Застройщик: Meteora Real Estate Development · JVC District 11
Vivanti Residences — жилой проект застройщика Meteora Developers в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 600 000, сдача Q3 2028, готовность 0% по реестру DLD, 476 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 343–547 |
| 1 Bedroom | 705–993 |
| 2 Bedroom | 930–1 621 |
| 3 Bedroom | 1 547–1 639 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meteora Developers · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | Студия | 49.3 | 724 800 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 122 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 34.4 | 675 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 49.6 | 754 600 |
| 15.07.2026 | Студия | 34.9 | 696 000 |
| 10.07.2026 | Студия | 34.6 | 666 540 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 140.2 | 2 032 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 290 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 600 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 40.6 | 769 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 50.9 | 761 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 188 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 50.9 | 794 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 170 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 34.6 | 669 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 554 000 |
| 20.04.2026 | Студия | 48.2 | 772 000 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 140.2 | 2 020 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 140.2 | 2 141 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 122 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-19. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 675 000 | 16 463 | 25 |
| 1 спальня | 66 | 1 167 000 | 17 682 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Vivanti Residences — жилой проект на 476 резиденций от Meteora Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс объединяет жилые пространства со специализированным торговым уровнем и планируется к сдаче в Q3 2028. Проект активен: по результатам инспекции от 6 February 2025 зафиксирован процент готовности 2%.
Vivanti Residences спроектирован с применением биофильного архитектурного подхода: озеленение интегрировано в фасад за счёт балконов с растениями и элементов вертикальных садов. В архитектуре сочетаются стекло, металл и ландшафтные элементы, а сама форма здания симметрична и имеет ступенчатую структуру. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, просторные балконы и виды на Jumeirah Village Circle или внутренний двор. В отдельных резиденциях есть собственная терраса с джакузи. В проект входят озеленённый сад на подиуме и внутренний двор, формирующие открытое пространство рядом с жилым зданием. В комплексе предусмотрены автоматизация умного дома и система очистки воздуха, а также станции зарядки EV. На уровне первого этажа размещён специализированный торговый уровень.
Vivanti Residences включает 476 резиденций. В домах предусмотрены полностью оборудованные кухни и бытовая техника, а также автоматизация умного дома для управления освещением, температурой и системами безопасности. В дизайне акцент сделан на жилые зоны с остеклением, высоту потолков и собственные открытые пространства. Среди заявленных особенностей резиденций — панорамные виды на Jumeirah Village Circle, тогда как внутренний двор комплекса предлагает альтернативный вид. Для жителей предусмотрены консьерж-сервис и швейцар, работающий полный день. В проект также входят услуга врача по вызову, аптека, кафе и супермаркет, предоставляющие ряд повседневных услуг в торговой зоне комплекса.
Во внутреннем дворе Vivanti Residences расположен бассейн длиной 32-метре, дополненный отдельными бассейнами для взрослых и детей. В перечень удобств также входят открытый кинотеатр, поле для мини-гольфа, игровая комната, лаунж-зона и озеленённый сад на подиуме. Для спорта и тренировок предусмотрены тренажёрный зал, падел-корт, теннисный корт и баскетбольные кольца. Для детей предусмотрена открытая игровая зона, а для домашних животных — отдельная зона. Безопасность у бассейна обеспечивает спасатель, также в проекте предусмотрена служба безопасности. Программа удобств объединяет крытые и открытые зоны отдыха с консьерж-сервисом и швейцаром, работающим полный день.
Vivanti Residences расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle. Al Khail Avenue Mall в JVC находится в двух минутах от проекта. City Centre Al Barsha, Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South, Gems World Academy в Al Barsha South, Emirates Hospital Day Surgery в Motor City, Mediclinic Park View Hospital и Saudi German Hospital находятся в пяти минутах. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills находятся в семи минутах. Dubai Marina находится в 10 минутах, а Dubai Mall и DIFC — в 12 минутах. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport находятся в 15 минутах.
Рядом с Vivanti Residences расположено несколько зелёных зон. Dokhon Park находится в 0.2 km, а Sabar Park и Rihan Park — в 0.3 km. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0.9 km от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1.8 km. The Els Golf Club находится в 2.6 km, Montgomerie Golf Course — в 3.4 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4.5 km. Dubai Miracle Garden расположен в 3.6 km от комплекса. The Storm Coaster находится в 5.6 km, а Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6.4 km.
Стартовая цена в Vivanti Residences составляет AED 600,000. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, затем 30% в период строительства — с первого по третий взнос. Ещё 10% подлежит оплате при передаче ключей, доводя сумму платежей к моменту передачи ключей до 60%. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months. Передача ключей запланирована на Q3 2028. Зафиксированная дата начала проекта — 1 January 2025, а зафиксированная дата завершения — 1 January 2028. Проект активен: по результатам инспекции от 6 February 2025 зафиксирован процент готовности 2%.
Meteora Developers — девелопер Vivanti Residences. Компания, основанная в 2022, отвечает за жилую концепцию проекта, включая функции умного дома, озеленённые пространства, торговый уровень и программу удобств. В Vivanti Residences Meteora Developers предусмотрел автоматизацию умного дома, очистку воздуха, станции зарядки EV, оборудованные кухни и бытовую технику как часть жилого предложения. Комплекс также объединяет бассейны, спортивные корты, тренажёрный зал, открытые зоны отдыха, консьерж-сервис и объекты повседневной торговли в JVC District 11.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
