Застройщик: Object 1 Development · Jumeirah Village Circle
V1TER — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача 15.09.2025.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | Студия | 36.4 | 551 668 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 63.5 | 875 406 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 63.0 | 880 771 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 63.0 | 871 950 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 96.3 | 1 354 514 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 63.0 | 888 914 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 63.5 | 892 438 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 59.3 | 830 959 |
| 17.02.2026 | Студия | 36.4 | 513 271 |
| 04.02.2026 | 167.9 | 2 982 597 | |
| 23.01.2026 | Студия | 36.4 | 600 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 63.4 | 890 878 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 63.5 | 892 437 |
| 15.01.2026 | Студия | 35.1 | 499 651 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 94.5 | 1 329 977 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 94.5 | 1 372 910 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 63.5 | 820 464 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 94.5 | 1 220 880 |
| 16.12.2025 | Студия | 35.1 | 483 046 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 63.5 | 872 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-19. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 542 672 | 15 505 | 37 |
| 1 спальня | 63 | 892 438 | 14 166 | 73 |
| 2 спальни | 95 | 1 329 977 | 14 000 | 38 |
| 3 спальни | 140 | 2 073 269 | 14 809 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
V1TER — жилой проект с 175 апартаментами в District 12, Jumeirah Village Circle, разработанный Object 1 Development. Здание включает подвал, первый этаж, три подиумных этажа, 22 жилых этажа и уровень крыши. Сдача назначена на август 2025 года.
V1TER представляет собой современный 25-этажный жилой проект. Его конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, три этажа подиума для парковки, 22 жилых этажа и уровень крыши. В проекте предусмотрено 224 парковочных места для 175 квартир. Подиум планируется как благоустроенная зона для жителей с открытыми пространствами и общими удобствами здания. Вход оформлен лаунж-лобби и консьерж-службой. В комплексе также имеется многофункциональная общественная зона, а на подиумных этажах размещены парковка и удобства для жителей.
В V1TER представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего 175 квартир: 34 студии, 91 однокомнатные, 42 двухкомнатные и восемь трёхкомнатных. Площадь студий варьируется от 377,38 до 391,81 кв. футов, однокомнатных — от 634,32 до 817,09 кв. футов, двухкомнатных — от 999,97 до 1 033,98 кв. футов, трёхкомнатных — от 1 465,64 до 1 621,90 кв. футов. Все апартаменты укомплектованы мебелью и техникой от итальянских производителей.
Апартаменты V1TER обставлены итальянской мебелью и оборудованы кухонными элементами. Кухни оснащены шкафами Arrital, газовой духовкой и варочной панелью, холодильником, микроволновкой и посудомоечной машиной Candy. Также в кухне установлен вытяжной зонтик Famec с производительностью 600 м3, петли Blum, столешница Gorian с интегрированной раковиной и смесители Due Gi. В спальнях мебель и шкафы от Dall’Agnese. Ванные комнаты оборудованы мебелью Birex, зеркалами с подсветкой, искусственно-мраморными раковинами из Италии, сантехникой Gala из Испании, смесителями Due Gi и плиткой Porcelanosa из Испании. Высота потолков составляет 3 метра, окна Alumil и турецкая напольная плитка. Система умного дома управляет кондиционированием, а доступ в апартаменты обеспечивается электронным замком с картой, отпечатком пальца или ключом. Въезд на парковку осуществляется с помощью R-FID чипа.
Программа удобств включает наружный бассейн для взрослых и детей с душевыми, шезлонгами и кабанами у бассейна. Отдельный детский бассейн и зона для отдыха у бассейна также предусмотрены. Жители могут пользоваться фитнес-залами внутри и снаружи, сауной, спортивной зоной на открытом воздухе и детской спортивной площадкой на улице. В комплексе есть клуб, лаунж-зона, детская зона и кинотеатр для детей. Подиумная территория озеленена и предназначена для использования жильцами. Общие удобства здания включают парковку, лаунж, службу консьержа и лобби.
V1TER расположен в District 12, Jumeirah Village Circle. Jumeirah Village Circle — это свободная собственность в рамках большой застройки Nakheel, расположенная рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Сообщество связано с дорогами через Hessa Street и включает многоквартирные дома, таунхаусы и виллы в нескольких районах. Расстояния от Jumeirah Village Circle: Palm Jumeirah — 9,3 км, Dubai Marina — 7,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 17,0 км, Dubai International Airport — в 27,0 км, Al Maktoum International Airport — в 18,4 км.
План оплаты предусматривает 14% при бронировании и ещё 10% через 30 дней после резервирования. Для инвесторов назначены следующие платежи: 10% в декабре 2023, 10% в мае 2024, 5% в августе 2024, 5% в ноябре 2024, 5% в феврале 2025, 5% в июне 2025 и 40% при передаче ключей в августе 2025. Для покупателей график следующий: 5% в декабре 2023, 5% в мае 2024, 5% в августе 2024, 5% в ноябре 2024, 5% в феврале 2025, 10% в июне 2025 и 40% при передаче ключей в августе 2025. Ожидаемые коммунальные платежи составят AED 15 за квадратный фут.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
