mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Select Group · Dubai Marina

Bay Central

Bay Central — жилой проект застройщика Select Group в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 000 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 748 юнитов, 1 668 сделок в реестре DLD с 2010 года.

Цена отAED 1 000 000Наш расчёт
Типы квартирСтудии · 1–3 спальни445–1 557 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q2 2012Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp

Фотографии проекта

Bay Central tower and pool deck, Bay Central West, Dubai Marina, Dubai
tower and pool deck, Bay Central West, Dubai Marina, Dubai
Bay Central tower in Dubai Marina, Bay Central West, Dubai Marina, Dubai
marina towers at sunset, Bay Central West, Dubai Marina, Dubai

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ftЦена от, AED
Studio apartments445–446922 000
1-bedroom apartments646–8571 225 000
2-bedroom apartments1 070–1 199
3-bedroom apartments1 465–1 557

Квартиры в продаже в Bay Central

Цены от 1 600 000 AED · 1 спальня

Найдено 2
Вид
Квартира с 1 спальней в Bay Central
1 650 000 AED
Bay Central
Dubai Marina
1 спальня60 m²
Select Group
Квартира с 1 спальней в Bay Central
1 600 000 AED
Bay Central
Dubai Marina
1 спальня64.4 m²
Select Group

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 000 000 AED — 4 223 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки18.02.2008
  • Срок сдачиQ2 2012
  • Эскроу-банкDubai Islamic Bank
  • Масштаб4 зд.
  • Номер проекта в DLD259

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
13.10.2026Студия41.41 270 000
06.10.20261 сп.79.61 880 000
24.09.20261 сп.60.51 611 000
14.09.2026Студия41.4915 000
03.09.20261 сп.77.61 100 000
05.08.20261 сп.59.310 517
30.07.20261 сп.64.485 785
30.07.20261 сп.60.53 799
29.07.20261 сп.64.478 360
27.07.20262 сп.103.71 995 000
15.07.2026Студия41.41 050 000
01.07.2026Студия41.4800 000
30.06.20265 B/R351.44 600 000
10.06.20261 сп.64.41 225 000
17.04.20261 сп.60.41 600 000
16.04.2026Студия41.41 050 000
06.04.2026Студия41.41 050 000
03.04.20261 сп.64.41 200 000
01.04.20261 сп.79.61 520 665
30.03.2026Студия41.41 000 000
25.03.20261 сп.65.82 020 000
16.03.2026Студия41.41 125 000
11.03.20261 сп.64.41 650 000
10.03.20261 сп.60.41 590 000
09.03.2026Студия41.41 333 500
05.03.20261 сп.79.62 130 000
05.03.20261 сп.79.62 025 000
05.03.2026Студия41.61 000 000
21.01.20261 сп.65.51 775 000
13.01.20261 сп.64.467 193
06.01.20261 сп.65.51 620 000
30.12.20251 сп.60.590 178
29.12.20251 сп.59.35 547
22.12.2025Студия41.4985 000
19.12.20252 сп.111.42 850 000
09.12.20251 сп.60.51 225 000
05.12.20251 сп.65.52 000 000
05.12.20251 сп.60.11 380 000
04.12.2025Студия41.41 200 000
27.11.20251 сп.79.61 720 000
26.11.20251 сп.65.81 650 000
25.11.2025Shop381.96 335 200
20.11.20253 сп.144.72 300 000
04.11.20251 сп.64.61 725 000
27.10.20251 сп.65.81 580 000
24.10.20251 сп.79.61 800 000
20.10.20251 сп.60.52 000 000
16.10.20251 сп.65.51 675 000
13.10.20251 сп.79.61 800 000
08.10.20251 сп.65.81 600 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
16.10.20261bed room+Hall59.370 000
15.10.2026Студия41.457 600
15.10.20262 bed rooms+hall105.9120 000
15.10.20262 bed rooms+hall107.9138 000
14.10.20261bed room+Hall59.393 000
14.10.20261bed room+Hall65.886 000
12.10.20261bed room+Hall60.485 000
12.10.20261bed room+Hall64.678 000
11.10.2026Студия41.460 000
11.10.2026Студия41.460 000
10.10.20261bed room+Hall59.373 000
08.10.2026Студия41.458 000
07.10.20261bed room+Hall59.372 000
07.10.2026Студия41.469 000
07.10.20262 bed rooms+hall107.9100 000
06.10.20261bed room+Hall60.575 000
06.10.20261bed room+Hall64.687 000
03.10.20261bed room+Hall65.580 000
03.10.20261bed room+Hall60.577 000
03.10.20261bed room+Hall65.580 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Bay Central»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

1 668сделок с 2010 года
16 891дирхам за м², медиана
86%перепродажи, остальное — у застройщика
+1%за год к цене метра
5,4%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
Студия41768 00718 732195
1 спальня651 150 00017 6921 111
2 спальни1071 650 00015 421205
3 спальни1432 300 00016 08495
5 спален3516 863 45919 55410
PENTHOUSE3555 995 00016 88710
Shop3827 100 00018 58612
4 спальни4346 133 40014 13229

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +40% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом обогнал рынок.

