mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Select Group · Dubai Marina

Botanica Tower — 1

Botanica Tower — 1 — жилой проект застройщика Select Group в районе Dubai Marina (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 371 юнитов, 799 сделок в реестре DLD с 2010 года.

Готовность100% — завершеноРеестр DLD
Юнитов371Реестр DLD
Сделок в DLD799 с 2010 г.Реестр DLD
Медиана сделокAED 17 246/м²Наш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp

Планировки и площади

ТипЮнитовТипичная площадь, sq.ft
Студия62466–476
1 спальня233718–1 147
2 спальни641 207–1 211
5 спален63 811–4 543
Магазин61 035–3 824

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.06.2009
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Эскроу-банкDubai Islamic Bank
  • Номер проекта в DLD297

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
07.10.20261 сп.79.71 780 013
08.09.20262 сп.165.62 550 000
08.09.20262 сп.165.61 657 500
03.09.2026Студия43.7857 240
11.08.20261 сп.66.814 240
10.08.20261 сп.66.76 824
05.08.20261 сп.66.71 250 000
05.08.20261 сп.77.11 455 000
30.07.2026Студия44.238 148
29.07.2026Студия44.218 291
28.07.20261 сп.75.153 344
28.07.2026Студия43.725 023
27.07.20261 сп.75.540 041
23.07.20261 сп.66.812 815
17.07.20261 сп.75.580 910
17.07.2026Студия43.3920 000
15.07.20262 сп.112.21 780 000
14.07.20261 сп.66.9900 000
07.07.20262 сп.112.52 350 000
07.07.20262 сп.112.51 397 500
02.07.2026Студия43.31 000 000
19.06.20262 сп.112.21 640 000
19.06.20262 сп.112.22 050 000
18.06.2026Студия43.7690 000
16.06.20261 сп.66.71 294 247
16.06.20261 сп.66.71 314 128
18.05.20261 сп.66.91 530 000
07.05.20261 сп.66.71 444 000
14.04.20261 сп.75.11 547 000
26.03.20261 сп.77.11 450 000
25.03.20261 сп.66.9912 000
25.03.20261 сп.66.91 520 000
17.03.20261 сп.159.51 550 000
17.03.20261 сп.79.71 645 920
17.03.20261 сп.79.71 007 500
02.03.20261 сп.74.71 352 727
23.02.20261 сп.77.11 830 000
10.02.20261 сп.139.01 425 000
30.01.2026Студия43.81 170 000
30.01.2026Студия43.8702 000
21.01.20261 сп.75.151 619
15.01.2026Студия44.233 320
13.01.20261 сп.66.8127 717
12.01.2026Студия43.732 072
12.01.20261 сп.66.857 732
09.01.20261 сп.79.71 683 841
07.01.20261 сп.75.5114 430
06.01.2026Студия44.231 613
30.12.20251 сп.75.11 510 000
30.12.2025Студия43.31 120 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
10.10.2026Студия43.884 000
08.10.20261bed room+Hall75.585 000
07.10.2026Студия43.778 000
05.10.2026Студия43.857 000
03.10.20261bed room+Hall66.980 000
02.10.2026Студия43.360 000
01.10.20261bed room+Hall77.185 000
01.10.20261bed room+Hall75.587 692
01.10.2026Студия43.855 000
29.09.20261bed room+Hall79.785 000
28.09.2026Студия43.770 000
25.09.20261bed room+Hall79.785 000
25.09.20261bed room+Hall66.885 000
23.09.20261bed room+Hall74.778 000
20.09.20261bed room+Hall75.580 000
20.09.20261bed room+Hall66.777 000
20.09.2026Студия43.865 000
20.09.20261bed room+Hall77.490 000
20.09.20261bed room+Hall113.695 000
18.09.20261bed room+Hall75.580 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Botanica Tower — 1»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

799сделок с 2010 года
17 246дирхам за м², медиана
91%перепродажи, остальное — у застройщика
0%за год к цене метра
5,7%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
Студия44787 41417 896140
1 спальня761 336 44017 585513
2 спальни1121 780 78115 900122
Shop1634 070 03024 9707
5 спален3645 950 00016 34617

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом шёл вровень с рынком.

22 4822014——
20 6052015——
20 8392016——
19 4412017——
17 6332018——
15 97820191 0376,5%
10 92620208858,1%
13 26520218556,4%
17 17820229745,7%
19 03520231 1285,9%
20 74420241 2696,1%
21 50820251 3136,1%
20 6132026*1 1975,8%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Botanica Tower — 1?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 799, из них перепродаж: 725. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Инфраструктура рядом

🧸 Monroe's Nursery · 0,4 км🧸 Dubai Marina Nursery · 0,5 км🚊 Трамвайная остановка Dubai Marina · 0,7 км🎓 Raffles Early Childhood Centre Dubai Marina · 0,7 км🚊 Трамвайная остановка Jumeirah Beach Residence 1 · 0,7 км
Botanica Tower — 1

О проекте

Botanica Tower — 1 — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 88 перепродаж по средней цене 20 371 AED/м² (средняя сделка 1 590 474 AED) — данные Земельного департамента.

На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка12,62 AED▲ +12,8% за кв. фут в год · 136 AED/m²
Общий / резервный фонд11,95 / 0,67AED/кв. фут
К медиане Dubai Marina▼ -22,6%медиана 16,31 · место 10/104
Квартира 1 000 кв. футов≈ 12 620 AEDв год · ≈ $3 436

Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Botanica». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Где находится Botanica Tower - 1?
Botanica Tower - 1 расположен в районе Dubai Marina, Дубай. Девелопер проекта — Select Group.
Кто девелопер Botanica Tower - 1?
Проект реализует Select Group.
Когда сдаётся Botanica Tower - 1?
Срок сдачи: Ready To Move in. Готовность по инспекции DLD: 100%.
Как купить квартиру в Botanica Tower - 1?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Sobha Seahaven Tower ASobha Seahaven Tower ASobha Group · Dubai MarinaThe Residences At The Dubai Beach EditionThe Residences At The Dubai Beach EditionShamal Holding · Dubai MarinaMarina PinnacleMarina PinnacleTiger Group · Dubai Marina100%Pelagos by IGOPelagos by IGOInvest Group Overseas (IGO) · Dubai Marina84%BayviewBayviewEmaar Properties · Dubai Marina52425242Emaar Properties · Dubai Marina

Проекты рядом

Habtoor Grand ResidencesHabtoor Grand Residences0,2 км · от AED 11 244 400 · Q4 2027Al Habtoor Grand Resort Autograph CollectionAl Habtoor Grand Resort Autograph Collection0,2 кмLIV Marina TowerLIV Marina Tower0,2 км · от AED 1 029 000LIV LuxLIV Lux0,2 км · от AED 1 036 000 · Q4 2026

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Botanica Tower — 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/botanica-tower-1-dubai-marina-ru/