Застройщик: Marina Arcade Real Estate (L.L.C) · Dubai Marina
Marina Arcade — жилой проект застройщика Marina Arcade Real Estate (L.L.C) в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 322 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 293 юнитов, 396 сделок в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 801–1 969 | |
| 2-bedroom apartments | 1 160–1 642 | 1 755 000 |
| 3-bedroom apartments | 2 410–3 031 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 322 000 AED — 5 582 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 2 сп. | 148.3 | 2 250 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 112.9 | 1 580 000 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 229.1 | 3 200 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 108.0 | 13 781 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 112.1 | 1 900 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 328 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 229.1 | 3 000 000 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 148.3 | 2 427 065 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 500 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 112.9 | 2 027 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 113.0 | 2 080 900 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 223.9 | 3 902 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 74.8 | 1 250 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 108.0 | 25 511 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 229.9 | 4 000 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 148.3 | 2 200 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 311 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 148.3 | 2 200 000 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 111.2 | 1 775 000 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 150.4 | 2 625 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 153.6 | 2 065 000 |
| 22.09.2025 | 4 сп. | 469.7 | 6 750 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 74.8 | 141 000 |
| 20.06.2025 | 2 сп. | 108.0 | 92 002 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 224.9 | 2 919 700 |
| 13.06.2025 | 3 сп. | 229.1 | 3 275 000 |
| 12.05.2025 | 3 сп. | 229.1 | 2 780 250 |
| 28.04.2025 | 3 сп. | 266.8 | 4 300 000 |
| 24.04.2025 | 2 сп. | 148.5 | 2 450 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 185.9 | 2 591 160 |
| 22.04.2025 | 3 сп. | 232.0 | 3 900 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 107.8 | 2 100 000 |
| 08.04.2025 | 3 сп. | 310.1 | 4 500 000 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 148.5 | 2 550 000 |
| 27.03.2025 | 2 сп. | 112.9 | 2 100 000 |
| 24.03.2025 | 3 сп. | 322.0 | 5 000 000 |
| 20.03.2025 | 3 сп. | 228.5 | 4 000 000 |
| 14.03.2025 | 3 сп. | 281.6 | 4 242 000 |
| 14.03.2025 | 3 сп. | 322.2 | 4 853 800 |
| 03.03.2025 | 3 сп. | 195.1 | 2 663 667 |
| 14.02.2025 | 4 сп. | 469.7 | 6 375 000 |
| 07.02.2025 | 2 сп. | 112.9 | 1 900 000 |
| 07.02.2025 | 2 сп. | 148.5 | 2 350 000 |
| 24.01.2025 | 2 сп. | 74.2 | 1 250 000 |
| 20.01.2025 | 2 сп. | 107.4 | 1 950 000 |
| 26.12.2024 | 2 сп. | 107.8 | 1 875 000 |
| 20.12.2024 | 2 сп. | 108.0 | 22 343 |
| 19.12.2024 | 3 сп. | 229.1 | 3 500 000 |
| 17.12.2024 | 3 сп. | 223.9 | 3 500 000 |
| 13.12.2024 | 2 сп. | 152.3 | 2 590 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 85 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.8 | 105 000 |
| 12.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 194.3 | 210 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.9 | 115 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 148.5 | 130 000 |
| 06.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.5 | 130 000 |
| 04.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.9 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 223.9 | 200 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.1 | 120 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 148.5 | 125 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 154.5 | 120 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.9 | 86 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.8 | 105 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 90 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 148.5 | 155 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 153.6 | 132 500 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 185.9 | 130 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.0 | 108 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 90 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 153.6 | 150 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 250 000 | 16 667 | 55 |
| 2 спальни | 116 | 1 917 150 | 16 527 | 279 |
| 3 спальни | 224 | 3 500 000 | 15 625 | 57 |
| 4 спальни | 470 | 6 900 000 | 14 681 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 396, из них перепродаж: 308. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina Arcade — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, Дубай. Зарегистрированный застройщик — Marina Arcade Real Estate (L.L.C), номер проекта DLD — 948. В 49-этажном здании насчитывается 293 квартиры. Строительство началось в феврале 2010 года, завершение состоялось в марте 2017 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В Marina Arcade представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 74-183 кв. м (801-1 969 кв. фут), с двумя спальнями — около 108-153 кв. м (1 160-1 642 кв. фут). Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь около 224-282 кв. м (2 410-3 031 кв. фут). Эти форматы входят в состав жилого фонда здания, включающего 293 квартиры.
Dubai Marina — прибрежный жилой район Дубая, известный мариной, высотной застройкой и городской средой для отдыха. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и связан с соседними прибрежными кварталами. Marina Arcade находится в сложившейся части Dubai Marina с многоквартирной застройкой.
С 2016 года DLD зарегистрировал 406 сделок с жилой недвижимостью в Marina Arcade. За последние 24 месяца зарегистрировано 55 сделок, за последние 12 месяцев — 18 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена по 18 сделкам составила 2,14 млн AED, диапазон цен — от 1,25 млн AED до 4 млн AED; цены начинаются примерно от 1,32 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 1,32 млн AED по 12 сделкам с квартирами с одной спальней, 2,2 млн AED по 49 сделкам с двумя спальнями и 3,5 млн AED по 31 сделке с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 9 сентября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: S G Community Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Marina Arcade». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina Arcade — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-arcade-dubai-marina-ru/
