Застройщик: Object 1 Development · JVT District 3
Elaris Sky — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе JVT District 3 (Дубай): цены от AED 767 000, сдача Q4 2028, готовность 0,2% по реестру DLD, 409 юнитов, 231 сделка в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 111 | 385–464 |
| 1 спальня | 254 | 714–855 |
| 2 спальни | 37 | 1 156–1 459 |
| Прочие юниты | 7 | 1 082–1 771 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 767 000 AED — 3 239 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.02% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 31.08.2525.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: JVT District 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 131.9 | 3 253 346 | |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 133 538 |
| 28.09.2026 | Студия | 35.8 | 782 450 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 107.4 | 1 675 841 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 146 795 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 160 101 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 180 075 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 124 657 |
| 28.09.2026 | Студия | 38.2 | 805 432 |
| 28.09.2026 | Студия | 38.2 | 807 268 |
| 28.09.2026 | Студия | 36.5 | 827 056 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 157 460 |
| 28.09.2026 | Студия | 41.2 | 794 428 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 023 169 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 207 389 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 111.1 | 1 569 469 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 124 161 |
| 17.09.2026 | Студия | 36.4 | 749 556 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 148 150 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 209 365 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 151 589 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 140 050 |
| 20.08.2026 | Студия | 36.5 | 731 075 |
| 20.08.2026 | Студия | 35.8 | 735 895 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 000 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 111 662 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 135 300 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 162 465 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 000 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 143 720 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 045 672 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 66.9 | 1 125 884 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 204 443 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 124 476 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 101 364 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 041 368 |
| 02.07.2026 | Студия | 38.2 | 795 831 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 208 654 |
| 25.06.2026 | 139.8 | 3 390 001 | |
| 25.06.2026 | 107.2 | 2 560 001 | |
| 25.06.2026 | 97.7 | 2 380 000 | |
| 25.06.2026 | 132.2 | 3 310 001 | |
| 25.06.2026 | 134.6 | 2 940 000 | |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 108.8 | 1 721 160 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 232 606 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 180 384 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 190 210 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 183 327 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 203 266 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 129 055 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 771 959 | 20 864 | 81 |
| 1 спальня | 67 | 1 160 101 | 17 315 | 116 |
| 2 спальни | 109 | 1 675 841 | 15 375 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 231, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elaris Sky — жилой комплекс на 409 объектов от Object 1 Development в JVT District 3, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект находится в активной стадии, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%, а запланированная дата завершения — 30 September 2028. Комплекс состоит из одного здания с подземным этажом, первым этажом, пятью подиумными уровнями, мезонином, 37 этажами и уровнем крыши.
Elaris Sky — проект из одного здания в JVT District 3. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+5P+MF+37+R: подземный этаж, первый этаж, пять подиумных этажей, мезонин, 37 верхних этажей и уровень крыши. В комплексе предусмотрено 409 объектов. Здание отличается современным вертикальным дизайном с чёткими линиями и обрамлёнными резиденциями. В проект входит озеленённый подиум с деревьями и растениями. В комплексе интегрированы парковка, торговые, офисные зоны и удобства.
Жилая коллекция Elaris Sky включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Общее число 409 объектов охватывает весь проект. Резиденции спроектированы с планировками, предусматривающими места для хранения, а интерьеры представлены в меблированном оформлении. Покупатели могут выбрать студии, апартаменты с одной или двумя спальнями в башне, объединяющей жилые этажи с подиумом, торговыми и офисными зонами, парковкой и пространствами общего пользования.
Elaris Sky включает парковку, торговые площади, офисные помещения и удобства в составе проекта. Общая среда предусматривает озеленённый подиум с деревьями и растениями, создающий открытую зону в структуре подиума здания. Дизайн объединяет частные резиденции и общие пространства в одном вертикальном комплексе. Торговые и офисные компоненты предусмотрены наряду с жилыми помещениями, а пять подиумных этажей и мезонин входят в общую конфигурацию здания.
Elaris Sky расположен в JVT District 3 — жилом квартале в составе Jumeirah Village Triangle. JVT District 3 Park находится в 0,3 км от проекта, JVT District 9 Playground — в 0,4 км, а JVT District 9 Park 2 — в 0,5 км. Arcadia British School расположен в 0,5 км от района, а Sunmarke School — в 1,2 км. Окрестности включают жилые проекты в пределах более крупной мастер-зоны Jumeirah Village Triangle.
Jumeirah Golf Estates Golf Course и The Els Golf Club находятся в 2,7 км от Elaris Sky. Montgomerie Golf Course расположен в 3,1 км. Для посещения кинотеатров Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,8 км, Cinepolis at Circle Mall — в 4,1 км от проекта, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 6,0 км. Marina Walk и Dubai Miracle Garden расположены в 6,2 км. Switch Bowling находится в 6,6 км от Elaris Sky.
Цены на Elaris Sky начинаются от AED 767,000. План оплаты структурирован как 70/30: 20% вносится при бронировании, 50% выплачивается в период строительства и 30% — при передаче ключей. Часть платежей в период строительства распределена между первым и 32nd взносами. Такая структура устанавливает платёж при бронировании на уровне одной пятой цены покупки, далее следуют платежи на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей.
Elaris Sky находится в активной стадии, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%. Дата начала проекта — 15 October 2025. Запланированная дата завершения — 30 September 2028. Проект также обозначен как новый запуск. Согласно зарегистрированному графику, завершение проекта запланировано на 2028, а финальные 30% по указанному плану оплаты должны быть внесены при передаче ключей.
Девелопером Elaris Sky выступает Object 1 Development. Девелопер реализует проект как жилую башню на 409 объектов в JVT District 3. Комплекс объединяет студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в одном здании, наряду с парковкой, торговыми площадями, офисами и зонами удобств. Срок сдачи проекта запланирован на 30 September 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 21 сданным домам района «JVT District 3» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elaris Sky — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-25, https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-sky-jvt-district-3-ru/
