Застройщик: LMD Continental Investments · Dubai Marina
Continental Tower — жилой проект застройщика LMD Continental Investments в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 500 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 224 юнитов, 322 сделки в реестре DLD с 2013 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 725–1 054 | 1 276 000 |
| 2-bedroom apartments | 1 210–1 564 | 2 015 000 |
| 3-bedroom apartments | 1 728–2 969 |
1 590 000 AED · 1 спальня
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 500 000 AED — 6 334 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 70 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LMD Continental Investments · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 2 сп. | 114.4 | 2 050 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 89.9 | 1 550 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 000 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 500 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 121.5 | 2 510 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 500 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 106.2 | 1 750 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 200 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 300 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 155.4 | 2 625 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 149.1 | 2 625 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 500 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 112.4 | 2 050 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 260 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 600 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 114.0 | 2 450 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 112.4 | 2 000 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 266.4 | 4 420 000 |
| 09.02.2026 | Shop | 246.8 | 5 500 000 |
| 09.02.2026 | Shop | 240.6 | 5 300 419 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 200 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 114.0 | 2 375 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 168.0 | 2 800 000 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 290.0 | 5 300 000 |
| 15.09.2025 | 3 сп. | 163.9 | 4 100 000 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 121.4 | 2 000 000 |
| 22.08.2025 | 2 сп. | 114.0 | 1 690 543 |
| 08.08.2025 | 2 сп. | 112.4 | 1 900 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 116.4 | 1 850 000 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 149.1 | 2 325 000 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 64.9 | 1 175 000 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 112.4 | 1 600 000 |
| 26.06.2025 | 2 сп. | 129.5 | 2 500 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 112.4 | 1 710 000 |
| 19.06.2025 | 2 сп. | 112.4 | 2 050 000 |
| 02.06.2025 | 3 сп. | 163.9 | 2 650 000 |
| 28.05.2025 | Shop | 240.6 | 4 448 511 |
| 28.05.2025 | Shop | 246.8 | 5 497 089 |
| 26.05.2025 | 2 сп. | 112.4 | 1 675 000 |
| 07.05.2025 | 1 сп. | 68.6 | 1 360 000 |
| 25.03.2025 | 3 сп. | 221.1 | 4 500 000 |
| 20.03.2025 | 1 сп. | 68.6 | 1 340 000 |
| 20.03.2025 | 2 сп. | 121.4 | 2 270 000 |
| 12.03.2025 | 2 сп. | 119.6 | 2 500 000 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 71.6 | 1 410 000 |
| 31.01.2025 | 2 сп. | 113.8 | 2 200 000 |
| 20.01.2025 | Shop | 238.3 | 11 440 000 |
| 07.01.2025 | 2 сп. | 120.0 | 2 345 000 |
| 24.12.2024 | 1 сп. | 73.2 | 1 300 000 |
| 27.11.2024 | 3 сп. | 229.2 | 3 400 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.3 | 92 000 |
| 15.10.2026 | Shop | 191.3 | 300 000 |
| 14.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.6 | 115 500 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 221.1 | 260 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 90 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.4 | 90 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 219.6 | 175 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 80 000 |
| 22.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.0 | 103 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.0 | 107 000 |
| 18.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.7 | 120 000 |
| 16.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.7 | 116 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.1 | 117 000 |
| 14.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.0 | 105 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.4 | 80 000 |
| 05.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 241.2 | 210 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.4 | 77 500 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.0 | 133 000 |
| 29.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.4 | 115 500 |
| 20.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 153.5 | 115 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 137 460 | 16 485 | 114 |
| 2 спальни | 120 | 1 968 145 | 16 401 | 168 |
| 3 спальни | 229 | 4 100 000 | 17 904 | 26 |
| Shop | 241 | 5 300 419 | 21 993 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +41% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 322, из них перепродаж: 174. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Continental Tower — завершённый проект с жилыми апартаментами в районе Dubai Marina, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Continental Investments Lmd L.L.C; номер проекта DLD — 1380. В 31-этажном жилом здании предусмотрено 224 квартиры. Строительство началось в июне 2011 года и было завершено в октябре 2015 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В Continental Tower представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 67–98 кв. м (725–1 054 кв. фут), с двумя спальнями — около 112–145 кв. м (1 210–1 564 кв. фут). Для квартир с тремя спальнями характерна площадь около 161–276 кв. м (1 728–2 969 кв. фут). Такой выбор планировок включает несколько форматов жилья в Dubai Marina.
Dubai Marina — прибрежный жилой и досуговый район Дубая, известный высотной застройкой, набережной марины и ресторанами. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и побережьем; здесь сочетаются жилые башни, отели и повседневная инфраструктура. Continental Tower находится в сложившейся городской среде у воды.
С 2013 года DLD зарегистрировал в Continental Tower 309 сделок с жилой недвижимостью. За последние 24 месяца зарегистрирована 51 сделка, за последние 12 месяцев — 21 сделка. За последние 12 месяцев медианная цена по 21 сделке составила 2,2 млн AED, диапазон цен — от 1,26 млн AED до 4,42 млн AED; цены начинаются примерно от 1,5 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 1,3 млн AED для 19 сделок с квартирами с одной спальней, 2,12 млн AED для 43 сделок с двумя спальнями и 4,1 млн AED для 7 сделок с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 8 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; чтобы узнать об актуальных предложениях, обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Continental Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/continental-tower-dubai-marina-ru/
