Застройщик: Binghatti Developers · Jumeirah Village Circle
Binghatti Amberhall — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 749 000, плановая сдача Q1 2026, готовность 70% по реестру DLD, 710 юнитов, 684 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 260 | 362–409 |
| 1 спальня | 309 | 687–891 |
| 2 спальни | 78 | 1 164–1 622 |
| Прочие юниты | 63 | 788–2 044 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 749 000 AED — 3 163 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 5.44% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.04.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 26 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 77.1 | 1 425 375 | |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 050 000 |
| 27.10.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 234 999 |
| 27.10.2026 | 1 сп. | 142.7 | 2 458 304 |
| 14.09.2026 | 122.8 | 3 739 667 | |
| 10.09.2026 | Студия | 37.5 | 650 000 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 117.4 | 1 604 999 |
| 02.09.2026 | 102.4 | 2 535 612 | |
| 02.09.2026 | 122.5 | 3 700 000 | |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 152.0 | 1 050 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 35.3 | 554 000 |
| 17.08.2026 | 64.5 | 1 668 499 | |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 189 999 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 150.7 | 1 942 910 |
| 25.06.2026 | Студия | 34.0 | 600 000 |
| 25.06.2026 | 91.9 | 2 374 872 | |
| 24.06.2026 | 74.3 | 1 844 999 | |
| 23.06.2026 | 134.9 | 3 309 999 | |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 259 999 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 150.7 | 1 904 999 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 234 999 |
| 19.06.2026 | Студия | 35.2 | 769 999 |
| 18.06.2026 | 147.0 | 3 951 969 | |
| 16.06.2026 | 80.5 | 2 165 698 | |
| 04.06.2026 | 87.8 | 2 409 999 | |
| 22.05.2026 | Студия | 38.0 | 650 000 |
| 23.04.2026 | Студия | 34.2 | 754 999 |
| 23.04.2026 | 144.8 | 3 897 342 | |
| 20.04.2026 | 79.6 | 2 141 479 | |
| 20.04.2026 | Студия | 35.2 | 769 999 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 229 999 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 1 174 999 |
| 16.04.2026 | 153.4 | 5 104 999 | |
| 15.04.2026 | Студия | 35.2 | 779 999 |
| 15.04.2026 | Студия | 38.0 | 769 999 |
| 14.04.2026 | Студия | 36.5 | 605 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 234 999 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 269 999 |
| 31.03.2026 | Студия | 35.2 | 769 999 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 116 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 118.8 | 1 609 999 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 150.7 | 1 904 999 |
| 30.03.2026 | Студия | 35.2 | 769 999 |
| 24.03.2026 | 191.9 | 6 384 999 | |
| 24.03.2026 | 106.0 | 3 529 999 | |
| 23.03.2026 | Студия | 34.0 | 764 999 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 149.8 | 1 914 999 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 108.9 | 1 604 999 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 754 999 | 20 972 | 258 |
| 1 спальня | 69 | 1 179 999 | 17 101 | 299 |
| 2 спальни | 119 | 1 629 999 | 13 697 | 74 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Binghatti Amberhall с 18.03.2026 по 05.11.2026: медиана 17 931 AED/м² (1 666 AED/фут²), половина сделок — от 15 786 до 24 818 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 771 000 | 12 | 21 894 | 35,2 |
| 1 сп. | AED 1 218 000 | 15 | 16 084 | 75,7 |
| 2 сп. | AED 1 932 000 | 7 | 12 896 | 149,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Binghatti Amberhall»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 684, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Amberhall — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Binghatti Developers, который славится своим вниманием к качеству и инновационному дизайну.
Jumeirah Village Circle — это один из популярных районов Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и спокойствие жилого квартала. Район предлагает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Binghatti Developers — это уважаемый девелопер на рынке недвижимости Дубая, известный своими уникальными архитектурными решениями и высоким качеством строительства. Компания реализует проекты, которые отвечают современным требованиям комфорта и эстетики.
Проект Binghatti Amberhall предлагает жильцам современные жилые помещения, спроектированные с учетом комфорта и функциональности. В проекте доступны различные варианты планировок, что позволяет подобрать жилье, соответствующее индивидуальным потребностям.
Для удобства потенциальных покупателей доступны официальные PDF-брошюры и планы этажей, которые позволяют подробно ознакомиться с проектом и его особенностями.
На данный момент информация о сроках сдачи и ценах не опубликована.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Amberhall — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-amberhall-jumeirah-village-circle-ru/
