Застройщик: Tiger Properties · Dubai Marina
Marina Pinnacle — жилой проект застройщика Tiger Group в районе Dubai Marina (Дубай): готов к заселению, 764 юнитов.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | 3 сп. | 146.7 | 1 829 690 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 159.0 | 2 072 759 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 113.3 | 1 403 104 |
| 18.06.2026 | 3 сп. | 145.5 | 1 800 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 113.3 | 1 122 867 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 113.3 | 1 190 195 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 113.3 | 1 194 056 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 77.0 | 964 907 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 167.3 | 2 175 525 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 113.3 | 1 150 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 77.8 | 880 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 100 000 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 157.8 | 2 050 000 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 123 570 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 113.3 | 1 770 591 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 86.5 | 820 000 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 113.3 | 1 770 591 |
| 17.10.2025 | 1 сп. | 70.7 | 900 000 |
| 16.10.2025 | 1 сп. | 77.8 | 1 235 372 |
| 10.10.2025 | 3 сп. | 145.5 | 1 837 600 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 71.0 | 58 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.0 | 104 400 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.0 | 104 400 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.0 | 104 400 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.0 | 104 400 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.0 | 144 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.0 | 77 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.0 | 78 462 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.0 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.0 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.0 | 75 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 146.0 | 180 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 146.0 | 180 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.0 | 100 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.0 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.0 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.7 | 25 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.3 | 60 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 167.5 | 149 598 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 811 660 | 10 968 | 1 247 |
| 2 спальни | 113 | 1 167 912 | 10 336 | 490 |
| 3 спальни | 151 | 1 550 805 | 10 270 | 561 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +46% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Marina Pinnacle — готовая к заселению жилой небоскрёб от компании Tiger Properties, расположенный в Dubai Marina, Дубай. Известная также как Tiger Building, башня стоит в районе Marsa Dubai, кадастровой зоне Dubai Marina. Здание было завершено в июле 2011 года и содержит апартаменты фрихолд с одной, двумя и тремя спальнями.
Marina Pinnacle достигает высоты 280 метров (919 футов) и насчитывает 66 этажей. Её бетонная конструкция создана для жилого использования, архитектором и консультантом выступило National Engineering Bureau. Главным подрядчиком была компания Tiger International General Contracting Co. Строительство началось в мае 2005 года, завершено в июле 2011 года. В здании расположены 764 апартамента, а также семь магазинов и один офис. По башне курсируют десять лифтов KONE с заявленной максимальной скоростью 6 метров в секунду. Первый этаж включает торговые точки и рестораны, создавая коммерческие площади внутри жилого комплекса.
В коллекции апартаментов представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Однокомнатных апартаментов 420, с площадью от 70,7 до 86,5 кв. метров. Двухкомнатных 168, площадью от 113,2 до 113,3 кв. метров. Трёхкомнатных — 176, площадь варьируется от 145,5 до 167,5 кв. метров. Таким образом, башня предлагает определённый выбор жилья для покупателей, ищущих апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями в Dubai Marina. Все апартаменты Marina Pinnacle продаются на условиях фрихолда, что позволяет правообладателям приобретать собственность с полным правом собственности.
Жители имеют доступ к крытым и открытым бассейнам с регулируемой температурой, а также отдельному детскому бассейну. Зоны оздоровления включают джакузи, сауну и паровую комнату, тренажёрный зал полностью оборудован. В перечень удобств входят баскетбольная площадка и теннисные корты. Детская площадка обеспечивает дополнительное место для досуга на территории комплекса. В инфраструктуру входят причалы для марин и яхт-клуба, медицинский центр, супермаркет, магазины и рестораны на первом этаже. В здании предусмотрена многоуровневая крытая парковка, системы видеонаблюдения и круглосуточная охрана. Для вертикального транспорта используются 10 скоростных лифтов KONE с максимальной скоростью 6 метров в секунду.
Marina Pinnacle находится в Dubai Marina, внутри района Marsa Dubai. Marina Walk располагается в 0,4 километрах, а Skydive Dubai — в 1,3 километрах. The Walk JBR и Palm Jumeirah находятся в девяти минутах езды от комплекса. Burj Al Arab — в 14 минутах, Dubai Mall — в 17 минутах езды на автомобиле. Международный аэропорт Дубая — в 25 минутах, аэропорт Al Maktoum International — в 32 минутах на машине. Эти данные отражают удобное местоположение башни в районе Dubai Marina с хорошей связью как с набережными, центром города, так и с двумя международными аэропортами.
Апартаменты Marina Pinnacle торгуются на вторичном рынке. В 2024–2025 годах было зарегистрировано 104 сделки с однокомнатными апартаментами, при медианной цене AED 995,724. Цена 10-го перцентиля составила AED 880,000, 90-го — AED 1,245,612. Для двухкомнатных квартир зафиксировано 33 сделки, с медианной ценой AED 1,400,000; 10-й и 90-й перцентили — AED 1,200,000 и AED 1,520,000 соответственно. Трёхкомнатные апартаменты продано 52 раза, медианная цена — AED 1,841,300, 10-й и 90-й перцентили — AED 1,482,000 и AED 2,196,000. Эти показатели отражают цены на перепродажу в 2024–2025 годах, а не первоначальные цены при запуске проекта.
Застройщиком Marina Pinnacle является компания Tiger Properties, башня также известна под названием Tiger Building. Архитектурные и консалтинговые услуги оказала компания National Engineering Bureau. Главным подрядчиком выступила Tiger International General Contracting Co., лифты поставила компания KONE. Девелопмент начался в мае 2005 года и завершился сдачей жилой башни в июле 2011 года. Проект объединяет 764 апартамента, семь магазинов и один офис, создавая жилую башню с коммерческими и ресторанными площадями на первом этаже в Dubai Marina.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
