Застройщик: Zimaya Properties · Al Furjan
Celeste Heights — жилой проект застройщика Zimaya Properties в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 985 000, сдача Q3 2027, готовность 30,9% по реестру DLD, 69 юнитов, 64 сделки в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1 BED | 740–855 | 985 000 |
| 2 BED | 1 190–1 579 | 1 525 000 |
| 3 BED | 1 835–2 356 | 2 025 000 |
| 2 BED | 1 732–2 627 | 1 950 000 |
| 3 BED | 3 196–4 758 | 2 600 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 985 000 AED — 4 159 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.49% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.10.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Zimaya Properties · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 687 950 |
| 12.05.2026 | 3 сп. | 170.2 | 1 817 000 |
| 12.05.2026 | 3 сп. | 357.7 | 2 914 438 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 811 250 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 218.9 | 2 215 850 |
| 26.03.2026 | 81.4 | 2 765 000 | |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 479 250 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 112.6 | 1 605 350 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 112.6 | 1 616 250 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 171.5 | 2 005 000 |
| 09.09.2025 | 3 сп. | 217.7 | 2 304 000 |
| 22.08.2025 | 3 сп. | 218.9 | 2 184 000 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 146.6 | 1 895 000 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 244.0 | 2 229 500 |
| 11.07.2025 | 2 сп. | 160.9 | 2 005 000 |
| 11.07.2025 | 3 сп. | 170.2 | 2 090 000 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 127 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 79.5 | 1 160 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 017 600 |
| 09.06.2025 | 2 сп. | 110.5 | 1 668 150 |
| 09.06.2025 | 2 сп. | 117.0 | 1 635 000 |
| 04.06.2025 | 3 сп. | 170.2 | 2 004 750 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 107 400 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 070 000 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 112.6 | 1 533 700 |
| 26.05.2025 | 2 сп. | 117.0 | 1 591 250 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 102 500 |
| 19.05.2025 | 3 сп. | 170.2 | 1 961 750 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 146.6 | 1 676 750 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 017 600 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 79.5 | 1 110 650 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 010 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 100 950 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 070 000 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 080 000 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 067 000 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 68.7 | 978 500 |
| 13.05.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 058 400 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 117.0 | 1 572 250 |
| 12.05.2025 | 3 сп. | 218.9 | 2 413 000 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 097 250 |
| 09.05.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 068 200 |
| 09.05.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 122 100 |
| 09.05.2025 | 2 сп. | 146.6 | 1 825 000 |
| 09.05.2025 | 3 сп. | 170.2 | 1 922 300 |
| 09.05.2025 | 2 сп. | 146.6 | 1 581 000 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 79.5 | 1 103 850 |
| 08.05.2025 | 3 сп. | 170.2 | 1 975 000 |
| 08.05.2025 | 2 сп. | 110.5 | 1 479 250 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 045 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 1 080 000 | 14 211 | 26 |
| 2 спальни | 117 | 1 635 000 | 13 974 | 22 |
| 3 спальни | 170 | 2 090 000 | 12 294 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 64, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Celeste Heights — комплекс апартаментов в одном здании от Zimaya Properties в Al Furjan, в районе Jebel Ali First. Проект включает первый этаж, два подиумных уровня и восемь этажей с уровнями на крыше. Он активен: зафиксированный показатель готовности строительства составляет 30.92%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.
Celeste Heights объединяет в одном здании первый этаж, два подиумных уровня и восемь этажей. Жилой фонд включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также signature-апартаменты с двумя и тремя спальнями. В материалах проекта отмечены продуманные планировки и дизайнерские интерьеры во всех резиденциях. Уровни на крыше являются частью здания, а два верхних этажа отведены под зоны удобств. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. В Al Furjan представлены малоэтажная застройка, виллы, жилые башни и сервисные резиденции, соединённые пешеходными дорожками и зелёными зонами.
Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 740 до 855 квадратных футов, цены начинаются от AED 985,000. Площадь стандартных апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,190 до 1,579 квадратных футов, а цены начинаются от AED 1,525,000; стандартные апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,835 до 2,356 квадратных футов и стоят от AED 2,025,000. Площадь signature-апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,732 до 2,627 квадратных футов, цены начинаются от AED 1,950,000. Площадь signature-апартаментов с тремя спальнями составляет от 3,196 до 4,758 квадратных футов, а цены начинаются от AED 2,600,000. Для всех представленных типов жилья диапазон площадей составляет от 740 до 4,758 квадратных футов.
В перечень удобств Celeste Heights входят инфинити-бассейн, бассейн, тренажёрный зал, медицинский центр и детская игровая зона. В списке удобств также указаны рестораны и торговые точки. Крытая парковка входит в перечень инфраструктуры проекта. Уровни на крыше являются частью набора удобств здания, при этом два верхних этажа описаны как зоны удобств. Signature-апартаменты представлены как отдельная категория с двумя и тремя спальнями и эксклюзивными удобствами.
Celeste Heights расположен в Al Furjan, рядом с D591 и имеет связь с E77, также известной как Jebel Ali Road. Discovery Gardens Metro Station находится в четырёх минутах от проекта, а Sheikh Zayed Road — в двух минутах. Ibn Battuta Mall расположен в семи минутах, а Expo City и JAFZA — в 10 минутах каждый. Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence находятся в 15 минутах каждый. Al Maktoum International Airport расположен в 17 минутах. В окрестностях JVT District 1 Park находится в 2,5 км, а Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 4,4 км.
Для Celeste Heights предусмотрен план оплаты 60/40. План начинается с первого взноса 20% при бронировании, затем выплачивается 20% в период строительства. Ещё 20% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%, а заключительные 40% структурированы как платежи после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027, зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2027. Строительство началось 1 May 2025. Проект активен, а его готовность зафиксирована на уровне 30.92% по результатам инспекции от 29 June 2026.
Zimaya Properties является девелопером Celeste Heights. Основанная в 2023, Zimaya Properties занимается развитием жилой и рекреационной недвижимости по всему UAE. Команда компании объединяет профессионалов отрасли с более чем тремя десятилетиями опыта в строительстве и девелопменте в UAE и India. Портфель Zimaya Properties в Dubai включает Belle Reve в Jumeirah Village Circle. В Celeste Heights Zimaya Properties реализует проект апартаментов в Al Furjan со стандартными и signature-категориями апартаментов, двумя подиумными уровнями и зонами удобств на крыше.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 68 сданным домам района «Al Furjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Celeste Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-heights-al-furjan-ru/
