Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Candace Acacia — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 684 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 318 юнитов, 444 сделки в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия (апарт-отель) | 236 | 376–463 |
| 1 спальня (апарт-отель) | 80 | 722–1 310 |
| Магазин | 2 | 2 625–4 983 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
1 100 000 AED · 1 спальня
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 684 000 AED — 2 888 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 20 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | Студия | 35.0 | 498 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 43.0 | 510 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 70.5 | 536 452 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 66.2 | 484 268 |
| 13.08.2026 | Студия | 35.0 | 505 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 800 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 500 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 35.0 | 272 487 |
| 08.05.2026 | Студия | 35.0 | 520 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 71.8 | 900 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 71.8 | 720 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 784 255 |
| 01.05.2026 | Студия | 35.0 | 525 000 |
| 30.04.2026 | Студия | 35.0 | 540 000 |
| 24.04.2026 | Студия | 39.7 | 529 308 |
| 14.04.2026 | Студия | 35.0 | 498 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 38.4 | 570 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 35.0 | 460 000 |
| 03.03.2026 | Студия | 35.0 | 495 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 71.1 | 850 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 71.1 | 714 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 35.6 | 504 576 |
| 25.02.2026 | Студия | 35.0 | 440 000 |
| 25.02.2026 | Студия | 35.0 | 550 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 71.7 | 680 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 71.7 | 850 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 68.4 | 830 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 34.9 | 520 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 71.8 | 525 000 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 71.1 | 1 014 695 |
| 18.12.2025 | Студия | 35.0 | 520 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 35.1 | 530 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 67.1 | 820 000 |
| 29.10.2025 | Студия | 17.5 | 170 000 |
| 23.10.2025 | Студия | 35.0 | 520 000 |
| 21.10.2025 | Студия | 35.0 | 497 908 |
| 21.10.2025 | Студия | 34.9 | 497 239 |
| 08.10.2025 | Студия | 43.0 | 550 000 |
| 02.10.2025 | Студия | 48.6 | 590 000 |
| 02.10.2025 | Студия | 48.6 | 472 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 71.7 | 680 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 71.7 | 850 000 |
| 12.09.2025 | Студия | 35.3 | 630 000 |
| 28.08.2025 | Студия | 23.4 | 343 816 |
| 28.08.2025 | Студия | 37.8 | 562 000 |
| 19.08.2025 | Студия | 35.0 | 510 000 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 68.3 | 890 000 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 66.2 | 450 000 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 100.2 | 1 158 953 |
| 08.07.2025 | Студия | 35.0 | 485 543 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 08.12.2026 | 1bed room+Hall | 68.0 | 70 000 |
| 07.10.2026 | Студия | 35.0 | 45 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 35.0 | 60 000 |
| 04.10.2026 | Студия | 34.9 | 44 000 |
| 03.10.2026 | Студия | 35.2 | 48 000 |
| 03.10.2026 | Студия | 35.0 | 41 000 |
| 01.10.2026 | Hotel | 35.0 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 35.0 | 45 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 39.5 | 43 000 |
| 01.10.2026 | Hotel | 35.0 | 46 000 |
| 01.10.2026 | Hotel | 72.0 | 75 000 |
| 27.09.2026 | Студия | 35.2 | 43 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 35.1 | 44 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.6 | 76 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 34.9 | 43 000 |
| 20.09.2026 | Hotel | 35.0 | 45 000 |
| 19.09.2026 | Студия | 48.6 | 48 000 |
| 17.09.2026 | Hotel | 35.0 | 45 746 |
| 15.09.2026 | Студия | 35.0 | 45 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 35.0 | 44 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 522 771 | 14 936 | 341 |
| 1 спальня | 71 | 910 000 | 12 817 | 103 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +44% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 444, из них перепродаж: 202. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Candace Acacia — готовое здание с гостиничными апартаментами в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai. Девелопером выступила Azizi Developments. Проект состоит из 318 апартаментов в одном здании. Он достиг 100% готовности, завершён в November 2017 и готов к заселению.
Candace Acacia — комплекс гостиничных апартаментов в одном здании, включающем подвальный этаж, первый этаж, два уровня парковки, 10 жилых этажей и уровень крыши. Здание имеет бетонную конструкцию с внутренней и внешней отделкой. Его 318 апартаментов расположены в одном здании в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. Проект начался в March 2016 и был завершён в November 2017. Он зарегистрирован как завершённый и готовый к заселению, с уровнем готовности 100%.
Коллекция резиденций включает студии и апартаменты с одной спальней. Candace Acacia относится к проектам гостиничных апартаментов, поэтому жильё предлагается в формате обслуживаемых резиденций. Всего в здании насчитывается 318 апартаментов. Покупатели, рассматривающие студию или резиденцию с одной спальней, могут выбрать готовую недвижимость, а не ждать завершения строительства, поскольку комплекс готов к заселению.
В списке удобств Candace Acacia указаны тренажёрный зал, бассейн, инфинити-бассейн, детская игровая зона, крытая парковка, заведения общественного питания и торговые точки. Среди удобств комплекса также указан медицинский центр. В числе ближайших объектов для отдыха — детский бассейн, а в местной инфраструктуре отмечены рестораны и кафе. Эти удобства расположены в готовом здании гостиничных апартаментов в Al Furjan.
Candace Acacia расположен в Al Furjan — сообществе в районе Jebel Ali First, Dubai. Fresh Leaves Supermarket находится на уровне улицы в самом здании. Fresh Leaves Supermarket, New W Mart и KP Mart расположены в 0,1 км, а Olive Mart — в 0,3 км. Al Furjan Pavilion находится в 0,5 км; здесь расположены Costa, Medicentres, Boots Pharmacy, Pinpoint Fitness, Pet Me и We Flowers. Glasshouse Al Furjan и McCafferty’s Al Furjan также находятся в 0,5 км, в Al Furjan Club House. JVT District 1 Park расположен в 1,8 км, JVT District 2 Park — в 2,7 км, а JVT District 3 Park — в 3,1 км.
Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 4,3 км от Candace Acacia. Montgomerie Golf Course расположен в 5,0 км, а The Els Golf Club — в 5,7 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 4,4 км; Reel Cinemas в The Springs Souk и Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположены в 5,7 км и 5,9 км соответственно. Switch Bowling находится в 4,3 км, The Walk JBR — в 6,4 км, а Marina Walk — в 6,7 км.
Цены на апартаменты в Candace Acacia начинаются от AED 684,000. Поскольку Candace Acacia завершён и готов к заселению, покупатели могут рассматривать резиденции в действующем здании, а не в проекте на стадии строительства. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 November 2017.
Candace Acacia был построен Azizi Developments. Девелопер основан в 2004. Azizi Developments также связан с другими завершёнными и текущими жилыми проектами в Al Furjan, включая Azizi Liatris, Azizi Orchid и Azizi Central. Candace Acacia — один из завершённых проектов гостиничных апартаментов девелопера в этом сообществе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Candace Acacia». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Candace Acacia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-05, https://continentalclub.ae/ru/project/candace-acacia-al-furjan-ru/