Застройщик: Ghreiwati Property Development · Al Furjan
Murano Residence 1 — жилой проект застройщика Ghreiwati Property Development в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 616 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 117 юнитов, 164 сделки в реестре DLD с 2015 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1-bedroom apartments | 515–912 |
| 2-bedroom apartments | 1 142–1 143 |
1 450 000 AED · 2 спальни
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 616 000 AED — 2 601 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 49 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ghreiwati Property Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 106.1 | 1 450 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 66.6 | 800 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 66.6 | 700 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 106.2 | 1 450 000 |
| 11.11.2025 | Shop | 124.6 | 3 555 266 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 106.2 | 1 600 000 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 66.6 | 600 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 66.0 | 1 000 000 |
| 25.07.2025 | 1 сп. | 54.7 | 750 000 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 47.8 | 670 000 |
| 20.03.2025 | 2 сп. | 106.0 | 1 300 000 |
| 20.02.2025 | 2 сп. | 106.1 | 1 250 000 |
| 18.10.2024 | 1 сп. | 54.8 | 610 000 |
| 17.10.2024 | 3 сп. | 290.8 | 2 150 000 |
| 15.10.2024 | 2 сп. | 106.1 | 1 200 000 |
| 10.10.2024 | 1 сп. | 47.8 | 625 000 |
| 04.10.2024 | 1 сп. | 47.8 | 660 000 |
| 19.09.2024 | 1 сп. | 85.4 | 1 000 000 |
| 21.08.2024 | 1 сп. | 66.6 | 760 000 |
| 30.07.2024 | 1 сп. | 66.6 | 650 000 |
| 25.07.2024 | 1 сп. | 72.6 | 770 000 |
| 11.07.2024 | 1 сп. | 66.0 | 735 000 |
| 13.06.2024 | 3 сп. | 230.4 | 1 800 000 |
| 10.06.2024 | 1 сп. | 72.4 | 740 000 |
| 30.05.2024 | 1 сп. | 54.7 | 535 000 |
| 20.05.2024 | 1 сп. | 85.4 | 780 000 |
| 08.05.2024 | 1 сп. | 84.1 | 760 000 |
| 16.04.2024 | 1 сп. | 85.4 | 790 000 |
| 07.03.2024 | 1 сп. | 65.9 | 1 440 000 |
| 29.01.2024 | 1 сп. | 54.8 | 530 000 |
| 24.01.2024 | 1 сп. | 72.2 | 645 000 |
| 27.11.2023 | 2 сп. | 106.2 | 1 100 000 |
| 21.11.2023 | 1 сп. | 84.1 | 760 000 |
| 16.11.2023 | 2 сп. | 106.2 | 950 000 |
| 14.11.2023 | 1 сп. | 72.4 | 645 000 |
| 09.11.2023 | 1 сп. | 84.1 | 800 000 |
| 31.10.2023 | 1 сп. | 47.8 | 565 000 |
| 30.10.2023 | 2 сп. | 106.1 | 960 000 |
| 11.10.2023 | 1 сп. | 66.4 | 680 000 |
| 02.10.2023 | 1 сп. | 66.6 | 680 000 |
| 13.09.2023 | 1 сп. | 47.8 | 520 000 |
| 03.07.2023 | 1 сп. | 86.6 | 810 000 |
| 03.07.2023 | 1 сп. | 66.6 | 680 000 |
| 03.07.2023 | 1 сп. | 84.1 | 790 000 |
| 17.05.2023 | 1 сп. | 54.9 | 550 000 |
| 17.05.2023 | 1 сп. | 84.1 | 750 000 |
| 25.04.2023 | 1 сп. | 66.6 | 580 000 |
| 11.04.2023 | 1 сп. | 66.0 | 680 000 |
| 13.12.2022 | 1 сп. | 66.0 | 680 000 |
| 15.09.2022 | 1 сп. | 83.9 | 760 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.2 | 99 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.0 | 58 433 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.2 | 68 000 |
| 13.09.2026 | 1bed room+Hall | 54.8 | 57 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.0 | 96 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.6 | 60 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.0 | 60 000 |
| 25.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.6 | 62 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 47.8 | 50 000 |
| 03.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.6 | 52 425 |
| 27.07.2026 | 1bed room+Hall | 54.7 | 65 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 47.8 | 55 000 |
| 08.07.2026 | 1bed room+Hall | 86.6 | 72 000 |
| 07.07.2026 | 1bed room+Hall | 47.8 | 52 500 |
| 02.07.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 55 440 |
| 27.06.2026 | 1bed room+Hall | 66.6 | 49 350 |
| 20.06.2026 | 1bed room+Hall | 72.4 | 60 000 |
| 15.06.2026 | 1bed room+Hall | 54.9 | 57 000 |
| 02.06.2026 | 1bed room+Hall | 84.1 | 80 216 |
| 01.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.1 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 67 | 736 226 | 10 988 | 129 |
| 2 спальни | 106 | 1 197 846 | 11 300 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +50% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 164, из них перепродаж: 77. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Murano Residence 1 — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Al Furjan, Дубай, от Murano Properties L.L.C. Номер проекта в DLD — 1711. Комплекс состоит из 16-этажного жилого здания на 117 квартир. Строительство началось в январе 2016 года и было завершено в январе 2019 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В здании предусмотрено 117 квартир на 16 этажах. В проекте представлены апартаменты с одной спальней площадью около 48–85 кв. м (515–912 кв. фут), а также апартаменты с двумя спальнями площадью около 106 кв. м (1 142–1 143 кв. фут). Таким образом, в комплексе сочетаются более компактные квартиры с одной спальней и просторные варианты с двумя спальнями. За последние 36 месяцев до октября 2026 года по 26 сделкам с квартирами с одной спальней медианная цена составила 737 000 AED. За тот же период по 9 сделкам с квартирами с двумя спальнями медианная цена составила 1,25 млн AED.
Al Furjan — жилой район Дубая с ориентированной на повседневную жизнь атмосферой, где представлены многоквартирные дома и виллы. Район находится рядом с основными дорожными связями и относится к южной части жилой застройки Дубая. Отсюда также удобно добираться до других сложившихся районов города.
С 2015 года DLD зарегистрировал 158 сделок с жильём в Murano Residence 1. За последние 24 месяца зарегистрировано 12 сделок, за последние 12 месяцев — 4 сделки. По 12 сделкам за последние 24 месяца медианная цена составила 900 000 AED, а диапазон цен — от 600 000 AED до 1,6 млн AED; цены начинаются примерно от 616 000 AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Поскольку проект завершён, квартиры покупают и сдают в аренду на вторичном рынке; за актуальными вариантами обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Murano Residence 1». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Murano Residence 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/murano-residence-1-al-furjan-ru/
