Застройщик: Meteora Developers · JVC District 17
7 Park Central — жилой проект застройщика Meteora Developers в районе JVC District 17 (Дубай): цены от AED 770 000, плановая сдача Q2 2024, готовность 90,2% по реестру DLD, 121 юнитов, 131 сделка в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 635–947 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 770 000 AED — 3 251 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meteora Developers · Район: JVC District 17
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 1 сп. | 57.1 | 950 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 70.6 | 970 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 57.2 | 890 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 76.5 | 942 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 71.4 | 900 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 58.1 | 925 000 |
| 13.06.2025 | 1 сп. | 71.4 | 960 000 |
| 05.05.2025 | 1 сп. | 69.7 | 860 000 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 57.8 | 807 872 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 58.1 | 1 050 000 |
| 27.01.2025 | 1 сп. | 57.1 | 900 000 |
| 11.12.2024 | 1 сп. | 29.1 | 437 000 |
| 09.10.2024 | 1 сп. | 57.1 | 790 312 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 66.6 | 928 000 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 57.1 | 841 000 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 70.6 | 841 500 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 70.4 | 835 000 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 71.4 | 942 000 |
| 08.05.2024 | 1 сп. | 67.2 | 865 000 |
| 30.04.2024 | 1 сп. | 86.5 | 918 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 67 | 865 000 | 12 910 | 129 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 131, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
7 Park Central — жилой и торговый проект в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Meteora Developers развивает проект на 121 апартамент, который активен и имеет зафиксированную готовность 90.18% по результатам инспекции от 14 February 2025. Дата завершения проекта — 30 April 2025.
7 Park Central включает одно здание с цокольным этажом, мезонином, четырьмя уровнями парковки, 15 этажами и уровнем крыши. На уровне цокольного этажа предусмотрены торговые площади наряду с жилой частью. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 121 апартамент. Жилое предложение представлено коллекцией апартаментов с одной спальней, современными интерьерами и премиальной отделкой. Формат здания объединяет торговые помещения на цокольном этаже и апартаменты на верхних уровнях, размещая жилые и коммерческие объекты в рамках одного проекта.
Доступный жилой тип — апартаменты с одной спальней. Эти объекты входят в проект на 121 апартамент в JVC District 17. Проект описывается как 19-этажный жилой комплекс, при этом его зарегистрированная конфигурация включает цокольный этаж, мезонин, четыре уровня парковки, 15 этажей и уровень крыши. Проект объединяет апартаменты с торговыми помещениями на уровне цокольного этажа. Стартовая стоимость указана от AED 770,000. Покупатели, рассматривающие 7 Park Central, могут оценить формат апартаментов с одной спальней в проекте с определённой жилой и торговой структурой.
В перечень удобств 7 Park Central входят бассейн, тренажёрный зал и фитнес-центр. Также предусмотрены беговые дорожки, спортивная площадка, теннисные корты и детская игровая зона. Для совместных встреч предусмотрен многофункциональный лаунж, а также парки и зоны отдыха. Среди удобств проекта указаны крытая парковка и круглосуточная охрана. В перечень также входят точки питания, рестораны и супермаркет, а также медицинский центр и доступ к пляжу. Эти удобства дополняют жилую и торговую части проекта на цокольном этаже.
7 Park Central расположен в JVC District 17 — жилом субрайоне в составе Jumeirah Village Circle. Markh Park находится в 0,1 км от проекта, Halool Park — в 0,3 км, а Thamam Park — в 0,5 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,7 км от 7 Park Central. Dubai Miracle Garden и The Els Golf Club находятся в 2,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 2,7 км, Montgomerie Golf Course — в 4,3 км от проекта, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,7 км. The Storm Coaster находится в 5,2 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 6,7 км от проекта.
Circle Mall указан в пяти минутах от 7 Park Central. Dubai Marina находится в 10 минутах, Dubai Butterfly Garden — в 15 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Downtown Dubai и Dubai International Airport указаны в 20 минутах. В более широкой зоне District 17 Nord Anglia International School Dubai находится в 1,0 км от района, а JSS International School — в 1,4 км. Ближайшая указанная станция Dubai Metro Red Line, обозначенная как R34, находится в 6,446 метрах от центра District 17.
Стоимость в 7 Park Central начинается от AED 770,000. План оплаты предусматривает первый взнос 5% при бронировании. Ещё 45% оплачиваются в период строительства в рамках первых — четвёртых платежей. План предусматривает 10% при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 40% подлежат оплате после передачи ключей в течение 40 месяцев. В заголовке плана оплаты указано 1% ежемесячно после передачи ключей. Такая структура распределяет 60% между этапами бронирования, строительства и передачи ключей, а финальные 40% запланированы после передачи ключей.
Застройщиком 7 Park Central выступает Meteora Developers. Проект начался 13 March 2023 и является активным. Его коэффициент готовности составляет 90.18% на основании инспекции от 14 February 2025. Дата завершения проекта — 30 April 2025. Проект зарегистрирован как одно здание, включающее 121 апартамент, с жилым и торговым назначением. Конфигурация здания включает цокольный этаж, мезонин, четыре уровня парковки, 15 этажей и уровень крыши. В строительной спецификации указаны бетонная конструкция и блочная кладка, а также внутренняя и внешняя отделка.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 17» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:7 Park Central — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/7-park-central-jvc-district-17-ru/
