Застройщик: Pantheon Development · Al Furjan
Omya Residences — жилой проект застройщика Pantheon Development в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 599 000, сдача Q2 2028, готовность 0% по реестру DLD, 416 юнитов, 121 сделка в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 245 | 359–374 |
| 1 спальня | 134 | 546–727 |
| 2 спальни | 37 | 771–959 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 599 000 AED — 2 529 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 30.01.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Pantheon Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | Студия | 33.8 | 677 781 |
| 10.11.2026 | Студия | 33.9 | 685 902 |
| 10.11.2026 | Студия | 33.3 | 749 900 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 59.0 | 921 079 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 50.8 | 989 900 |
| 04.11.2026 | Студия | 33.4 | 587 902 |
| 02.11.2026 | Студия | 33.4 | 624 900 |
| 02.11.2026 | 2 сп. | 75.5 | 1 309 000 |
| 30.10.2026 | Студия | 33.8 | 596 779 |
| 30.10.2026 | Студия | 33.9 | 644 900 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 54.5 | 974 900 |
| 29.10.2026 | Студия | 33.4 | 652 410 |
| 29.10.2026 | Студия | 33.6 | 624 900 |
| 29.10.2026 | Студия | 33.8 | 624 900 |
| 29.10.2026 | Студия | 33.9 | 724 900 |
| 28.10.2026 | Студия | 34.5 | 587 900 |
| 27.10.2026 | 1 сп. | 56.3 | 968 530 |
| 27.10.2026 | Студия | 34.5 | 681 406 |
| 27.10.2026 | 2 сп. | 75.5 | 1 264 102 |
| 26.10.2026 | Студия | 33.9 | 615 900 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 56.9 | 736 900 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 54.5 | 969 229 |
| 07.10.2026 | Студия | 33.9 | 634 900 |
| 07.10.2026 | Студия | 33.8 | 671 904 |
| 06.10.2026 | Студия | 33.8 | 524 900 |
| 02.10.2026 | Студия | 33.9 | 628 915 |
| 29.09.2026 | Студия | 33.8 | 654 900 |
| 28.09.2026 | Студия | 33.3 | 499 900 |
| 25.09.2026 | Студия | 33.8 | 624 665 |
| 24.09.2026 | Студия | 33.8 | 624 900 |
| 17.09.2026 | Студия | 33.8 | 641 802 |
| 17.09.2026 | Студия | 33.8 | 624 900 |
| 16.09.2026 | Студия | 33.8 | 649 900 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 75.5 | 1 289 900 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 56.3 | 1 029 900 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 60.2 | 799 900 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 75.4 | 1 279 900 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 63.5 | 874 719 |
| 09.09.2026 | Студия | 33.8 | 699 900 |
| 08.09.2026 | Студия | 34.8 | 684 900 |
| 08.09.2026 | Студия | 33.9 | 659 503 |
| 07.09.2026 | Студия | 33.8 | 641 802 |
| 01.09.2026 | Студия | 33.6 | 599 904 |
| 31.08.2026 | Студия | 34.5 | 624 900 |
| 31.08.2026 | Студия | 33.9 | 659 900 |
| 20.08.2026 | Студия | 33.8 | 639 900 |
| 20.08.2026 | Студия | 33.8 | 530 900 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 59.0 | 1 034 900 |
| 19.08.2026 | Студия | 33.3 | 506 900 |
| 19.08.2026 | Студия | 33.8 | 639 900 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 641 802 | 18 877 | 78 |
| 1 спальня | 59 | 1 012 204 | 17 156 | 31 |
| 2 спальни | 76 | 1 269 900 | 16 709 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Omya Residences с 19.08.2026 по 10.11.2026: медиана 18 507 AED/м² (1 719 AED/фут²), половина сделок — от 17 246 до 19 363 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 637 000 | 36 | 18 844 | 33,8 |
| 1 сп. | AED 983 000 | 10 | 17 374 | 56,6 |
| 2 сп. | AED 1 285 000 | 4 | 17 022 | 75,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Omya Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 121. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Omya Residences — жилой проект на 416 апартаментов в Al Furjan, Дубай, реализуемый компанией Pantheon Development. Проект активен, степень готовности 0.00, планируемая дата сдачи — 30 июня 2028. Зарегистрированная дата начала — 1 марта 2026.
В Omya Residences всего 416 апартаментов, общая площадь проекта составляет 19 071,02 м². Разработчиком проекта выступает Pantheon Development, расположенный в районе Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First, Дубай. Текущий статус проекта — Активен. Степень готовности 0.00. Зарегистрированные даты проекта: начало — 1 марта 2026, сдача — 30 июня 2028. Эти даты фиксируют период реализации проекта с марта 2026 по июнь 2028. Проект имеет идентификатор номер 4248.
Omya Residences планируется к сдаче 30 июня 2028 года. Зарегистрированная дата начала 1 марта 2026. Проект в настоящее время активен, степень готовности 0.00. Покупатели могут ориентироваться на дату сдачи как на срок передачи ключей и учитывать активный статус в качестве текущей классификации проекта. Общее количество апартаментов — 416, площадь — 19 071,02 м².
Omya Residences расположен в районе Al Furjan — жилом районе в Jebel Ali First, Дубай. Изначально Al Furjan был запланирован как комплекс домов и апартаментов, окружающих парки и пешеходные дорожки. Район сочетает малоэтажные таунхаусы и виллы с высотными жилыми домами и обслуживаемыми апартаментами. На первом этапе было предусмотрено 819 домов с садами и террасами. Генеральный план включает более 30 парков и пешеходных маршрутов. Al Furjan находится вдоль дороги D591 и имеет прямые подъезды к E77, также известной как Jebel Ali Road.
Al Furjan обслуживается продлением линии Red Line Дубайского метро — Route 2020. Ближайшая станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества, доступна пешком. Route 2020 обеспечивает прямое сообщение с основной сетью Red Line и веткой Expo. Дороги D591 и E77 ведут к Sheikh Zayed Road — главной артерии Дубая. Эти транспортные коридоры связывают район с Dubai Marina, международным аэропортом Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Omya Residences находится в этой транспортной инфраструктуре Al Furjan.
До Dubai Marina от Al Furjan по дороге 6,2 км, до пляжа JBR 6,1 км. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — на 14,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa располагаются в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 33,6 км. Business Bay — 21,5 км, DIFC — 24,9 км, Global Village — 17,0 км.
В Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в ближайших районах — ещё 68. Жилой фонд района расширился от первоначальных таунхаусов и вилл до зданий с апартаментами и обслуживаемыми апартаментами. Среди застройщиков в и вокруг Al Furjan — Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Omya Residences является частью этого жилого развития в Al Furjan. Девелопер проекта — Pantheon Development.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Omya Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/omya-residences-al-furjan-ru/
