Застройщик: Meteora Developers · JVC District 11
Vivanti Residences — жилой проект застройщика Meteora Developers в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 600 000, сдача Q3 2028, готовность 0% по реестру DLD, 476 юнитов, 48 сделок в реестре DLD с 2021 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 343–547 |
| 1 Bedroom | 705–993 |
| 2 Bedroom | 930–1 621 |
| 3 Bedroom | 1 547–1 639 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 600 000 AED — 2 534 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meteora Developers · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | Студия | 34.4 | 621 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 36.3 | 709 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 34.9 | 692 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 140.2 | 2 073 680 |
| 15.07.2026 | Студия | 49.3 | 724 800 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 122 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 34.4 | 675 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 49.6 | 754 600 |
| 15.07.2026 | Студия | 34.9 | 696 000 |
| 10.07.2026 | Студия | 34.6 | 666 540 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 140.2 | 2 032 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 290 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 600 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 40.6 | 769 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 50.9 | 761 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 188 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 50.9 | 794 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 170 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 554 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 34.6 | 669 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 691 000 | 16 854 | 28 |
| 1 спальня | 69 | 1 167 000 | 16 913 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 48, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vivanti Residences — жилой проект на 476 резиденций от Meteora Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс объединяет жилые пространства со специализированным торговым уровнем и планируется к сдаче в Q3 2028. Проект активен: по результатам инспекции от 6 February 2025 зафиксирован процент готовности 2%.
Vivanti Residences спроектирован с применением биофильного архитектурного подхода: озеленение интегрировано в фасад за счёт балконов с растениями и элементов вертикальных садов. В архитектуре сочетаются стекло, металл и ландшафтные элементы, а сама форма здания симметрична и имеет ступенчатую структуру. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, просторные балконы и виды на Jumeirah Village Circle или внутренний двор. В отдельных резиденциях есть собственная терраса с джакузи. В проект входят озеленённый сад на подиуме и внутренний двор, формирующие открытое пространство рядом с жилым зданием. В комплексе предусмотрены автоматизация умного дома и система очистки воздуха, а также станции зарядки EV. На уровне первого этажа размещён специализированный торговый уровень.
Vivanti Residences включает 476 резиденций. В домах предусмотрены полностью оборудованные кухни и бытовая техника, а также автоматизация умного дома для управления освещением, температурой и системами безопасности. В дизайне акцент сделан на жилые зоны с остеклением, высоту потолков и собственные открытые пространства. Среди заявленных особенностей резиденций — панорамные виды на Jumeirah Village Circle, тогда как внутренний двор комплекса предлагает альтернативный вид. Для жителей предусмотрены консьерж-сервис и швейцар, работающий полный день. В проект также входят услуга врача по вызову, аптека, кафе и супермаркет, предоставляющие ряд повседневных услуг в торговой зоне комплекса.
Во внутреннем дворе Vivanti Residences расположен бассейн длиной 32-метре, дополненный отдельными бассейнами для взрослых и детей. В перечень удобств также входят открытый кинотеатр, поле для мини-гольфа, игровая комната, лаунж-зона и озеленённый сад на подиуме. Для спорта и тренировок предусмотрены тренажёрный зал, падел-корт, теннисный корт и баскетбольные кольца. Для детей предусмотрена открытая игровая зона, а для домашних животных — отдельная зона. Безопасность у бассейна обеспечивает спасатель, также в проекте предусмотрена служба безопасности. Программа удобств объединяет крытые и открытые зоны отдыха с консьерж-сервисом и швейцаром, работающим полный день.
Vivanti Residences расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle. Al Khail Avenue Mall в JVC находится в двух минутах от проекта. City Centre Al Barsha, Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South, Gems World Academy в Al Barsha South, Emirates Hospital Day Surgery в Motor City, Mediclinic Park View Hospital и Saudi German Hospital находятся в пяти минутах. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills находятся в семи минутах. Dubai Marina находится в 10 минутах, а Dubai Mall и DIFC — в 12 минутах. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport находятся в 15 минутах.
Рядом с Vivanti Residences расположено несколько зелёных зон. Dokhon Park находится в 0,2 км, а Sabar Park и Rihan Park — в 0,3 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,9 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,8 км. The Els Golf Club находится в 2,6 км, Montgomerie Golf Course — в 3,4 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км от комплекса. The Storm Coaster находится в 5,6 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,4 км.
Стартовая цена в Vivanti Residences составляет AED 600,000. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, затем 30% в период строительства — с первого по третий взнос. Ещё 10% подлежит оплате при передаче ключей, доводя сумму платежей к моменту передачи ключей до 60%. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months. Передача ключей запланирована на Q3 2028. Зафиксированная дата начала проекта — 1 January 2025, а зафиксированная дата завершения — 1 January 2028. Проект активен: по результатам инспекции от 6 February 2025 зафиксирован процент готовности 2%.
Meteora Developers — девелопер Vivanti Residences. Компания, основанная в 2022, отвечает за жилую концепцию проекта, включая функции умного дома, озеленённые пространства, торговый уровень и программу удобств. В Vivanti Residences Meteora Developers предусмотрел автоматизацию умного дома, очистку воздуха, станции зарядки EV, оборудованные кухни и бытовую технику как часть жилого предложения. Комплекс также объединяет бассейны, спортивные корты, тренажёрный зал, открытые зоны отдыха, консьерж-сервис и объекты повседневной торговли в JVC District 11.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 231 сданным домам района «JVC District 11» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vivanti Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-21, https://continentalclub.ae/ru/project/vivanti-residences-jvc-district-11-ru/
