Застройщик: Condor Developers · JVC District 11
Concept 7 Residences — жилой проект застройщика Condor Developers в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 600 896, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 160 юнитов, 207 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 392–1 276 |
| One Bedroom | 1 | 698–809 |
| Two Bedroom | 2 | 1 016–1 598 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 600 896 AED — 2 537 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Condor Developers · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 246 420 |
| 10.08.2026 | Студия | 37.1 | 3 062 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 823 488 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 64.2 | 970 424 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 67.1 | 930 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 67.9 | 930 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 170 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 136 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 105.7 | 2 170 842 |
| 30.03.2026 | Студия | 37.1 | 752 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 105.7 | 2 181 751 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 100 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 67.1 | 980 000 |
| 15.12.2025 | Студия | 36.1 | 720 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 64.2 | 1 050 000 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 66.7 | 1 115 000 |
| 03.12.2025 | Студия | 36.1 | 720 000 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 67.1 | 1 203 963 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 68.0 | 1 160 000 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 93.7 | 1 930 818 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 66.7 | 1 170 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 72.1 | 950 000 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 65.1 | 1 173 000 |
| 09.07.2025 | Студия | 36.1 | 710 000 |
| 08.07.2025 | Студия | 45.3 | 740 000 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 67.9 | 990 000 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 120 000 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 173 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 66.5 | 1 130 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 68.0 | 1 173 000 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 68.0 | 1 083 000 |
| 03.06.2025 | Студия | 40.2 | 750 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 66.5 | 1 200 000 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 65.9 | 1 000 000 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 060 000 |
| 16.04.2025 | Студия | 37.1 | 650 000 |
| 10.04.2025 | Студия | 37.1 | 747 000 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 65.1 | 780 000 |
| 27.02.2025 | Студия | 36.8 | 700 000 |
| 20.02.2025 | 1 сп. | 67.5 | 600 000 |
| 08.01.2025 | Студия | 36.8 | 685 000 |
| 26.12.2024 | Студия | 36.8 | 717 500 |
| 23.12.2024 | Студия | 40.7 | 680 000 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 70.1 | 1 163 098 |
| 09.10.2024 | Студия | 36.8 | 508 750 |
| 27.09.2024 | Студия | 40.7 | 544 750 |
| 17.09.2024 | Студия | 44.7 | 550 000 |
| 26.08.2024 | Студия | 40.2 | 620 000 |
| 19.08.2024 | 1 сп. | 57.5 | 1 204 832 |
| 24.06.2024 | 1 сп. | 65.2 | 958 312 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 72.0 | 70 000 |
| 29.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.5 | 70 000 |
| 26.10.2026 | 1bed room+Hall | 57.2 | 67 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.0 | 75 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.7 | 80 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.9 | 74 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.0 | 68 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.2 | 55 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.2 | 84 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.7 | 78 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.4 | 80 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.1 | 75 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.1 | 75 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.1 | 72 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 37.1 | 50 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.2 | 70 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.1 | 72 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.1 | 63 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 80 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.1 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 570 749 | 15 426 | 46 |
| 1 спальня | 66 | 1 007 143 | 15 260 | 147 |
| 2 спальни | 107 | 1 823 488 | 17 042 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +29% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 49 зарегистрированным сделкам DLD в доме Concept 7 Residences с 24.06.2024 по 17.08.2026: медиана 17 071 AED/м² (1 586 AED/фут²), половина сделок — от 15 147 до 18 647 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 691 000 | 16 | 18 636 | 37,1 |
| 1 сп. | AED 1 107 000 | 29 | 16 604 | 66,7 |
| 2 сп. | AED 2 174 000 | 4 | 20 567 | 105,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
JVC District 11: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Maimoon Gardens JVC District 11 · студии, 1–3 спальни
от 540 000 AED
Greygate Residences JVC District 11 · студии, 1 спальня
от 600 000 AED
Vivanti Residences JVC District 11 · студии, 1–3 спальни
от 600 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Concept 7 Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 207, из них перепродаж: 37. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Concept 7 Residences — готовый жилой и торговый проект в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект реализован Condor Developers и включает 160 объектов в одном здании. Строительство завершено на 100%, зафиксированная дата завершения — 15 August 2024.
