Застройщик: Object 1 Development · Jumeirah Village Circle
Sky Level 1 — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): ориентир цены — от AED 1 109 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q1 2029, 440 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 420 | 594–596 |
| Прочие юниты | 20 | 1 324–3 099 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 109 000 AED — 4 683 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 1 сп. | 55.4 | 999 492 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 55.2 | 996 960 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 55.2 | 996 960 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 55.4 | 994 478 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 55.2 | 928 857 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 53.1 | 946 588 |
| 14.09.2026 | 126.0 | 3 244 680 | |
| 14.09.2026 | 149.0 | 3 895 944 | |
| 08.09.2026 | 131.4 | 3 436 872 | |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 55.2 | 1 121 792 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 10 зарегистрированным сделкам DLD в доме Sky Level 1 с 04.09.2026 по 20.10.2026: медиана 18 051 AED/м² (1 677 AED/фут²), половина сделок — от 17 978 до 24 398 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 996 000 | 7 | 18 051 | 55,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Sky Level 1»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Sky Level 1 — это комплекс смешанного использования в районе 11 Jumeirah Village Circle с жилыми, офисными и торговыми площадями. Разработчик — Object One Real Estate Development. Проект активен, уровень готовности — 0,00%, срок сдачи — 28 февраля 2029.
Sky Level 1 планируется как здание с 2 цокольными этажами, наземным этажом и несколькими уровнями: пять этажей парковки, три офисных этажа, 35 жилых этажей, технический этаж и крыша. В планировке торговые помещения расположены на первом и втором этажах, офисы — на 2 и 3 этажах, жилые этажи — с 17 по 39. 16 этаж предназначен для Sky Deck. В здании предусмотрены отдельные лобби для жилых помещений и торговых площадей, а также офисные удобства и терраса. Дизайн вдохновлён созвездием Орион и темами неба, что отражено и в зоне смотровой площадки.
В проекте 440 апартаментов. Программа комплекса сочетает жилое пространство с офисными и торговыми помещениями, создавая многофункциональный адрес, а не исключительно жилое здание. Жилые удобства организованы в двух зонах: основной уровень удобств и Sky Deck на 16 этаже. Жилое лобби оформляет зону приёма, а парковка расположена на цокольном и пяти паркинг-этажах. В апартаментах предусмотрен умный доступ: отпечаток пальца, мобильное приложение и PIN-код. Система поддерживает удалённое управление доступом и временный доступ для гостей и сервисных служб.
На основном уровне удобств есть бассейн, зона бассейна с шезлонгами, BBQ-зона, открытый лаунж, тренажёрный зал и открытое пространство для CrossFit. Семейные удобства включают открытую детскую площадку и игровую комнату с цифровой раскраской, где рисунки сканируются и отображаются на интерактивном экране. Фитнес-зона содержит AI Fitness Studio и зону Smart Wellness с умным зеркалом на базе ИИ для тренировок и анализа техники в реальном времени. Также есть молитвенные комнаты. Эти удобства дополняют офисные зоны и террасу офиса.
16 этаж предназначен для Sky Deck с бассейном Sky Infinity Pool, шезлонгами и специальной террасой для наблюдения за небом. Смотровая площадка оснащена цифровыми телескопами, показывающими в реальном времени созвездия, планеты и спутники. Эта зона добавляет второй открытый бассейн, отдельно от бассейна основного уровня. Sky Deck объединяет бесконечный бассейн, зоны наблюдений и отдыха на одном этаже. Небесная тема здания продолжается здесь, где основное внимание уделено просмотру неба и астрономическим явлениям.
Sky Level 1 расположен в районе 11 Jumeirah Village Circle. JVC — это свободное владение крупным жилым комплексом от Nakheel с апартаментами, таунхаусами и виллами в разных районах. Сообщество находится рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а также имеет подъезды к Hessa Street. В JVC есть благоустроенные пешеходные зоны, зелёные пространства, школы, парки, супермаркеты, клиники, кафе и спортивные объекты. В центре сообщества расположен Circle Mall, в районе ведутся как завершённые, так и новые строительные работы. Проект находится в жилом районе с торговыми площадями и общественными сервисами районного уровня.
Circle Mall находится на расстоянии 2 минут от Sky Level 1, также HE Hotel UAE — 2 минуты. Ladybird Early Learning Centre — 6 минут, JSS International School — 7 минут, Kids World Nursery — 8 минут. Dubai Miracle Garden — 9 минут, Dubai Hills Mall — 12 минут, Global Village — 15 минут. Mall of the Emirates — 16 минут, Palm Jumeirah — 22 минуты. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся на расстоянии 25 минут. Гольф-поля: Jumeirah Golf Estates — 8 минут, Montgomerie Golf Course — 16 минут, Emirates Golf Club — 18 минут.
Sky Level 1 активен, с текущим уровнем готовности 0,00%. Дата начала — 10 августа 2026, дата окончания — 28 февраля 2029. Номер проекта — 4486. Площадь участка — 27 349,27. Программа развития включает жилые апартаменты, офисы, торговые помещения, паркинг и две зоны удобств: основной этаж удобств и Sky Deck. Статус, уровень готовности и срок сдачи дают актуальную информацию для покупателей о сроках реализации проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sky Level 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/sky-level-1-jumeirah-village-circle-ru/
