Taiyo Residences

О проекте

Taiyo Residences — жилой проект из одного здания от LMD Continental Investments в Wasl Gate, в Jebel Ali First, Dubai. Комплекс включает 379 апартаментов: студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, его готовность составляет 5.08%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.

Структура проекта

Taiyo Residences представляет собой одно жилое здание с одним подземным уровнем, наземным подиумом и 12 этажами. Проект расположен на участке 3848 в Jebel Ali First и включает 379 апартаментов. Строительство началось 1 мая 2025. В жилом фонде предусмотрено 100 студий, 213 апартаментов с одной спальней, 59 апартаментов с двумя спальнями и семь апартаментов с тремя спальнями. Таким образом, в проекте преобладают студии и резиденции с одной спальней, при этом также представлен ограниченный выбор более просторных апартаментов с двумя и тремя спальнями. Плановая дата завершения проекта — 31 декабря 2027, после чего передача ключей запланирована на Q1 2028.

Коллекция апартаментов

379 резиденций в Taiyo Residences представлены четырьмя типами: студиями, апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Студии составляют 100 объектов, а апартаменты с одной спальней являются самой большой частью коллекции — 213 единиц. Также предусмотрено 59 апартаментов с двумя спальнями и семь апартаментов с тремя спальнями. Резиденции спроектированы с большими окнами и балконами, расширяющими жилое пространство в сторону окружающей среды. В оформлении интерьеров используются качественные материалы, мрамор и полированное дерево в сочетании с современной архитектурой. Планировки предусматривают естественное освещение и вентиляцию в помещениях.

Удобства для резидентов

В Taiyo Residences предусмотрены бассейн и тренажёрный зал для резидентов. Среди общих открытых зон — детская площадка и зона для барбекю. В здании также предусмотрены крытые коворкинг-пространства и игровые зоны. Эти удобства объединяют пространства для занятий спортом, детской активности, встреч на открытом воздухе, работы и отдыха в рамках проекта. Инфраструктура распределена между внутренними и открытыми зонами, при этом бассейн и тренажёрный зал составляют основу спортивных удобств. Коворкинг- и игровые пространства расположены внутри здания, а детская площадка и зона для барбекю — на открытом воздухе.

Расположение и транспортная доступность Wasl Gate

Taiyo Residences расположен в Wasl Gate — мастер-планируемом районе свободного владения с жилой и смешанной застройкой в Jebel Ali First. Wasl Gate формируется вокруг центрального парка и торговой зоны; его общий мастер-план включает общественные открытые пространства, офисы, магазины, отели, апартаменты и виллы. Сообщество напрямую связано с Sheikh Zayed Road и находится рядом со станцией Energy Metro Station на Red Line. Energy Metro Station расположена в 670 метрах от комплекса. Площадь Central Park составляет 82,700 квадратных метров, а в Festival Plaza находятся IKEA и ACE. Dubai Marina расположен в 6.8 километрах от Wasl Gate, JBR Beach — в 6.2 километрах, а Expo City Dubai — в 8.6 километрах.

Цена и план оплаты

Цены на Taiyo Residences начинаются от AED 585,000. Заявленный план оплаты предусматривает 20% при бронировании, 30% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 24 месяцев. Период после передачи ключей указан как два года. На этап строительства приходится 30% от стоимости покупки, после чего при полном завершении проекта вносится платёж 10% при передаче ключей. Оставшиеся 40% распределяются на период 24 месяцев после передачи ключей. В рамках этой структуры 60% стоимости покупки оплачивается после платежа при бронировании: половина этой суммы вносится во время строительства, а оставшаяся половина распределяется между передачей ключей и периодом после неё.

Статус строительства и передача ключей

Taiyo Residences имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 12.09%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 мая 2025, а дата завершения проекта — 31 декабря 2027. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Проект состоит из одного здания и в общей сложности включает 379 апартаментов. Текущий уровень готовности относится ко всему проекту, включая подземный уровень, наземный подиум и 12 жилых этажей. Для покупателей, рассматривающих заявленный план оплаты, предусмотрена структура платежей в течение 24 месяцев после передачи ключей, при этом завершение проекта по-прежнему запланировано до периода передачи ключей в Q1 2028.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →