Застройщик: Wasl properties · Al Furjan
Boulevard Park 1 — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 446 000, сдача Q2 2030, 717 юнитов, 210 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 22 | 533–563 |
| 1 спальня | 209 | 835–1 036 |
| 2 спальни | 314 | 1 259–1 543 |
| 3 спальни | 156 | 1 714–2 922 |
| 4 спальни | 3 | 4 434–4 839 |
| Прочие юниты | 13 | 661–2 724 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 446 000 AED — 6 106 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 29.10.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 2 сп. | 124.7 | 2 411 000 |
| 19.10.2026 | 3 сп. | 179.9 | 3 024 000 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 571 000 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 120.1 | 2 213 000 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 614 000 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 533 000 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 438 000 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 143.2 | 2 548 000 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 120.0 | 2 087 000 |
| 14.10.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 989 000 |
| 14.10.2026 | 3 сп. | 159.2 | 3 072 000 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 120.1 | 2 159 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 386 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 120.4 | 2 319 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 117.2 | 2 000 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 124.7 | 2 219 000 |
| 24.09.2026 | 3 сп. | 159.9 | 3 131 000 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 137.5 | 2 354 000 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 119.4 | 2 143 000 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 124.8 | 2 476 000 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 124.9 | 2 292 000 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 120.5 | 2 131 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 537 000 |
| 21.09.2026 | 3 сп. | 159.2 | 3 144 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 439 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 116.9 | 1 997 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 452 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 137.5 | 2 364 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 635 000 |
| 21.09.2026 | 3 сп. | 179.9 | 3 001 000 |
| 16.09.2026 | 3 сп. | 166.8 | 3 095 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 484 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 591 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 120.7 | 2 307 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 166.7 | 3 092 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 519 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 125.0 | 2 425 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 170.6 | 3 020 000 |
| 11.09.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 950 000 |
| 03.09.2026 | 3 сп. | 159.1 | 3 075 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 119.8 | 2 346 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 77.4 | 1 531 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 586 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 120.2 | 2 242 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 446 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 120.5 | 2 149 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 478 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 120.4 | 2 263 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 125.0 | 2 268 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 120.2 | 2 241 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 52 | 985 000 | 18 942 | 8 |
| 1 спальня | 78 | 1 528 000 | 19 590 | 64 |
| 2 спальни | 120 | 2 238 000 | 18 650 | 116 |
| 3 спальни | 167 | 3 072 000 | 18 395 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Boulevard Park 1 с 25.08.2026 по 02.11.2026: медиана 18 556 AED/м² (1 724 AED/фут²), половина сделок — от 17 797 до 19 383 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 511 000 | 16 | 19 373 | 78 |
| 2 сп. | AED 2 164 000 | 25 | 17 977 | 120,4 |
| 3 сп. | AED 3 093 000 | 9 | 18 557 | 166,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Boulevard Park 1»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 210. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Boulevard Park 1 — активный жилой комплекс на 717 апартаментов от Wasl properties в Al Furjan, жилом районе в районе Jebel Ali First Дубая. Проект имеет зафиксированный коэффициент готовности 0,00%, дата начала строительства — 30 апреля 2026 года, срок сдачи — 30 апреля 2030 года.
В Boulevard Park 1 всего 717 апартаментов общей площадью 87218,53 кв.м. Его идентификационный номер — 4184. Комплекс расположен в Al Furjan — районе, где представлены многоквартирные дома, апарт-отели, таунхаусы и отдельные виллы. Al Furjan развивается не только за счёт малоэтажных домов, но и новых жилых высотных зданий. Boulevard Park 1 входит в этот этап строительства, ориентированный на квартиры.
Boulevard Park 1 имеет статус «Активный» с коэффициентом готовности 0,00%. Запланированная дата инспекции — 29 октября 2025 года. Строительство начинается 30 апреля 2026 года, а срок сдачи назначен на 30 апреля 2030 года. Эти даты формируют официальное расписание реализации проекта. Номер проекта — 4184, совпадает с номером в Департаменте земельных ресурсов Дубая.
Al Furjan — жилой район в районе Jebel Ali First Дубая. Первоначально он был спланирован как комплекс домов, построенных вокруг парков, пешеходных зон и зелёных территорий. Генплан района сочетает малоэтажные таунхаусы и виллы с растущим числом высотных жилых зданий и апарт-отелей. В первой очереди построено 819 домов с садами и террасами. В комплексе более 30 парков и удобных пешеходных связей — характерная черта планировки района.
Al Furjan обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района, до неё можно дойти пешком. Route 2020 напрямую связана с основной красной линией и линией к Expo, что обеспечивает удобное транспортное сообщение района с метро и Expo City Dubai. Boulevard Park 1 находится в Al Furjan и имеет доступ к этой станции метро.
Al Furjan примыкает к дороге D591, которая также обслуживает район Discovery Gardens, а также имеет прямое соединение с E77, или Jebel Ali Road. Обе дороги ведут к Sheikh Zayed Road. Расстояния: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км. Expo City Dubai находится в 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 11,7 км, Даунтаун Дубая — в 23,1 км, международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.
Al Furjan характеризуется смешанной жилой застройкой. Первоначальный план сосредоточен на таунхаусах и виллах, а более поздние проекты — на многоквартирных домах и апарт-отелях. В первой фазе построено 819 домов с садами и террасами. Новые жилые комплексы увеличили плотность и разнообразие жилья. Прогулочные зоны, озеленённые территории и парки соединяют жилые массивы, а дороги D591 и E77 обеспечивают основные выезды из района.
В Al Furjan реализуется 38 проектов, а в его окрестностях — ещё 68. Среди известных комплексов — Vistara House 2, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Amalia Residences от Deyaar запущен в 2023 году и близок к сдаче. Azizi Central тоже стартовал в 2023 году, а Azizi Jewel и Azizi Neila — запланированные проекты. Avenue Residence 6 находится в стадии строительства с началом в 2024 году.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Boulevard Park 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-1-al-furjan-ru/
