Exotica by Al Marina — жилой проект застройщика Al Marina Investment в районе JVC District 17 (Дубай): цены от AED 957 000, сдача Q3 2026, готовность 41.1% по реестру DLD, 93 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 590–1 252 |
| 2 Bedroom | 1 141–1 363 |
Планировки
План оплаты 70/30
- первый взнос10%
- в ходе строительства60%
- при передаче ключей30%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2023-08-24
- Срок сдачиQ3 2026
- Дата статуса19.06.2026
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Номер проекта в DLD2823
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 1 сп. | 61.1 | 990 550 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 54.8 | 951 777 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 113.4 | 1 722 138 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 61.1 | 975 363 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 069 488 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 54.8 | 941 777 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 064 061 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 61.1 | 985 888 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 074 026 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 056 188 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 113.4 | 1 738 024 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 113.4 | 1 778 764 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 59.4 | 947 888 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 018 188 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 54.8 | 913 688 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 61.1 | 1 025 777 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 642 777 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 028 372 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 61.1 | 967 843 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 59.4 | 1 025 777 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Zen garden
- Gym
- Steam room
- Spa
- Park view
- Smart home system
- Kids play area
- BBQ area
- Temperature-controlled swimming pool
- 24-hour security
- Hardscape and landscaping
- Outdoor cinema
- Modular kitchen with branded appliances
- Clubhouse with billiard table
Инфраструктура рядом
О проекте
Exotica by Al Marina — активный жилой и коммерческий проект от Al Marina Investment в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание на 93 юнита, а передача ключей запланирована на 30 September 2026. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 41.09%.
Проект и конфигурация здания
Exotica by Al Marina запланирован как жилое и коммерческое здание с наземным этажом, 4 подиумными уровнями, 13 дополнительными этажами и уровнем крыши. На наземном этаже предусмотрены торговые площади, а бассейн запланирован на подиумном уровне. Проект включает одно здание и в общей сложности 93 юнита. Экстерьер представлен современными элементами дизайна, лаконичными линиями, современной отделкой и архитектурными деталями. Проект расположен в JVC District 17 — жилом подрайоне Jumeirah Village Circle с внутренними улицами и озеленёнными зонами. Здание объединяет жилые помещения и торговые площади на наземном этаже в рамках одного проекта.
Характеристики резиденций
Резиденции в Exotica оснащены модульными кухнями с брендированной техникой и другой современной бытовой техникой. Предусмотрена система умного дома, совместимая с Alexa, Google Home и Siri. Согласно описанию, система позволяет управлять такими функциями, как освещение и температура. В спецификации жилых помещений также упоминаются жилые зоны, кухни и виды на окружающие ландшафты. Exotica — проект на 93 юнита, однако доступная информация о проекте не определяет отдельные планировки апартаментов или категории юнитов. Поэтому при рассмотрении проекта покупатели могут ориентироваться на заявленные характеристики: совместимость с системой умного дома, модульные кухни и брендированную технику.
Удобства и общие пространства
Запланированная инфраструктура включает бассейн с контролируемой температурой, тренажёрный зал, парную и спа, а также клубный дом с бильярдным столом. Открытые пространства включают Zen garden, зону BBQ, открытый кинотеатр, игровые зоны для детей, твёрдое покрытие и озеленение, а также виды на парк. В проекте также предусмотрена круглосуточная охрана. Zen garden является частью озеленённой территории, а открытый кинотеатр и зона BBQ создают отдельные общие пространства для отдыха. Согласно конфигурации здания, бассейн расположен на подиумном уровне. Список удобств объединяет крытые пространства для оздоровления и отдыха с благоустроенными открытыми зонами, детскими игровыми площадками и системой умного дома в резиденциях.
Расположение в JVC District 17
Exotica by Al Marina расположен в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Время в пути до Circle Mall указано как 2 минуты, а до Dubai Marina, ближайшей школы и ближайшей больницы — по 5 минут. До Mall of the Emirates, Palm Jumeirah и Burj Al Arab указано по 15 минут. Jumeirah Beach Residences находится в 18 минутах пути, Dubai Mall и Burj Khalifa — в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 25 минутах. Среди ближайших зелёных зон — Halool Park на расстоянии 0.1 km, а также Markh Park и Thamam Park — по 0.2 km. Cinepolis at Circle Mall указан на расстоянии 0.8 km, Dubai Miracle Garden — 2.9 km, а The Els Golf Club — 2.5 km.
Статус строительства и завершение
Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 41.09%. Строительство началось 24 August 2023. Завершение запланировано на 30 September 2026. Exotica by Al Marina имеет номер проекта 2823 и включает 93 юнита в одном здании. Запланированная дата завершения соответствует дате окончания проекта — 30 September 2026. Это означает, что Exotica находится на стадии строительства, а не является завершённым жилым зданием. Зафиксированный статус и коэффициент готовности отражают текущую стадию проекта, а запланированная дата завершения определяет заявленный срок передачи.
Al Marina Investment
Al Marina Investment — девелопер Exotica by Al Marina. Основанная в 2022, Al Marina Investment является специализированным девелоперским подразделением Al Marina Holding. Al Marina Holding ведёт деятельность в сферах инвестиций, гостеприимства, подрядных работ и розничной торговли. Exotica представлен как жилой проект в Jumeirah Village Circle с программой здания, объединяющей резиденции, торговые площади на наземном этаже и общие удобства. Удобства проекта включают тренажёрный зал, бассейн, озеленённые зоны, игровые зоны для детей, открытый кинотеатр и зону BBQ, а резиденции оснащены системой умного дома и модульными кухнями с брендированной техникой.
