Застройщик: Sheffield Holdings Limited · Dubai Marina
Marina 101 — жилой проект застройщика Sheffield Holdings Limited в районе Dubai Marina (Дубай): готов к заселению, 488 юнитов.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 92 | 1 096 616 | 11 920 | 315 |
| 2 спальни | 136 | 1 635 561 | 12 026 | 233 |
| 3 спальни | 283 | 3 506 880 | 12 392 | 80 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — -14% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Marina 101 — жилое здание от Sheffield Holdings Limited, расположенное в районе Dubai Marina, Dubai. Проект завершён и имеет статус Ready To Move in: объект готов к заселению. В здании предусмотрено 488 юнитов. Для идентификации проекта в Dubai Land Department указан номер DLD 357. Данные относятся к Marina 101.
Контекст Marina 101 задаёт Dubai Marina, Dubai: именно этот район указан для здания. Это позволяет рассматривать объект в рамках выбранной локации и сопоставлять его с личными требованиями к месту проживания. При изучении варианта можно отдельно запросить доступные предложения и поэтажные планы. Исходные сведения подтверждают количество юнитов, но не раскрывают характеристики каждого из них.
Marina 101 подойдёт тем, кто рассматривает готовое к заселению жильё в Dubai Marina и предпочитает выбирать объект в завершённом проекте. Его также могут рассматривать покупатели и арендаторы, для которых важны район Dubai Marina, Dubai, и готовность объекта к переезду. Статус Ready To Move in означает, что ожидание завершения строительства не требуется. Поскольку в здании 488 юнитов, выбор стоит начинать с проверки актуальной доступности.
Обратитесь в Continental Club Property, чтобы уточнить наличие предложений Marina 101 и получить поэтажные планы.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
