Застройщик: Wasl properties · Al Furjan
South Garden D — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 700 000, сдача Q2 2028, готовность 5,7% по реестру DLD, 256 юнитов, 216 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 43 | 399–438 |
| 1 спальня | 64 | 826–1 046 |
| 2 спальни | 134 | 1 153–1 299 |
| 3 спальни | 15 | 1 744–2 118 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 700 000 AED — 2 956 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 1.04% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 26.03.2034.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 4 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 583 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 37.1 | 674 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 38.3 | 690 000 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 109.2 | 1 640 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 741 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 635 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 276 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 199 000 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 696 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 141 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 845 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 616 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 571 000 |
| 08.07.2026 | Студия | 38.3 | 668 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 40.7 | 692 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 362 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 120.7 | 2 046 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 744 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 99.6 | 1 514 000 |
| 05.06.2026 | Студия | 40.7 | 680 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 141 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 111.1 | 1 661 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 110.4 | 1 649 000 |
| 05.06.2026 | Студия | 40.7 | 673 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 120.7 | 2 017 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 109.1 | 1 573 000 |
| 01.06.2026 | 3 сп. | 162.0 | 2 657 000 |
| 25.05.2026 | Студия | 40.7 | 666 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 111.1 | 1 688 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 40.7 | 691 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 636 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 486 000 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 126 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 114.8 | 1 821 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 469 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 160 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 114.2 | 1 768 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 518 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 786 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 373 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 373 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 122 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 872 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 98.5 | 1 420 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 223 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 100.6 | 1 532 000 |
| 20.04.2026 | Студия | 38.1 | 694 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 98.5 | 1 409 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 268 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 87.6 | 1 351 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 691 000 | 18 184 | 33 |
| 1 спальня | 88 | 1 361 000 | 15 466 | 55 |
| 2 спальни | 114 | 1 768 000 | 15 509 | 114 |
| 3 спальни | 162 | 2 820 000 | 17 407 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме South Garden D с 20.04.2026 по 26.10.2026: медиана 15 451 AED/м² (1 435 AED/фут²), половина сделок — от 14 817 до 16 345 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 692 000 | 9 | 16 994 | 40,7 |
| 1 сп. | AED 1 214 000 | 17 | 15 229 | 79,7 |
| 2 сп. | AED 1 682 000 | 23 | 15 236 | 110,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «South Garden D»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 216. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
South Garden D — жилой проект от Wasl properties в районе Al Furjan, сектор Jebel Ali First в Дубае. Один дом с 256 квартирами, конфигурация G+2P+12 этажей+R. Статус активен, на 27 марта 2026 выполнено 6%, сдача — 31 мая 2028.
South Garden D представляет собой один жилой дом с 256 квартирами. Конфигурация здания — G+2P+12 этажей+R, где G — цокольный уровень, 2P — два подиумных этажа, 12 этажей жилых и уровень крыши. Проект расположен в секторе Jebel Ali First, в районе Al Furjan, и имеет номер 3760. Начало строительства — 31 октября 2025, планируемая готовность — 31 мая 2028. Активный статус и ход строительства включают проект в текущий пул застроек Al Furjan.
Проект South Garden D активен. Последний осмотр датирован 27 марта 2026, уровень готовности составил 0,06 (6%). Строительство стартовало 31 октября 2025, план сдачи — 31 мая 2028. Эти даты определяют временные рамки проекта из одного здания с 256 квартирами. Покупателям предлагается оценить текущий этап строительства в сочетании с плановой датой сдачи и расположением в Al Furjan.
Al Furjan — жилое сообщество в секторе Jebel Ali First, Дубай. Район изначально был задуман как комплекс домов и квартир вокруг парков и пешеходных аллей. В составе — малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и апарт-отели. Первая фаза мастер-плана включала 819 домов с садами и террасами, позже добавились многоквартирные и сервисные дома. Более 30 парков и пешеходных связей входят в ландшафтное оформление. South Garden D дополняет эту застройку 256-квартирным домом.
Al Furjan находится вдоль трассы D591, которая обслуживает также Discovery Gardens, с прямыми связями с E77 (Jebel Ali Road), ведущей к Sheikh Zayed Road. Сообщество обслуживает ветка Dubai Metro Red Line extension — Route 2020. Станция R72 расположена на расстоянии 851 метр от центра района и доступна пешком. Route 2020 соединена с основной красной линией метро и маршрутом Expo. Поездки на машине от Al Furjan: 6,2 км до Dubai Marina, 6,1 км до пляжа JBR, 7,2 км до Expo City Dubai, 9,7 км до Palm Jumeirah, 11,7 км до Mall of the Emirates, 14,4 км до Al Maktoum International Airport и 23,1 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai.
Al Furjan сочетает малоэтажные дома и виллы с новыми проектами квартир. В районе 38 проектов, рядом — ещё 68. Микрорайоны включают Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan. Также близко разноплановые проекты — Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4, а также строящиеся и планируемые объекты. Это создает среду с домами разной высоты и развивающимся жилым фондом.
Wasl properties — застройщик South Garden D. Проект состоит из одного жилого дома на 256 квартир с конфигурацией G+2P+12 этажей+R. Строительство начинается 31 октября 2025, сдача намечена на 31 мая 2028. Статус активен, на 27 марта 2026 готовность составляет 6%. Проект зарегистрирован под номером 3760.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:South Garden D — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-d-al-furjan-ru/
