Застройщик: Wasl properties · Al Furjan
South Garden C — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 002 000, сдача Q4 2027, готовность 16,2% по реестру DLD, 258 юнитов, 255 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 43 | 399–438 |
| 1 спальня | 64 | 827–1 050 |
| 2 спальни | 134 | 1 153–1 299 |
| 3 спальни | 15 | 1 744–2 127 |
| Прочие юниты | 2 | 995–998 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 002 000 AED — 4 231 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 1.28% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 26.02.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 11 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 460 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 98.9 | 1 227 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 002 560 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 437 280 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 120.5 | 1 797 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 400 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 152 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 120.7 | 1 733 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 622 000 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 171.4 | 2 456 000 |
| 15.04.2026 | Студия | 40.7 | 588 000 |
| 19.03.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 122 400 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 700 000 |
| 24.02.2026 | Студия | 40.7 | 670 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 37.1 | 695 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 114.3 | 1 516 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 107.1 | 1 376 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 109.3 | 1 417 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 107.1 | 1 400 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 107.1 | 1 430 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 107.2 | 1 335 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 79.7 | 951 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 107.2 | 1 300 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 111.2 | 1 445 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 109.4 | 1 340 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 107.1 | 1 364 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 109.3 | 1 393 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 162.0 | 2 100 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 110.5 | 1 700 000 |
| 22.09.2025 | Студия | 47.2 | 605 000 |
| 18.09.2025 | Студия | 40.7 | 660 000 |
| 22.08.2025 | 2 сп. | 120.5 | 1 763 000 |
| 19.08.2025 | Студия | 40.7 | 655 000 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 110.5 | 1 472 000 |
| 18.08.2025 | 3 сп. | 162.0 | 2 290 800 |
| 15.08.2025 | Студия | 37.1 | 607 000 |
| 13.08.2025 | Студия | 40.7 | 583 000 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 80.9 | 1 088 000 |
| 07.08.2025 | Студия | 38.1 | 592 000 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 79.7 | 935 000 |
| 07.08.2025 | 2 сп. | 109.3 | 1 381 000 |
| 07.08.2025 | 2 сп. | 107.1 | 1 394 000 |
| 07.08.2025 | 2 сп. | 109.3 | 1 405 000 |
| 07.08.2025 | 2 сп. | 107.1 | 1 418 000 |
| 06.08.2025 | 2 сп. | 111.2 | 1 433 000 |
| 06.08.2025 | 2 сп. | 110.5 | 1 435 000 |
| 06.08.2025 | Студия | 38.3 | 568 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 87.8 | 1 213 000 |
| 05.08.2025 | 2 сп. | 114.6 | 1 571 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 87.7 | 1 162 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 588 000 | 14 341 | 43 |
| 1 спальня | 88 | 1 110 000 | 12 614 | 62 |
| 2 спальни | 111 | 1 544 000 | 13 910 | 135 |
| 3 спальни | 162 | 2 285 000 | 14 105 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме South Garden C с 05.08.2025 по 30.10.2026: медиана 13 260 AED/м² (1 232 AED/фут²), половина сделок — от 12 861 до 14 352 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 644 000 | 10 | 15 816 | 40,7 |
| 1 сп. | AED 1 063 000 | 9 | 13 136 | 80,9 |
| 2 сп. | AED 1 430 000 | 28 | 13 068 | 109,4 |
| 3 сп. | AED 2 291 000 | 3 | 14 141 | 162 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «South Garden C»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 255. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
South Garden C — жилой и коммерческий комплекс в районе Al Furjan в районе Jebel Ali First в Дубае. Компания Wasl properties реализует проект на 258 апартаментов в одном здании с цокольным этажом, первым этажом, двумя уровнями подиума и 12 этажами. Проект активен, степень готовности составляет 16,15% по состоянию на 7 сентября 2026 года.
South Garden C планируется как единое жилое и коммерческое здание на 258 апартаментов. Конфигурация включает цокольный этаж, первый этаж, два уровня подиума и 12 этажей сверху. Здание построено с бетонным каркасом и блочной кладкой, с последующей внутренней и внешней отделкой. Это среднеэтажный комплекс в формате одного здания, а не комплекс из нескольких корпусов, где все апартаменты сосредоточены в одном строении. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе в секторе Jebel Ali First в Дубае. South Garden C имеет проектный номер 3141 и статус активного строительства.
Проект находится в активной фазе строительства, степень готовности составляет 16,15% по результатам инспекции от 7 сентября 2026 года. Дата начала работ — 1 января 2025 года, запланированная дата завершения — 31 декабря 2027 года. Эти сроки вписывают South Garden C в текущую программу развития района Al Furjan. Комплекс включает одно здание с 258 апартаментами, сочетая жилые и коммерческие площади. Указанные статус, прогресс и дата ввода в эксплуатацию дают покупателям представление о текущей стадии реализации проекта.
South Garden C расположен в Al Furjan — жилом районе в зоне Jebel Ali First в Дубае. Первоначально Al Furjan был спланирован как комплекс домов и апартаментов вокруг парков и пешеходных зон. В изначальном мастер-плане предусматривались таунхаусы и виллы, позже к ним добавились жилые башни и serviced residences. Первая очередь сообщества включала 819 домов с садами и террасами. В ландшафтном дизайне планируется более 30 парков и пешеходных связей. Сейчас район сочетает низкоэтажные таунхаусы, отдельные виллы, апартаменты и serviced residences, формируя разнообразный жилой комплекс.
Al Furjan граничит с трассой D591 и напрямую связан с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти дороги ведут к Sheikh Zayed Road — главной автодороге Дубая. D591 также обслуживает район Discovery Gardens. Район подключён к линии Dubai Metro Red Line расширением Route 2020, которое обеспечивает прямое сообщение с магистральной сетью Red Line и маршрутом Expo. Такая сеть транспорта интегрирует район в дорожную и метро систему Jebel Ali First, соседствующую как с обжитыми жилыми кварталами, так и с новыми жилыми комплексами.
В Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в непосредственной близости — ещё 68. Ранее жилой образец района был сосредоточен на таунхаусах и виллах, позже расширился за счёт апартаментов и serviced residences. В районе ведут проекты застройщики Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. South Garden C является частью этого развития, сохраняя при этом уникальный формат одного здания на 258 апартаментов. Его смешанное жилое и коммерческое назначение добавляет в район очередной комплекс с преобладанием жилых апартаментов.
South Garden C реализует компания Wasl properties. Проект представлен в Al Furjan как жилое и коммерческое здание на 258 апартаментов. Программа строительства стартует с 1 января 2025 года с планируемой сдачей 31 декабря 2027 года. Здание состоит из цокольного этажа, первого этажа, двух уровней подиума и 12 этажей. Wasl properties выступает застройщиком проекта, который остаётся активным с прогрессом строительства в 16,15% на момент последней инспекции.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:South Garden C — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-c-al-furjan-ru/
