Застройщик: Tabeer Developments · Jumeirah Village Circle
99 Park Place — жилой проект застройщика Tabeer Developments в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 720 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 90% по реестру DLD, 102 юнитов, 92 сделки в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 43 | 416–483 |
| 1 спальня | 40 | 737–944 |
| 2 спальни | 16 | 1 296–2 161 |
| Прочие юниты | 3 | 778–1 195 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 720 000 AED — 3 040 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 4.37% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.12.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tabeer Developments · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 245 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 100 000 |
| 21.04.2026 | Студия | 39.8 | 727 000 |
| 01.04.2026 | Студия | 45.0 | 760 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 272 000 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 120.6 | 1 608 178 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 78.3 | 1 066 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 139.7 | 1 695 408 |
| 22.12.2025 | Студия | 44.1 | 720 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 71.8 | 975 000 |
| 10.12.2025 | Студия | 41.8 | 705 099 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 68.6 | 1 111 099 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 68.5 | 997 099 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 78.3 | 1 230 600 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 139.7 | 1 515 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 68.6 | 940 000 |
| 25.09.2025 | Студия | 39.8 | 630 099 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 199.7 | 1 861 117 |
| 29.08.2025 | Студия | 38.7 | 735 000 |
| 15.08.2025 | Студия | 38.7 | 685 099 |
| 21.07.2025 | Студия | 39.8 | 699 000 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 86.7 | 1 050 099 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 68.5 | 945 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 87.7 | 1 102 599 |
| 18.06.2025 | Студия | 48.2 | 715 099 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 139.7 | 1 734 640 |
| 18.04.2025 | Студия | 45.7 | 690 099 |
| 18.04.2025 | Студия | 40.1 | 630 099 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 040 101 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 77.9 | 1 025 099 |
| 16.04.2025 | 1 сп. | 86.7 | 1 103 615 |
| 15.04.2025 | 1 сп. | 86.7 | 1 115 111 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 87.5 | 1 113 848 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 83.1 | 1 188 346 |
| 14.02.2025 | Студия | 41.8 | 705 099 |
| 28.01.2025 | Студия | 39.2 | 685 099 |
| 27.01.2025 | 2 сп. | 126.1 | 1 600 099 |
| 27.01.2025 | 2 сп. | 120.6 | 1 640 998 |
| 27.01.2025 | Студия | 38.7 | 750 000 |
| 24.01.2025 | 1 сп. | 77.9 | 1 076 354 |
| 24.01.2025 | 2 сп. | 120.0 | 1 575 000 |
| 23.01.2025 | 1 сп. | 74.0 | 997 699 |
| 23.01.2025 | 1 сп. | 77.5 | 1 025 099 |
| 23.01.2025 | Студия | 39.8 | 630 099 |
| 22.01.2025 | 1 сп. | 78.2 | 1 076 399 |
| 22.01.2025 | 1 сп. | 68.6 | 940 000 |
| 22.01.2025 | 2 сп. | 120.6 | 1 608 178 |
| 21.01.2025 | Студия | 39.8 | 580 000 |
| 16.01.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 039 600 |
| 13.01.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 040 101 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 690 099 | 17 252 | 35 |
| 1 спальня | 77 | 1 040 101 | 13 508 | 41 |
| 2 спальни | 140 | 1 640 998 | 11 721 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме 99 Park Place с 13.01.2025 по 21.04.2026: медиана 14 050 AED/м² (1 305 AED/фут²), половина сделок — от 13 257 до 15 978 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 672 000 | 16 | 16 889 | 39,8 |
| 1 сп. | AED 1 073 000 | 25 | 13 772 | 77,9 |
| 2 сп. | AED 1 600 000 | 9 | 12 689 | 126,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «99 Park Place»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 92, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
99 Park Place — одиночный жилой дом в Jumeirah Village Circle, застройщик Tabeer Real Estate Development. Проект состоит из 102 квартир и имеет статус Активен. На дату проверки 12 октября 2026 года степень готовности составила 90%.
99 Park Place представляет собой один жилой дом с двумя подземными уровнями, цокольным этажом, первым этажом, пятью этажами выше и крышной зоной. Здание выполнено с бетонным каркасом и кирпичной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 7 420,87 квадратных метров и включает 102 квартиры. Строительство началось 20 февраля 2024 года. Объект расположен в районе Al Barsha South Fourth в сообществе Jumeirah Village Circle.
Проект имеет статус Активен, степень готовности на дату проверки 12 октября 2026 года — 90%. Запланированная дата начала строительства — 20 февраля 2024 года, а дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Эти данные подтверждают, что 99 Park Place представляет собой жилой комплекс из 102 квартир в одном здании. Покупатели могут учитывать степень готовности и запланированную дату сдачи при оценке стадии строительства.
99 Park Place находится в Jumeirah Village Circle (JVC), свободном владении, развитом компанией Nakheel. JVC запущен в 2005 году и занимает территорию более 870 гектаров, включая шесть районов. Сообщество сочетает в себе мало- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, с продолжающимся развитием как в устоявшихся, так и новых кварталах. JVC расположен вблизи пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с выездами на Hessa Street. Район преимущественно ориентирован на автомобилистов и включает жилые, торговые и общественные зоны.
Из Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до JBR Beach — 8,0 км. Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км, а Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии Дубайского метро R34 находится на расстоянии 6 139 метров от центра JVC. Доступ к дороге обеспечивается через Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street.
JVC включает Circle Mall — торговый центр с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года Circle Mall был построен до крыши, а фасад частично завершен. В широком районе JVC насчитывается 367 проектов, включая завершённые здания, строящиеся и находящиеся на стадии проектирования. Это создаёт контекст для 99 Park Place как части большого жилого сообщества, а не отдельного района.
99 Park Place реализуется Tabeer Real Estate Development. Этот застройщик отвечает за создание комплекса из 102 квартир в Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с двумя подземными уровнями, цокольным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и крышей. Начало строительства зафиксировано 20 февраля 2024 года. На дату проверки 12 октября 2026 года состояние проекта соответствует уровню готовности 90%, а он остаётся активным.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:99 Park Place — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/99-park-place-jumeirah-village-circle-ru/
