Застройщик: Condor Developers · Dubai Marina
Marina Star — жилой проект застройщика Condor Developers в районе Dubai Marina (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 211 юнитов, 373 сделки в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Condor Developers · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 46.5 | 5 000 000 | |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 960 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 109.6 | 2 200 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 47.4 | 1 760 937 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 78.1 | 2 555 281 |
| 01.07.2026 | Студия | 44.6 | 1 309 000 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 109.6 | 2 776 903 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 88.1 | 2 174 208 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 84.7 | 2 996 003 |
| 05.06.2026 | Студия | 45.6 | 1 797 256 |
| 21.05.2026 | 3 сп. | 265.5 | 5 841 647 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 107.0 | 2 640 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 107.0 | 2 640 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 232.0 | 5 750 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 410 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 161.7 | 6 225 933 |
| 16.04.2026 | Студия | 44.5 | 1 310 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 63.9 | 2 213 044 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 109.6 | 2 730 429 |
| 10.02.2026 | Студия | 44.9 | 1 450 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 92.5 | 110 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 46.9 | 96 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 44.6 | 86 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 47.1 | 55 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 44.6 | 80 000 |
| 09.08.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 117 000 |
| 31.07.2026 | Shop | 172.6 | 464 461 |
| 31.07.2026 | Shop | 200.2 | 257 553 |
| 28.07.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 110 000 |
| 28.07.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 110 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 47.1 | 80 000 |
| 11.07.2026 | Room | 88.1 | 110 000 |
| 10.07.2026 | Студия | 44.6 | 70 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 109.6 | 129 231 |
| 01.07.2026 | Студия | 47.1 | 70 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 45.6 | 75 000 |
| 30.06.2026 | 1bed room+Hall | 63.9 | 100 000 |
| 22.06.2026 | 1bed room+Hall | 84.7 | 110 000 |
| 22.06.2026 | 1bed room+Hall | 88.1 | 135 000 |
| 08.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 151.4 | 185 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 1 197 796 | 25 485 | 130 |
| 1 спальня | 85 | 1 800 000 | 21 176 | 163 |
| 2 спальни | 110 | 2 668 264 | 24 257 | 64 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +162% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 373, из них перепродаж: 234. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina Star — проект недвижимости в Дубае. Локация: Dubai Marina. Девелопер: Condor Developers.
На этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: King Royal Jointly Owned Property Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Marina Star». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina Star — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-07, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-star-dubai-marina-ru/
