Застройщик: Sheffield Holdings Limited · Dubai Marina
Marina 101 — жилой проект застройщика Sheffield Holdings Limited в районе Dubai Marina (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 488 юнитов, 639 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Цены, планировки и условия — по запросу.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sheffield Holdings Limited · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 200 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 83.8 | 944 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 242.2 | 4 110 453 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 659 641 |
| 22.06.2026 | Студия | 83.9 | 1 169 602 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 655 262 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 120.7 | 1 628 910 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 120.7 | 1 625 165 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 659 158 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 659 158 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 83.8 | 1 229 997 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 83.3 | 880 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 83.8 | 1 160 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 83.8 | 1 225 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 560 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 83.8 | 980 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 240 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 18.6 | 234 317 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 86.3 | 1 445 572 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 13.0 | 163 996 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 92 | 1 096 616 | 11 920 | 315 |
| 2 спальни | 136 | 1 635 561 | 12 026 | 234 |
| 3 спальни | 283 | 3 506 880 | 12 392 | 80 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — -14% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 639, из них перепродаж: 20. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina 101 — жилое здание от Sheffield Holdings Limited, расположенное в районе Dubai Marina, Dubai. Проект завершён и имеет статус Ready To Move in: объект готов к заселению. В здании предусмотрено 488 юнитов. Для идентификации проекта в Dubai Land Department указан номер DLD 357. Данные относятся к Marina 101.
Контекст Marina 101 задаёт Dubai Marina, Dubai: именно этот район указан для здания. Это позволяет рассматривать объект в рамках выбранной локации и сопоставлять его с личными требованиями к месту проживания. При изучении варианта можно отдельно запросить доступные предложения и поэтажные планы. Исходные сведения подтверждают количество юнитов, но не раскрывают характеристики каждого из них.
Marina 101 подойдёт тем, кто рассматривает готовое к заселению жильё в Dubai Marina и предпочитает выбирать объект в завершённом проекте. Его также могут рассматривать покупатели и арендаторы, для которых важны район Dubai Marina, Dubai, и готовность объекта к переезду. Статус Ready To Move in означает, что ожидание завершения строительства не требуется. Поскольку в здании 488 юнитов, выбор стоит начинать с проверки актуальной доступности.
Обратитесь в Continental Club Property, чтобы уточнить наличие предложений Marina 101 и получить поэтажные планы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Marina 101». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina 101 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-15, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-101-dubai-marina-ru/
