Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 11
Galaxy by Binghatti — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 599 999, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 147 юнитов, 209 сделок в реестре DLD с 2020 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 51 | 475–611 |
| 1 спальня | 90 | 596–1 712 |
| 2 спальни | 6 | 1 320–1 984 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 599 999 AED — 2 534 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | Студия | 45.6 | 600 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 45.6 | 480 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 000 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 81.4 | 1 070 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 81.4 | 856 000 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 94.3 | 1 000 000 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 94.3 | 1 250 000 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 93.9 | 1 380 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 45.4 | 849 999 |
| 18.11.2025 | Студия | 45.2 | 800 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 94.3 | 741 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 94.3 | 1 235 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 108.1 | 1 000 000 |
| 13.10.2025 | Студия | 45.6 | 760 000 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 158.9 | 1 350 000 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 158.9 | 1 000 800 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 75.8 | 860 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 93.9 | 1 130 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 75.8 | 1 075 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 93.9 | 828 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | Студия | 45.1 | 54 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.8 | 77 569 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 94.3 | 76 000 |
| 12.09.2026 | Студия | 44.2 | 45 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.9 | 70 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 51.6 | 53 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 90.7 | 73 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 83.2 | 74 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 46.0 | 50 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 46.0 | 59 679 |
| 25.08.2026 | Студия | 45.4 | 57 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 45.4 | 57 000 |
| 24.08.2026 | 1bed room+Hall | 81.5 | 75 000 |
| 23.08.2026 | 1bed room+Hall | 90.2 | 65 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 48.6 | 50 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 80.7 | 80 000 |
| 15.08.2026 | Студия | 51.6 | 45 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 45.5 | 45 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 56.7 | 93 600 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 82.6 | 76 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 679 999 | 14 783 | 67 |
| 1 спальня | 87 | 1 000 000 | 11 494 | 131 |
| 2 спальни | 183 | 1 653 600 | 9 036 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 209, из них перепродаж: 66. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Galaxy by Binghatti — завершённый жилой проект с апартаментами от Binghatti Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает два здания и 147 жилых объектов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Готовность составляет 100%, можно заезжать.
Galaxy by Binghatti занимает участок площадью 4,410 квадратных метров и состоит из двух жилых зданий. В каждом здании предусмотрены подземный этаж, первый этаж, четыре жилых этажа и крыша, что формирует малоэтажный облик проекта в Jumeirah Village Circle. Всего в комплексе 147 апартаментов: в Tower A — 24 студии, 45 апартаментов с одной спальней и три апартамента с двумя спальнями, а в Tower B — 27 студий, 45 апартаментов с одной спальней и три апартамента с двумя спальнями. В дизайне сделан акцент на естественном освещении и видах на окружающий ландшафт. Среди заявленных материалов отделки — мрамор Gaya, древесина Tan Oak, матовая латунь, тонированное чёрное стекло, мрамор Statuario, травертиновый мрамор и светло-серая краска под шлифованный бетон.
В Galaxy by Binghatti представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Из 147 объектов 51 приходится на студии, 90 — на апартаменты с одной спальней, ещё шесть — на апартаменты с двумя спальнями. Таким образом, апартаменты с одной спальней являются самой крупной категорией в проекте. Конфигурация из двух зданий предусматривает отдельное распределение каждого типа апартаментов между Tower A и Tower B. Galaxy by Binghatti — исключительно жилой проект с апартаментами, без других типов недвижимости в заявленном составе объектов. Стартовая цена — AED 599,999.
Galaxy by Binghatti расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle. Проект находится в более широкой территории JVC, где окружение включает жилые здания, парки, школы, супермаркеты и Circle Mall. Circle Mall находится в 0,5 км от Galaxy by Binghatti, а Cinepolis в Circle Mall — также в 0,5 км. Halool Park расположен в 0,2 км от комплекса, а Markh Park и Gadaf Park — в 0,3 км каждый. До Dubai Miracle Garden — 2,9 км, до The Els Golf Club — 2,7 км. Локация также связана с Hessa Street, Dubai Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Ряд местных заведений расположен в 0,1 км от Galaxy by Binghatti. Среди них Apple A Day Supermarket в Dune Residency, Berries Minimart в Dezire Residences и мясная лавка Meat Zonica Butcher в Murdih Tower. Варианты для ужина на том же расстоянии включают Deli Joint Cafe и Imperial Biryani в Dezire Residences, а также Rustic Restaurant и Subway в Lana Tower. Gentlemen Hub, Short Hair Gents Salon, Shave Cave Barber Shop и Trevi Salon находятся в 0,1 км каждый. Из услуг, связанных со здравоохранением, 800 Pharma и Life Pharmacy расположены в 0,2 км от проекта. WellfitGym и Wellfit Gymnastics в Circle Mall находятся в 0,5 км.
Galaxy by Binghatti завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100%. В проект можно заезжать. Строительство началось 30 September 2023; проект включает два здания и 147 объектов. Жильё предлагается от AED 599,999. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут ориентироваться на состав из студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями, чтобы определить доступные категории жилья в завершённом проекте.
Девелопером Galaxy by Binghatti выступает Binghatti Developers — эмиратский застройщик со штаб-квартирой в Dubai, основанный в 2008. Компания работает в нескольких районах Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Developers заявляет, что её портфель превышает 50 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 30 billion. До 2024 девелопер передал 20,000 объектов в Dubai. Портфель охватывает доступный, среднепремиальный, люксовый и ультралюксовый сегменты и включает брендированные партнёрства в сфере недвижимости с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob&Co.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Galaxy». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Galaxy by Binghatti — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/galaxy-by-binghatti-jvc-district-11-ru/
