Sonate Residences by Condor — жилой проект застройщика Condor Developers в районе JVT District 3 (Дубай): цены от AED 710 074, сдача Q2 2027, готовность 57.9% по реестру DLD, 185 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 435 |
| 1 bedroom | 806 |
| 2 bedroom | 1 306 |
| 3 bedroom | 1 880 |
Планировки
План оплаты 70/30, (3 Yrs P.H.O)
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей10%
- после передачи30%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-03-06
- Срок сдачиQ2 2027
- Дата статуса10.07.2026
- Эскроу-банкADCB
- Номер проекта в DLD2923
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Condor Developers · Район: JVT District 3
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 402 365 |
| 06.07.2026 | Студия | 52.4 | 887 337 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 74.8 | 1 249 254 |
| 26.06.2026 | Студия | 52.4 | 901 765 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 263 883 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 129.2 | 2 136 299 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 121.2 | 1 780 587 |
| 04.05.2026 | Студия | 41.3 | 761 635 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 95.2 | 1 469 824 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 121.2 | 2 003 621 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 129.2 | 2 136 187 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 121.2 | 1 620 173 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 268 492 |
| 23.03.2026 | 3 сп. | 213.6 | 3 265 772 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 121.2 | 1 752 380 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 444 005 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 032 553 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 83.9 | 1 443 056 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 068 580 |
| 31.12.2025 | 2 сп. | 129.2 | 2 127 099 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Grand entrance lobby
- Kids pool with mushroom shower & paddle pool
- Landscaped rooftop forest garden
- Kid’s play area with treehouse
- Wet deck
- Infinity pool
- Fitness studio
- Wellness sanctuary
- M/F separate changing rooms
- M/F steam room
- M/F sauna room
- Open cabanas
- Pool sun loungers
- Fragrance garden with co-working space
- Outdoor cinema
- Retail stores
- Delivery riders parking
- Rest area & washroom
- Wellness-inspired finishes
- Enhanced lighting
- Fully-equipped kitchen
- Pet-friendly
- Nature-Inspired Play Area
- Green Pathways for Jogging
- Padel Tennis Court
- Zen Garden With Kids Pool
- Community lap pool
- Meditative garden
- Yoga sanctuary
- Exercise area for pilates
Что рядом
- Global Village17 мин
- Mall of the Emirates15 мин
- Palm Jumeirah15 мин
- The Dubai Mall20 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Sonate Residences by Condor — многофункциональное жилое и торговое здание от Condor Developers в JVT District 3, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект находится в активной стадии, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 57.93% по состоянию на 10 июля 2026. Передача ключей запланирована на Q2 2027.
Проект
Sonate Residences by Condor запланирован как одно здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 27 верхними этажами и уровнем на крыше. Здание объединяет жилые и торговые пространства и проектируется с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено 185 объектов. Резиденции отличаются естественным освещением, высокими потолками, гладкими текстурами и отделкой из высококачественной керамики. В заявленную спецификацию жилых помещений входят полностью оборудованные кухни и отделка, вдохновлённая велнес-концепцией. В комплексе также предусмотрены магазины, просторное входное лобби, парковка для курьеров и зона отдыха с санузлом.
Типы и площади апартаментов
Жилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий начинается от 435 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 806 sq ft. Площадь резиденций с двумя спальнями начинается от 1,306 sq ft, а апартаментов с тремя спальнями — от 1,880 sq ft. Все четыре конфигурации апартаментов входят в заявленное предложение проекта. Резиденции спроектированы с акцентом на естественное освещение; частью интерьерной концепции названы удлинённые и контурные потолки. Во всех резиденциях также заявлены высококачественная керамика, плиточная отделка и материалы с гладкой текстурой.
Бассейны, велнес и открытые пространства
Программа удобств включает инфинити-бассейн, мокрую террасу, шезлонги у бассейна и открытые кабаны. Также предусмотрены общий бассейн для плавания, детский бассейн с душем-грибком и лягушатником, а также Zen-сад с детским бассейном. В число фитнес- и велнес-удобств входят фитнес-студия, велнес-пространство, отдельные мужские и женские раздевалки, парные и сауны. Жителям также доступны пространство для йоги, зона для занятий пилатесом, зелёные дорожки для бега и корт для падел-тенниса. Открытые пространства включают ландшафтный лесной сад на крыше, сад для медитаций, ароматический сад с коворкингом, открытый кинотеатр и детскую игровую зону, вдохновлённую природой, с домиком на дереве.
Расположение в JVT District 3
Sonate Residences by Condor расположен в JVT District 3 — жилом квартале в составе Jumeirah Village Triangle. Локация имеет выезд к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. JVT District 3 Park находится в 0.2 km, а JVT District 9 Park 2 и JVT District 2 Park — каждый в 0.5 km. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 2.7 km, The Els Golf Club — в 2.9 km, а Montgomerie Golf Course — в 3.1 km. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 3.0 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 4.3 km.
Школы, магазины и ключевые направления
Sunmarke School расположен в двух минутах от комплекса, а Arcadia School — в пяти минутах. Jumeirah Beach указан в 14 минутах, а Al Khail Avenue Mall — в 17 минутах. Dubai Hills Mall и Burj Al Arab находятся в 10 минутах каждый. Dubai Hills Golf Club расположен в 20 минутах, Jumeirah Golf Estate — в 21 минутах, а City Centre Me’aisem — в 23 минутах. Mall of the Emirates указан в 25 минутах, а Dubai Marina — в 30 минутах. Al Maktoum International Airport указан в 10 минутах, а DXB Airport — в 15 минутах.
План оплаты и передача ключей
Цены начинаются от AED 710,074. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей и 10% при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. План представлен в формате 70/30 с трёхлетним периодом оплаты после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство началось 6 марта 2024, а зафиксированный уровень готовности составил 57.93% после инспекции от 10 июля 2026.
Девелопер
Condor Developers является девелопером Sonate Residences by Condor. Condor Group была основана в Dubai в 1983. Её основатель и CEO — Mr. V. Sivaprasad. Группа заявляет о завершении более 400 проектов на Ближнем Востоке и в Азии, включая башни, отели и резиденции. Среди названных проектов — Sonate Residences, Marina Star, Concept 7 Residences и Condor Castle. Sonate Residences — жилой проект группы в Jumeirah Village Triangle со студиями и апартаментами с количеством спален до трёх, а программа здания включает жилые и торговые площади.
Зарегистрированные сделки по дому «Sonate Residences by Condor»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 52 | 787 240 | 15 139 | 47 |
| 1 спальня | 82 | 1 099 117 | 13 404 | 114 |
| 2 спальни | 121 | 1 752 380 | 14 482 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — +14% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
