Застройщик: Cayan Real Estate Investment & Development L.L.C · Dubai Marina
Cayan Tower — жилой проект застройщика Cayan Real Estate Investment & Development L.L.C в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 800 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 506 юнитов, 1 254 сделки в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio apartments | 609–732 | |
| 1-bedroom apartments | 714–875 | 1 800 000 |
| 2-bedroom apartments | 1 255–1 525 | 2 482 000 |
| 3-bedroom apartments | 1 654–1 817 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 800 000 AED — 7 601 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | PENTHOUSE | 509.9 | 9 910 523 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 141.7 | 3 200 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 720 000 |
| 31.08.2026 | PENTHOUSE | 156.6 | 3 500 000 |
| 11.08.2026 | PENTHOUSE | 159.2 | 3 300 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 81.3 | 2 000 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 141.7 | 2 500 000 |
| 24.06.2026 | PENTHOUSE | 279.5 | 5 875 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 168.5 | 3 452 382 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 127.5 | 3 000 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 141.3 | 2 725 000 |
| 08.05.2026 | Студия | 65.3 | 1 315 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 141.7 | 3 000 000 |
| 01.04.2026 | Студия | 67.5 | 1 410 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 81.3 | 2 000 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 116.6 | 2 400 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 61.9 | 1 850 000 |
| 10.03.2026 | PENTHOUSE | 275.9 | 6 800 000 |
| 04.03.2026 | PENTHOUSE | 312.4 | 14 000 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 81.3 | 2 000 000 |
| 24.02.2026 | PENTHOUSE | 96.5 | 2 300 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 81.3 | 1 800 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 73.3 | 2 300 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 127.5 | 3 150 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 127.9 | 2 875 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 81.3 | 1 800 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 81.3 | 2 350 000 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 127.9 | 2 800 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 127.9 | 2 614 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 144.2 | 3 400 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 66.3 | 2 270 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 116.6 | 2 475 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 127.5 | 3 050 000 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 66.3 | 2 150 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 154.3 | 3 225 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 81.3 | 2 320 000 |
| 12.11.2025 | 3 сп. | 161.1 | 3 725 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 127.9 | 2 600 000 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 127.9 | 3 450 000 |
| 15.10.2025 | PENTHOUSE | 270.5 | 6 250 000 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 127.5 | 2 650 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 81.3 | 2 000 000 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 116.6 | 2 565 000 |
| 22.09.2025 | PENTHOUSE | 236.9 | 7 300 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 66.3 | 1 830 000 |
| 16.07.2025 | PENTHOUSE | 159.2 | 3 200 000 |
| 09.07.2025 | 2 сп. | 116.6 | 2 270 000 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 81.3 | 2 200 000 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 127.9 | 2 750 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 66.3 | 2 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 95 000 |
| 14.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 103 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 110 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 97 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 105 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 141.7 | 155 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 127.9 | 200 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 127.5 | 150 150 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 141.7 | 138 667 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.6 | 157 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 110 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 127.5 | 170 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 156.6 | 220 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 140 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 120 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 110 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 110 000 |
| 30.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 141.7 | 198 327 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.3 | 135 000 |
| 24.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 127.5 | 140 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 67 | 1 150 000 | 17 164 | 45 |
| 1 спальня | 81 | 1 382 040 | 17 062 | 423 |
| 2 спальни | 128 | 1 999 080 | 15 618 | 529 |
| 3 спальни | 161 | 2 686 200 | 16 684 | 58 |
| PENTHOUSE | 243 | 3 600 000 | 14 815 | 189 |
| Shop | 248 | 10 727 970 | 43 258 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +30% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 1 254, из них перепродаж: 1 007. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cayan Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Cayan Real Estate Investment & Development L.L.C, номер проекта DLD — 130. Комплекс включает два жилых здания и 506 квартир. Строительство началось в мае 2006 года и завершилось в мае 2013 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В Cayan Tower представлены студии площадью около 57–68 кв. м (609–732 кв. фут), апартаменты с одной спальней площадью около 66–81 кв. м (714–875 кв. фут), с двумя спальнями — около 117–142 кв. м (1 255–1 525 кв. фут), с тремя спальнями — около 154–169 кв. м (1 654–1 817 кв. фут). За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года DLD зарегистрировал продажи всех этих форматов: 10 студий, 44 апартаментов с одной спальней, 55 — с двумя и 6 — с тремя спальнями. Это показывает, какие типы квартир представлены в недавних сделках на вторичном рынке.
Dubai Marina — прибрежный жилой район, сформированный вокруг искусственной марины и застроенный преимущественно высотными жилыми зданиями. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и связан с набережными Dubai Marina и JBR. Здесь жилые комплексы соседствуют с прогулочными зонами, ресторанами и повседневной торговой инфраструктурой.
С 2010 года DLD зарегистрировал в Cayan Tower 1 244 жилые сделки. За последние 24 месяца зарегистрировано 77 сделок, за последние 12 месяцев — 39. За последние 12 месяцев медианная цена 39 сделок составила 2,61 млн AED, диапазон цен — от 1,31 млн AED до 14 млн AED; цены начинались примерно от 1,8 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена студии составила 1,35 млн AED, апартаментов с одной спальней — 1,95 млн AED, с двумя спальнями — 2,65 млн AED, с тремя спальнями — 3,4 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальным наличием обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kingfield Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Cayan Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cayan Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/cayan-tower-dubai-marina-ru/