22 2362014——
20 6892015——
20 6682016——
20 4172017——
18 5702018——
15 08320191 1467,6%
11 57420209618,3%
13 47820219336,9%
17 97120221 1006,1%
21 13520231 2716,0%
23 14820241 3856,0%
25 08420251 4175,6%
25 3812026*1 3235,2%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Bay Central?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 1 668, из них перепродаж: 1 429. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Инфраструктура рядом

🚊 Трамвайная остановка Jumeirah Beach Residence 1 · 0,2 км🏖 Marina Beach · 0,5 км🧸 Jumeirah International Nursery (JINS) JBR · 0,5 км🚊 Трамвайная остановка Dubai Marina Mall · 0,5 км🧸 Monroe's Nursery · 0,5 км
Bay Central

О проекте

Bay Central — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Bay Central Developments Limited, номер проекта DLD — 259. Комплекс включает четыре жилых здания и 748 объектов. Строительство началось в феврале 2008 года и было завершено в мае 2012 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.

Здание и апартаменты

В Bay Central представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями — всего 748 объектов. Типичная площадь студий составляет около 41 кв. м (445–446 кв. фут). Апартаменты с одной спальней обычно имеют площадь около 60–80 кв. м (646–857 кв. фут), с двумя спальнями — около 99–111 кв. м (1 070–1 199 кв. фут). Площадь апартаментов с тремя спальнями обычно составляет около 136–145 кв. м (1 465–1 557 кв. фут). Таким образом, в четырёх зданиях комплекса представлены форматы от компактных студий до более просторных квартир с тремя спальнями.

Расположение

Dubai Marina — прибрежный городской район, известный высотной жилой, гостиничной и досуговой застройкой вокруг марины. Район находится рядом с Jumeirah Beach Residence и связан с другими частями Дубая крупными дорожными магистралями.

Цены и перепродажа

С 2010 года DLD зарегистрировал в Bay Central 1 668 сделок с жилой недвижимостью. За последние 24 месяца зарегистрировано 113 сделок, за последние 12 месяцев — 39. За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила 1,59 млн AED, а диапазон цен — от 800 000 AED до 4,6 млн AED; цены начинаются примерно от 1 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 1,05 млн AED для студий, 1,6 млн AED для апартаментов с одной спальней, 2,27 млн AED для вариантов с двумя спальнями и 2,88 млн AED для квартир с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 13 октября 2026 года. Поскольку проект завершён, квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по текущему предложению обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка19,08 AED▼ -7,5% за кв. фут в год · 205 AED/m²
Общий / резервный фонд16,91 / 2,17AED/кв. фут · доп. 684,83
К медиане Dubai Marina▲ +17,0%медиана 16,31 · место 78/104
Квартира 1 000 кв. футов≈ 19 080 AEDв год · ≈ $5 195

Управляющая компания: Kingfield Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Bay Central West & Central Towers». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Кто девелопер Bay Central?
Девелопер Bay Central — Bay Central Developments Limited. Номер проекта в DLD — 259.
Готов ли Bay Central?
Да. В реестре DLD Bay Central имеет статус Finished, готовность 100%. Строительство было завершено в мае 2012 года.
Сколько стоят квартиры в Bay Central?
За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила 1,59 млн AED, а цены находились в диапазоне от 800 000 AED до 4,6 млн AED. Стоимость начинается примерно от 1 млн AED.
Как купить квартиру в Bay Central?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Marina ArcadeMarina ArcadeDubai Marina100%MAG 218MAG 218MAG Property Development · Dubai Marina100%Mada’in TowerMada’in TowerMada’in Properties · Dubai Marina0%Continental TowerContinental TowerLMD Continental Investments · Dubai Marina100%Cayan TowerCayan TowerDubai Marina100%Aeternitas TowerAeternitas TowerLondon Gate · Dubai Marina

Проекты рядом

Bahar 6Bahar 60,1 кмAl Fattan Marine TowersAl Fattan Marine Towers0,2 кмContinental TowerContinental Tower0,2 км · от AED 1 500 000 · Q4 2015Aba Lux Living0,3 км · от AED 2 364 000

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Bay Central — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/bay-central-dubai-marina-ru/