Застройщик: Sheffield Holdings Limited · Dubai Marina
Marina 101 — жилой проект застройщика Sheffield Holdings Limited в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 800 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 488 юнитов, 565 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 42 | 899–904 |
| 1 спальня | 210 | 897–964 |
| 2 спальни | 168 | 1 200–1 312 |
| 3 спальни | 60 | 2 604–2 654 |
| 4 спальни | 4 | 5 500–5 512 |
| 5 спален | 2 | 10 825–10 830 |
| Прочие юниты | 2 | 11 433–391 541 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 1 200 000 AED · 1–2 спальни
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 800 000 AED — 3 378 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.11.2026 05:55).
Темп: 0.05% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.10.2022.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sheffield Holdings Limited · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 5 B/R | 1 005.7 | 5 000 000 |
| 03.11.2026 | 5 B/R | 1 006.2 | 5 000 000 |
| 03.11.2026 | 1 062.2 | 20 000 000 | |
| 03.11.2026 | Студия | 83.9 | 950 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 83.8 | 1 160 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 83.8 | 1 225 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 560 000 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 040 220 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 605 150 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 149.6 | 2 150 000 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 149.6 | 1 500 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 91.9 | 800 000 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 135.7 | 1 799 640 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 149.6 | 1 635 561 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 300 000 |
| 21.08.2025 | 2 сп. | 135.7 | 1 269 542 |
| 14.08.2025 | 1 сп. | 91.9 | 950 000 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 030 000 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 040 220 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 100 000 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 030 000 |
| 30.06.2025 | 3 сп. | 283.2 | 3 000 000 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 149.6 | 2 040 000 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 135.7 | 1 710 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 250 000 |
| 04.06.2025 | 3 сп. | 283.2 | 3 920 000 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 96.6 | 1 060 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 96.6 | 1 040 000 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 135.7 | 1 365 745 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 135.7 | 1 365 745 |
| 20.05.2025 | 2 сп. | 135.7 | 1 942 500 |
| 20.05.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 068 483 |
| 20.05.2025 | 2 сп. | 135.7 | 1 607 483 |
| 11.04.2025 | 1 сп. | 91.9 | 960 000 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 300 000 |
| 31.03.2025 | 2 сп. | 135.7 | 1 700 000 |
| 20.03.2025 | 1 сп. | 96.6 | 1 250 000 |
| 20.03.2025 | 2 сп. | 149.6 | 1 950 000 |
| 12.02.2025 | 2 сп. | 149.6 | 1 523 690 |
| 05.02.2025 | 1 сп. | 91.9 | 1 350 000 |
| 28.11.2024 | 2 сп. | 149.6 | 1 500 000 |
| 21.11.2024 | 2 сп. | 149.6 | 1 610 000 |
| 14.11.2024 | PENTHOUSE | 603.1 | 5 557 423 |
| 13.11.2024 | 2 сп. | 149.6 | 1 636 410 |
| 24.10.2024 | 1 сп. | 91.9 | 900 000 |
| 01.10.2024 | 1 сп. | 91.9 | 959 000 |
| 19.09.2024 | 1 сп. | 91.9 | 1 050 000 |
| 17.09.2024 | 2 сп. | 149.6 | 1 500 000 |
| 04.09.2024 | 1 сп. | 91.9 | 920 000 |
| 06.08.2024 | 3 сп. | 283.2 | 2 557 100 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | 1bed room+Hall | 89.1 | 78 000 |
| 05.11.2026 | 1bed room+Hall | 83.3 | 78 000 |
| 04.11.2026 | 1bed room+Hall | 89.1 | 85 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 83.3 | 85 000 |
| 30.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.1 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 15.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 92 | 1 072 872 | 11 662 | 277 |
| 2 спальни | 136 | 1 680 000 | 12 353 | 203 |
| 3 спальни | 283 | 3 506 880 | 12 392 | 75 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Marina 101 с 06.08.2024 по 03.11.2026: медиана 11 261 AED/м² (1 046 AED/фут²), половина сделок — от 10 097 до 13 515 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 040 000 | 23 | 11 317 | 91,9 |
| 2 сп. | AED 1 637 000 | 19 | 10 942 | 149,6 |
| 3 сп. | AED 3 000 000 | 3 | 10 593 | 283,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Marina: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Residences at Marina Gate Dubai Marina · студии, 1–4 спальни
от 410 116 AED
Ciel Tower Dubai Marina
от 896 000 AED
LIV Lux Dubai Marina · 1–4 спальни
от 1 036 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Marina 101»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 565, из них перепродаж: 8. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina 101 — жилое здание от Sheffield Holdings Limited, расположенное в районе Dubai Marina, Dubai. Проект завершён и имеет статус Ready To Move in: объект готов к заселению. В здании предусмотрено 488 юнитов. Для идентификации проекта в Dubai Land Department указан номер DLD 357. Данные относятся к Marina 101.
Контекст Marina 101 задаёт Dubai Marina, Dubai: именно этот район указан для здания. Это позволяет рассматривать объект в рамках выбранной локации и сопоставлять его с личными требованиями к месту проживания. При изучении варианта можно отдельно запросить доступные предложения и поэтажные планы. Исходные сведения подтверждают количество юнитов, но не раскрывают характеристики каждого из них.
Marina 101 подойдёт тем, кто рассматривает готовое к заселению жильё в Dubai Marina и предпочитает выбирать объект в завершённом проекте. Его также могут рассматривать покупатели и арендаторы, для которых важны район Dubai Marina, Dubai, и готовность объекта к переезду. Статус Ready To Move in означает, что ожидание завершения строительства не требуется. Поскольку в здании 488 юнитов, выбор стоит начинать с проверки актуальной доступности.
Обратитесь в Continental Club Property, чтобы уточнить наличие предложений Marina 101 и получить поэтажные планы.
Вторичный рынок района: Квартиры в Dubai Marina: вторичный рынок, 1-е полугодие 2026 — 807 перепродаж по данным DLD, медиана AED 1 810/фут.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Marina 101». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina 101 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-101-dubai-marina-ru/
