Застройщик: Zoya Developments · Al Furjan
Pristine By Zoya — жилой проект застройщика Zoya Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 100 000, сдача Q1 2027, готовность 58,4% по реестру DLD, 73 юнитов, 72 сделки в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 40 | 769–882 |
| 2 спальни | 20 | 1 132–1 526 |
| 3 спальни | 7 | 2 610–3 030 |
| Прочие юниты | 6 | 517–1 230 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 100 000 AED — 4 645 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 5.18% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 21.04.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Zoya Developments · Район: Al Furjan
Плановая сдача Pristine By Zoya: Q1 2027. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 200 000 |
| 10.07.2026 | 83.7 | 2 251 825 | |
| 10.07.2026 | 79.7 | 2 144 725 | |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 270 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 190 000 |
| 21.04.2026 | 3 сп. | 283.8 | 2 920 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 135 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 100 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 180 000 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 263.1 | 2 535 600 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 77.7 | 1 080 090 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 74.4 | 1 130 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 164.3 | 2 030 000 |
| 20.11.2025 | 124.5 | 2 174 700 | |
| 20.11.2025 | 68.6 | 1 229 100 | |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 165 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 140 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 73.7 | 1 200 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 76.8 | 1 200 000 |
| 06.10.2025 | 79.7 | 1 459 350 | |
| 01.10.2025 | 83.7 | 985 680 | |
| 01.10.2025 | 79.7 | 939 060 | |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 126.1 | 1 817 900 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 73.7 | 1 160 000 |
| 17.09.2025 | 3 сп. | 257.6 | 2 679 000 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 77.7 | 1 160 000 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 060 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 71.4 | 1 188 720 |
| 26.06.2025 | 3 сп. | 236.1 | 2 500 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 105.2 | 1 380 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 105.2 | 1 557 577 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 105.7 | 1 550 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 105.7 | 1 490 000 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 126.1 | 1 750 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 190 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 82.0 | 1 111 073 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 012 800 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 77.3 | 1 102 608 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 82.0 | 1 120 000 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 71.4 | 1 070 000 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 114.3 | 1 670 000 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 140.6 | 1 795 500 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 119.3 | 1 728 000 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 73.7 | 1 031 400 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 80.2 | 1 240 000 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 054 000 |
| 15.05.2025 | 2 сп. | 119.3 | 1 755 000 |
| 13.05.2025 | 1 сп. | 77.7 | 1 095 000 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 77.3 | 1 060 000 |
| 02.05.2025 | 1 сп. | 71.4 | 1 045 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 1 102 608 | 14 320 | 39 |
| 2 спальни | 106 | 1 557 577 | 14 694 | 17 |
| 3 спальни | 265 | 2 860 000 | 10 792 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Pristine By Zoya с 02.05.2025 по 03.09.2026: медиана 14 567 AED/м² (1 353 AED/фут²), половина сделок — от 13 675 до 15 365 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 148 000 | 28 | 14 846 | 77,3 |
| 2 сп. | AED 1 720 000 | 11 | 14 416 | 119,3 |
| 3 сп. | AED 2 694 000 | 4 | 10 345 | 260,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Pristine By Zoya»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 72, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Pristine By Zoya — это комплекс из 73 торговых и жилых апартаментов от Zoya One Real Estate Developments в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Проект представляет собой одно здание с конфигурацией G+2P+6+HC и имеет статус «Активный». На дату инспекции 20 августа 2026 года степень готовности составляла 58,39%, с планируемой сдачей 1 января 2027 года.
Pristine By Zoya объединяет коммерческие и жилые помещения в одном здании в районе Al Furjan. Конфигурация здания — G+2P+6+HC, количество апартаментов — 73. Общая площадь объекта — 7 722,69 кв. м. Проект строится с использованием бетонного каркаса и блочной кладки с последующей отделкой внутри и снаружи. Развитие входит в состав района Jebel Ali First, где Al Furjan сочетает устоявшуюся малоэтажную застройку и новые жилые дома.
Проект Pristine By Zoya имеет статус «Активный». Дата начала строительства — 1 сентября 2024 года, срок сдачи — 1 января 2027 года. На инспекции 20 августа 2026 года степень готовности составила 58,39%. Последнее обновление по строительству было зафиксировано 11 мая 2026 года. Покупатели могут рассматривать проект как строящийся с заявленным сроком сдачи в 2027 году.
Pristine By Zoya расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Изначально район планировался с домами и апартаментами, окружёнными парками, пешеходными дорожками и зелёными зонами. В районе представлены низкоэтажные таунхаусы, отдельно стоящие виллы, жилые башни и сервисные апартаменты. Первая фаза сообщества включала 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных связей входят в мастер-план района.
Al Furjan выходит к дороге D591 и напрямую связан с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — Route 2020, которая связана с основным маршрутом и веткой к Expo. Станция метро R72 находится в 851 метре от центра сообщества. Транспортная сеть района обеспечивает доступ по всему Дубаю, включая районы Dubai Marina, Expo и центр города.
Парк JVT District 1 находится в 2,4 км от Pristine By Zoya, парки JVT District 2 и District 3 — на расстоянии 3,3 км и 3,7 км соответственно. Боулинг Switch расположен в 4,3 км. Кинотеатр Novo в торговом центре Ibn Battuta Mall находится в 4,4 км. Гольф-клуб Jumeirah Golf Estates — в 4,6 км, Montgomerie Golf Course — в 5,7 км, а The Els Golf Club — в 6,2 км. Expo City Dubai и The Walk JBR расположены в 6,8 км от проекта.
Оригинальный мастер-план Al Furjan был сосредоточен на таунхаусах и кластерах отдельных вилл, а позже добавились жилые и сервисные апартаменты. В районе реализовано 38 проектов, в непосредственном окружении — ещё 68. Среди текущих и завершённых застроек — жилые и сервисные проекты застройщиков Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Это обеспечивает разнообразие жилья — от вилл до современных многоэтажных зданий.
Pristine By Zoya реализует компания Zoya One Real Estate Developments. Проект включает 73 торгово-жилых апартамента в одном здании с планируемой сдачей 1 января 2027 года. Строительство началось 1 сентября 2024 года, статус проекта — «Активный» по последнему обновлению.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Pristine By Zoya — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/pristine-by-zoya-al-furjan-ru/
