Застройщик: Wasl properties · Al Furjan
South Garden E — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 655 000, сдача Q2 2028, готовность 8% по реестру DLD, 256 юнитов, 223 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 43 | 399–438 |
| 1 спальня | 64 | 826–1 046 |
| 2 спальни | 134 | 1 153–1 299 |
| 3 спальни | 15 | 1 744–2 118 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 655 000 AED — 2 766 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 1.46% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.12.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 19 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 2 сп. | 114.7 | 1 832 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 121 000 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 565 000 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 462 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 40.7 | 648 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 38.1 | 681 000 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 120.5 | 1 907 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 120.7 | 1 911 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 850 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 109.1 | 1 574 000 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 99.6 | 1 463 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 421 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 679 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 40.7 | 648 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 437 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 38.3 | 643 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 127 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 89.1 | 1 315 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 114.2 | 1 707 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 748 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 80.9 | 1 260 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 87.9 | 1 388 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 109.1 | 1 542 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 114.7 | 1 791 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 309 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 120.7 | 1 977 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 114.7 | 1 842 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 162.0 | 2 396 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 225 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 362 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 250 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 114.8 | 1 785 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 694 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 741 000 |
| 08.06.2026 | Студия | 38.3 | 638 000 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 171.4 | 2 764 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 696 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 320 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 309 000 |
| 02.06.2026 | Студия | 40.7 | 661 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 320 000 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 443 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 189 000 |
| 22.05.2026 | Студия | 40.7 | 635 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 709 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 450 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 109 000 |
| 21.05.2026 | Студия | 40.7 | 649 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 514 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 696 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 649 000 | 15 829 | 35 |
| 1 спальня | 88 | 1 288 000 | 14 636 | 59 |
| 2 спальни | 114 | 1 707 000 | 14 974 | 116 |
| 3 спальни | 162 | 2 490 000 | 15 370 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме South Garden E с 21.05.2026 по 02.11.2026: медиана 15 406 AED/м² (1 431 AED/фут²), половина сделок — от 14 708 до 15 917 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 655 000 | 8 | 16 085 | 40,7 |
| 1 сп. | AED 1 320 000 | 16 | 15 046 | 87,7 |
| 2 сп. | AED 1 743 000 | 24 | 15 264 | 114,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «South Garden E»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 223. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
South Garden E — жилой проект компании Wasl properties в районе Al Furjan, расположенном в зоне Jebel Ali First в Дубае. В состав входит одно здание с 256 квартирами, статус строительства активный с фиксированным уровнем готовности 12%. Планируемая дата сдачи объекта — 31 мая 2028 года.
South Garden E представляет собой жилое здание в районе Al Furjan. Проект включает 256 квартир общей площадью 24 774,43 кв.м. Конфигурация здания обозначена как G+2P+12 Floors+R — это означает уровень на земле, два подиумных этажа, 12 жилых этажей и уровень крыши. Строительство началось 31 октября 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 мая 2028. Девелопером выступает Wasl properties.
Проект South Garden E находится в активном статусе. Зафиксированный уровень готовности составляет 12% по результатам проверки от 27 марта 2026 года. Начало строительства датируется 31 октября 2025 года, а завершение запланировано на 31 мая 2028 года. Вся жилая площадь сосредоточена в одном здании, включающем 256 квартир. Эти данные отражают текущий этап возведения и график передачи ключей.
South Garden E расположен в районе Al Furjan, жилом комплексе в зоне Jebel Ali First, Дубай. Первоначально квартал проектировался как сочетание домов и квартир, объединённых парками, пешеходными дорожками и зелёными зонами. Ранняя фаза включала 819 домов с садами и террасами, далее появились жилые башни и обслуживаемые апартаменты, расширяющие жилищный фонд сообщества. Al Furjan включает 38 проектов, а в прилегающих районах — ещё 68. Здесь представлены малоэтажные таунхаусы, виллы, многоквартирные дома и комплексы с обслуживаемыми апартаментами.
Al Furjan расположен вдоль дороги D591 и имеет прямые выезды на трассу E77, известную как Jebel Ali Road. Обе дороги ведут к Sheikh Zayed Road — главной магистрали Дубая. Район обслуживается линией Route 2020 — продолжением красной ветки Dubai Metro, которая соединяет район с остальной сетью метро и маршрутом до ЭКСПО. Метро-станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Данные автомобильные и железнодорожные маршруты связывают район с Dubai Marina, Mall of the Emirates, аэропортом Dubai International и центром Downtown Dubai.
Поездка от Al Furjan до Dubai Marina составляет 6,2 км, а до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah находится на расстоянии 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — на 14,4 км. Центр Downtown Dubai и Burj Khalifa располагаются в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км, Dubai International Financial Centre — в 24,9 км, а международный аэропорт Dubai International — в 33,6 км.
Оригинальный мастерплан Al Furjan предусматривал таунхаусы и отдельные группы вилл, расположенных вокруг ландшафтных зон и пешеходных маршрутов. Позже появилось жильё в виде многоквартирных и обслуживаемых апартаментов, что расширило жилой фонд района. В районе и близлежащих территориях реализуются проекты от Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Среди известных комплексов в Al Furjan — Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 1, Avenue Residence 2, Avenue Residence 4 и Avenue Residence 6. South Garden E — часть продолжающегося жилого развития этого района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:South Garden E — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-e-al-furjan-ru/