Concept 7 Residences — проект из одного здания формата G+3P+10F+R, включающий первый этаж, три подиумных уровня, 10 этажей и уровень крыши, с жилыми и торговыми помещениями. Здание имеет бетонный каркас и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Все 160 объектов расположены в рамках одного проекта, а не многозданийного комплекса. Апартаменты предлагаются меблированными и полностью оборудованными, с современными интерьерами в оттенках экрю, премиальной сантехникой и фурнитурой, просторными комнатами и собственными балконами. Среди преимуществ апартаментов — выделенные закреплённые парковочные места. Проект расположен в JVC District 11 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 392.34 до 1,275.74 кв. фут. Площадь резиденций с одной спальней — от 697.72 до 808.58 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,016.22 до 1,598.01 кв. фут. В отдельных планировках предусмотрены балконы, включая студию с внутренней площадью 347.03 кв. фут, балконом площадью 45.32 кв. фут и чистой площадью 392.34 кв. фут. Другие варианты студий включают вариант с чистой площадью 395.90 кв. фут без балкона. Планировки с одной спальней расположены с первого по десятый этаж в зависимости от типа. Меблированная и полностью оборудованная комплектация предусмотрена для всех апартаментов, наряду с собственными балконами там, где они предусмотрены планировкой, и закреплёнными парковочными местами.
Общие удобства Concept 7 Residences включают бассейн для взрослых с кабанами и отдельный детский бассейн. В проекте также предусмотрены wellness-центр и фитнес-хаб. В состав общих пространств входят коворкинги, предоставляющие специально отведённое место для работы и продуктивности в здании. Для жителей с питомцами предусмотрены зоны для игр с животными. Закреплённые парковочные места указаны среди удобств проекта и преимуществ апартаментов. Эти объекты дополняют меблированную и полностью оборудованную комплектацию апартаментов, включающую премиальную сантехнику и фурнитуру, современные интерьеры в оттенках экрю и собственные балконы. Набор удобств объединяет зоны отдыха, пространства для wellness, рабочие зоны, инфраструктуру для питомцев и парковку в рамках проекта.
Concept 7 Residences расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в одной минуте, а Cinepolis at Circle Mall — в 0,3 км от проекта. Eirasha Park расположен в 0,3 км, а JVC District 16 Sports Park и Gadaf Park — каждый в 0,4 км. JSS International School находится в четырёх минутах, а Motor City — в пяти минутах. City Center Me’aisem расположен в 10 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Dubai Marina находится в 18 минутах, Palm Jumeirah — в 19 минутах, а Burj Khalifa и Business Bay — каждый в 20 минутах. Dubai Miracle Garden расположен в 3,1 км, The Els Golf Club — в 3,4 км, а Dubai International Airport находится в 29 минутах. Al Maktoum International Airport расположен в 15 минутах.
Concept 7 Residences завершён. Зафиксированная дата начала проекта — 15 February 2023, а зафиксированная дата завершения — 15 August 2024. Коэффициент завершения составляет 100.00%. Проект включает одно здание и 160 объектов. Завершённое здание зарегистрировано как жилой и торговый проект с первым этажом, тремя подиумными уровнями, 10 этажами и уровнем крыши. Покупатели могут рассмотреть доступные конфигурации студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, меблированную и полностью оборудованную комплектацию, собственные балконы при их наличии, закреплённые парковочные места, а также бассейн, wellness-зоны, коворкинги и инфраструктуру для питомцев на территории.
Девелопером Concept 7 Residences выступает Condor Developers. Condor Developers была основана в 1983. Компания представлена в проекте предложением меблированных студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в Jumeirah Village Circle. Зафиксированные данные проекта указывают на жилую и торговую схему из одного здания с 160 объектами, завершённую 15 August 2024. В Concept 7 Residences комплектация апартаментов включает меблированные и полностью оборудованные интерьеры, премиальную сантехнику и фурнитуру, современные интерьеры в оттенках экрю, собственные балконы и выделенные закреплённые парковочные места. В перечень удобств проекта входят бассейны для взрослых и детей, кабаны, wellness-центр, фитнес-хаб, коворкинги и зоны для игр с питомцами.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Concept 7 Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-31, https://continentalclub.ae/ru/project/concept-7-residences-jvc-district-11-ru/
