mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Al Sayyah & Sons Investments · Dubai Marina

Sulafa Tower

Sulafa Tower — жилой проект застройщика Al Sayyah & Sons Investments в районе Dubai Marina (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 702 юнитов, 922 сделки в реестре DLD с 2010 года.

Готовность100% — завершеноРеестр DLD
Юнитов702Данные застройщика
Сделок в DLD922 с 2010 г.Реестр DLD
Медиана сделокAED 14 782/м²Наш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp

Планировки и площади

ТипЮнитовТипичная площадь, sq.ft
1 спальня402735–970
2 спальни1931 373–1 392
3 спальни961 506–1 727
5 спален115 972–5 974
Магазин11 713

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.03.2006
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Эскроу-банкAmlak Finance
  • Номер проекта в DLD40

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
06.10.20262 сп.127.51 380 000
28.09.20263 сп.140.21 899 314
14.09.20263 сп.140.52 050 000
14.09.20261 сп.89.81 000 000
14.09.20263 сп.140.51 742 500
07.09.20261 сп.85.1920 000
17.08.20261 сп.84.61 082 870
11.08.20261 сп.85.31 100 000
04.08.20262 сп.129.3902 350
03.08.20261 сп.90.61 020 000
03.08.20261 сп.90.6816 000
30.07.20261 сп.69.12 662
27.07.20262 сп.128.01 500 000
27.07.20262 сп.128.01 200 000
24.07.20261 сп.85.21 400 000
22.07.20261 сп.84.6450 000
20.07.20261 сп.84.61 304 730
17.07.20261 сп.85.41 300 000
16.07.20261 сп.67.31 015 880
13.07.20263 сп.70.11 116 683
23.06.20261 сп.69.0688 000
23.06.20261 сп.69.0860 000
13.05.20261 сп.89.81 290 000
22.04.20263 сп.140.11 464 000
22.04.20263 сп.140.11 830 000
17.04.20261 сп.85.21 320 000
16.04.20262 сп.128.01 000 000
16.04.20262 сп.128.02 175 000
15.04.20261 сп.89.6743 682
01.04.20261 сп.85.11 208 809
01.04.20261 сп.90.1780 000
01.04.20261 сп.90.11 200 000
31.03.20265 B/R554.88 754 426
31.03.20262 сп.127.51 966 767
31.03.20263 сп.128.62 101 129
23.03.20261 сп.85.21 270 000
23.03.20261 сп.85.21 000 000
13.03.20263 сп.140.31 900 000
13.03.20263 сп.140.31 520 000
11.03.20261 сп.84.61 400 000
10.03.20261 сп.85.11 208 809
05.03.20262 сп.128.62 000 000
05.03.20262 сп.128.61 600 000
04.03.20262 сп.129.21 810 722
04.03.20262 сп.129.31 803 015
04.03.20263 сп.140.62 030 982
04.03.20261 сп.85.21 216 941
04.03.20261 сп.85.21 218 419
04.03.20261 сп.85.21 224 222
04.03.20262 сп.129.21 801 952
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
10.10.20262 bed rooms+hall129.1120 000
10.10.20261bed room+Hall85.265 000
10.10.20262 bed rooms+hall129.2160 000
10.10.20261bed room+Hall89.878 000
09.10.20261bed room+Hall85.170 000
09.10.20261bed room+Hall85.269 300
08.10.20261bed room+Hall84.680 000
05.10.20262 bed rooms+hall129.2100 000
04.10.20261bed room+Hall68.4118 267
01.10.20263 bed rooms+hall160.5140 000
01.10.20261bed room+Hall85.250 000
01.10.20263 bed rooms+hall140.5199 464
01.10.20262 bed rooms+hall129.2100 000
01.10.20261bed room+Hall85.265 000
01.10.20261bed room+Hall85.265 000
01.10.20262 bed rooms+hall127.590 000
01.10.20261bed room+Hall90.182 000
01.10.20262 bed rooms+hall129.2100 000
01.10.20263 bed rooms+hall140.6150 000
01.10.20261bed room+Hall90.1124 286

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Sulafa Tower»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

922сделок с 2010 года
14 782дирхам за м², медиана
100%перепродажи, остальное — у застройщика
+15%за год к цене метра
6,2%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня851 067 11012 554570
2 спальни1291 979 04015 341230
3 спальни1402 168 47015 489122

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +49% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом обогнал рынок.

15 6422014——
12 9112015——
13 4392016——
12 1042017——
14 0622018——
15 71120197014,5%
14 09320205884,2%
16 73320215433,2%
8 64920226267,2%
10 10720237197,1%
11 32520248287,3%
12 92720258826,8%
14 0932026*8786,2%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Sulafa Tower?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 922, из них перепродаж: 921. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Инфраструктура рядом

🚊 Трамвайная остановка Mina Seyahi · 0,2 км🚊 Трамвайная остановка Marina Towers · 0,3 км🎓 Raffles Early Childhood Centre Dubai Marina · 0,5 км🚊 Трамвайная остановка Media City · 0,6 км🧸 Dubai Marina Nursery · 0,8 км
Sulafa Tower

О проекте

Sulafa Tower — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 161 перепродаж по средней цене 12 192 AED/м² (средняя сделка 1 256 744 AED) — данные Земельного департамента. В здании 67 этажей и 702 квартир.

На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка16,28 AED▼ -1,8% за кв. фут в год · 175 AED/m²
Общий / резервный фонд14,07 / 2,21AED/кв. фут · доп. 2,80
К медиане Dubai Marina▼ -0,2%медиана 16,31 · место 51/104
Квартира 1 000 кв. футов≈ 16 280 AEDв год · ≈ $4 433

Управляющая компания: Saga International Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Sulafa Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Где находится Sulafa Tower?
Sulafa Tower расположен в районе Dubai Marina, Дубай. Девелопер проекта — Al Sayyah & Sons Investments.
Кто девелопер Sulafa Tower?
Проект реализует Al Sayyah & Sons Investments.
Когда сдаётся Sulafa Tower?
Срок сдачи: Ready To Move in. Готовность по инспекции DLD: 100%.
Как купить квартиру в Sulafa Tower?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Sobha Seahaven Tower ASobha Seahaven Tower ASobha Group · Dubai MarinaThe Residences At The Dubai Beach EditionThe Residences At The Dubai Beach EditionShamal Holding · Dubai MarinaMarina PinnacleMarina PinnacleTiger Group · Dubai Marina100%Pelagos by IGOPelagos by IGOInvest Group Overseas (IGO) · Dubai Marina84%BayviewBayviewEmaar Properties · Dubai Marina52425242Emaar Properties · Dubai Marina

Проекты рядом

Marina 101Marina 1010,1 кмMada'in TowerMada'in Tower0,1 км · Q4 2028Marina PinnacleMarina Pinnacle0,1 кмAeternitas TowerAeternitas Tower0,1 км · Q4 2027

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Sulafa Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-09, https://continentalclub.ae/ru/project/sulafa-tower-dubai-marina-ru/