами арабески. В оформлении резиденций также объединены классические и современные элементы. В общих зонах предусмотрены ресепшен и входное лобби, а удобства проекта включают пространства для занятий спортом, отдыха, встреч и времяпрепровождения на открытом воздухе. Заявленный срок сдачи — Q4 2024. Девелопер Nadine I & II — London Gate.
Коллекция апартаментов включает резиденции с одной спальней площадью от 805.79 до 884.47 square feet в Nadine I и от 805.79 до 884.36 square feet в Nadine II. Апартаменты с двумя спальнями в Nadine I имеют площадь от 1,114.06 до 2,040.62 square feet, а в Nadine II — от 1,113.85 до 2,040.08 square feet. Резиденции с тремя спальнями в Nadine I имеют площадь от 1,557.00 до 2,562.35 square feet. В Nadine II апартаменты с тремя спальнями представлены площадями от 1,557.00 до 2,561.81 square feet. В обоих зданиях заявленный диапазон площадей апартаментов составляет от 805.79 до 2,562.35 square feet.
В Nadine I & II предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, игровая зона, беговая дорожка, спа и сауна. К объектам на открытом воздухе относятся роскошное патио, открытый атриум и зона BBQ. Бассейн представлен с видами на город, также в проекте есть открытый внутренний двор. Жителям доступны комната отдыха и банкетный зал для досуга в помещении и встреч. Входное лобби является частью общего пространства наряду с зоной ресепшен. Эти объекты входят в перечень удобств проекта на 204 резиденции в Al Furjan.
Nadine I & II расположен в Al Furjan, Dubai, UAE. В Al Furjan есть зелёные зоны, торговые центры, рестораны, игровые площадки и парки. Район обслуживают станции метро Al Furjan Metro Station и Discovery Gardens Metro Station. Проект находится в этом районе Al Furjan, где частью местной инфраструктуры являются магазины, рестораны, парки и метро. Расположение Nadine I & II обеспечивает связь с такими направлениями, как Ibn Battuta Mall, The Beach JBR, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и два аэропорта Dubai.
Al Furjan Metro Station указана в 2 minutes от Nadine I & II, а Discovery Gardens Metro Station — в 4 minutes. Ibn Battuta Mall указан в 9 minutes, а The Beach JBR — в 13 minutes. Palm Jumeirah указан в 17 minutes, далее следуют Al Maktoum Airport — в 20 minutes и Downtown Dubai — в 23 minutes. Dubai International Airport указан в 30 minutes. Указанное время в пути также подтверждает близость проекта к станциям метро, обслуживающим Al Furjan и Discovery Gardens.
Nadine I & II предлагается с планом оплаты 30/70. План начинается с первого взноса 10% плюс 4% DLD. Ещё 10% необходимо оплатить при подписании SPA в течение 30 days. Далее график предусматривает 5% в December 2023 и 5% в April 2024, доводя платежи до передачи ключей до 30%. Оставшиеся 70% подлежат оплате при передаче ключей в December 2024. Структура оплаты включает 10% в качестве первого взноса, 20% в период строительства и 70% при передаче ключей.
Срок сдачи Nadine I & II — Q4 2024, при этом финальный платёж 70% указан при передаче ключей в December 2024. Девелопером проекта является London Gate. Среди его указанных существующих проектов — MAYA-1 в Jumeirah Village Triangle, MAYA-2 в Dubailand, MAYA-3 в Jumeirah Village Triangle и MAYA-4 в Jumeirah Village Triangle. Nadine I & II дополняет эту группу названных проектов комплексом апартаментов в Al Furjan. Комплекс включает 204 резиденции и представлен исключительно апартаментами с одной, двумя или тремя спальнями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Nadine Residences». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Nadine I & II — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-i-ii/
