Застройщик: Condor Developers · Dubai Marina
Marina Star — жилой проект застройщика Condor Developers в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 1 310 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 211 юнитов, 329 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 77 | 480–510 |
| 1 спальня | 94 | 687–990 |
| 2 спальни | 31 | 1 112–1 741 |
| 3 спальни | 1 | 2 858 |
| 4 спальни | 2 | 6 053–6 755 |
| 5 спален | 1 | 9 283 |
| Прочие юниты | 5 | 1 194–2 105 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 2 300 000 AED · 1–2 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 310 000 AED — 5 532 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Condor Developers · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | Студия | 47.4 | 1 965 151 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 109.6 | 2 200 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 47.4 | 1 760 937 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 78.1 | 2 555 281 |
| 01.07.2026 | Студия | 44.6 | 1 309 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 84.7 | 2 996 003 |
| 05.06.2026 | Студия | 45.6 | 1 797 256 |
| 21.05.2026 | 3 сп. | 265.5 | 5 841 647 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 107.0 | 2 640 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 232.0 | 5 750 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 410 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 161.7 | 6 225 933 |
| 16.04.2026 | Студия | 44.5 | 1 310 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 63.9 | 2 213 044 |
| 10.02.2026 | Студия | 44.9 | 1 450 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 70.5 | 2 150 011 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 85.7 | 2 519 571 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 92.2 | 2 928 335 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 100.1 | 2 318 292 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 84.7 | 3 283 352 |
| 17.12.2025 | Студия | 44.6 | 1 848 000 |
| 11.12.2025 | Студия | 47.2 | 1 643 053 |
| 08.12.2025 | Студия | 47.1 | 1 755 656 |
| 26.11.2025 | Студия | 44.6 | 1 300 000 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 85.7 | 2 767 722 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 84.7 | 3 348 502 |
| 13.11.2025 | Студия | 47.1 | 1 654 173 |
| 12.11.2025 | Студия | 46.5 | 1 400 000 |
| 28.10.2025 | Студия | 46.5 | 1 616 351 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 78.1 | 2 555 281 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 78.1 | 1 500 000 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 103.3 | 3 814 628 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 106.8 | 3 220 072 |
| 11.09.2025 | Студия | 47.1 | 1 704 914 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 78.1 | 2 597 320 |
| 19.08.2025 | 2 сп. | 161.7 | 4 000 000 |
| 19.08.2025 | Студия | 47.1 | 1 697 023 |
| 18.08.2025 | Студия | 44.6 | 1 752 976 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 88.1 | 2 049 300 |
| 06.08.2025 | Студия | 44.5 | 1 200 000 |
| 05.08.2025 | Студия | 47.4 | 1 735 458 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 600 000 |
| 16.07.2025 | Студия | 44.9 | 1 390 000 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 78.1 | 2 439 164 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 85.7 | 2 519 574 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 63.9 | 2 041 545 |
| 18.06.2025 | Студия | 47.1 | 1 200 000 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 151.4 | 3 102 884 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 107.8 | 3 041 884 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 84.7 | 2 280 325 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 105 000 |
| 26.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.0 | 113 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 47.1 | 70 000 |
| 14.10.2026 | Shop | 172.6 | 464 461 |
| 01.10.2026 | Студия | 47.1 | 75 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 107 234 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 85.7 | 110 000 |
| 24.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 161.7 | 190 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 92.5 | 110 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 46.9 | 96 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 44.6 | 86 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 47.1 | 55 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 44.6 | 80 000 |
| 09.08.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 117 000 |
| 31.07.2026 | Shop | 200.2 | 257 553 |
| 31.07.2026 | Shop | 172.6 | 464 461 |
| 28.07.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 110 000 |
| 28.07.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 110 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 47.1 | 80 000 |
| 11.07.2026 | Room | 88.1 | 110 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 1 200 000 | 25 532 | 118 |
| 1 спальня | 85 | 1 900 000 | 22 353 | 145 |
| 2 спальни | 110 | 2 640 000 | 24 000 | 51 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +197% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Marina Star с 08.05.2025 по 09.11.2026: медиана 31 491 AED/м² (2 926 AED/фут²), половина сделок — от 26 924 до 35 839 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 625 000 | 20 | 34 951 | 46,5 |
| 1 сп. | AED 2 563 000 | 20 | 31 491 | 81,4 |
| 2 сп. | AED 2 717 000 | 9 | 24 786 | 109,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Marina: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Residences at Marina Gate Dubai Marina · студии, 1–4 спальни
от 410 116 AED
Ciel Tower Dubai Marina
от 896 000 AED
LIV Lux Dubai Marina · 1–4 спальни
от 1 036 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 329, из них перепродаж: 190. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina Star — проект недвижимости в Дубае. Локация: Dubai Marina. Девелопер: Condor Developers.
На этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.
Вторичный рынок района: Квартиры в Dubai Marina: вторичный рынок, 1-е полугодие 2026 — 807 перепродаж по данным DLD, медиана AED 1 810/фут.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: King Royal Jointly Owned Property Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Marina Star». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina Star — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-star-dubai-marina-ru/
