Застройщик: Aldhana Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Celestara Residences — жилой проект застройщика Aldhana Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 3,1% по реестру DLD, 121 юнитов, 28 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 50 | 260–387 |
| 1 спальня | 40 | 559–934 |
| 2 спальни | 26 | 1 173–1 716 |
| Прочие юниты | 5 | 650–951 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.28% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 14.04.2055.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aldhana Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.03.2026 | Студия | 33.7 | 594 320 |
| 05.03.2026 | Студия | 24.6 | 500 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 52.0 | 835 000 |
| 11.02.2026 | Студия | 24.6 | 490 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 60.6 | 931 980 |
| 09.02.2026 | Студия | 27.1 | 499 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 60.6 | 881 360 |
| 21.01.2026 | Студия | 24.6 | 488 040 |
| 09.01.2026 | Студия | 33.7 | 630 630 |
| 24.12.2025 | Студия | 24.6 | 494 000 |
| 16.12.2025 | Студия | 33.7 | 628 180 |
| 05.12.2025 | Студия | 27.1 | 516 480 |
| 03.12.2025 | Студия | 27.1 | 496 688 |
| 01.12.2025 | Студия | 24.2 | 449 704 |
| 01.12.2025 | Студия | 27.1 | 496 688 |
| 26.11.2025 | Студия | 27.1 | 496 688 |
| 26.11.2025 | Студия | 24.2 | 449 704 |
| 26.11.2025 | Студия | 27.1 | 500 044 |
| 25.11.2025 | Студия | 27.4 | 503 400 |
| 25.11.2025 | Студия | 27.1 | 519 400 |
| 21.11.2025 | Студия | 24.2 | 449 704 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 109.0 | 1 375 864 |
| 11.09.2025 | Студия | 27.1 | 496 688 |
| 11.09.2025 | Студия | 27.1 | 496 688 |
| 11.09.2025 | Студия | 27.1 | 451 986 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 60.6 | 875 849 |
| 11.09.2025 | Студия | 27.1 | 496 688 |
| 06.05.2014 | 1 317.9 | 10 690 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 | 496 688 | 18 396 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 28, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Celestara Residences — это одноблочный жилой комплекс от Aldhana Real Estate Development в Jumeirah Village Circle, Дубай. В проекте 121 апартамент в здании конфигурации G+5P+13 этажей. Проект активен, строительство выполнено на 3,14%, срок сдачи — 19 мая 2028.
Celestara Residences запланирован как одно здание с 121 апартаментом. Здание имеет конфигурацию G+5P+13 этажей — этаж на уровне земли, пять подиумных уровней и ещё 13 этажей. Общая площадь проекта составляет 7 796,63. Старт проекта — 20 мая 2025, срок сдачи — 19 мая 2028. Это один из новых жилых проектов в Jumeirah Village Circle, мастер-планированной общине в Дубае с апартаментными зданиями, таунхаусами и виллами в нескольких районах.
Celestara Residences имеет статус активного проекта. По состоянию на проверку от 26 марта 2026 строительство выполнено на 3,14%, информация обновлена 30 марта 2026. Срок сдачи назначен на 19 мая 2028. Проект зарегистрирован как одноблочный с 121 апартаментом. Покупатели офф-план могут рассматривать его как проект на ранней стадии с началом строительства 20 мая 2025 и финальной сдачей в мае 2028.
Celestara Residences расположен в Jumeirah Village Circle, широко известном как JVC. JVC — свободная собственность, мастер-проект, запущенный Nakheel в 2005 году, площадью свыше 870 гектаров и включающий шесть районов. Община сочетает в себе низко- и среднеэтажные апартаменты, таунхаусы и виллы. Строительство и развитие инфраструктуры продолжаются. JVC находится у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с внутренними кварталами и виллы. Новые въезды на Hessa Street открыты в октябре 2016 в рамках дорожных улучшений.
JVC ориентирован на автомобили и имеет транспортные связи с разными частями Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км от сообщества, Palm Jumeirah — в 9,3 км, пляж JBR — в 8,0 км. Mall of the Emirates отстоит на 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая — 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — 18,4 км. Ближайшая станция метро линии Red, R34, расположена на расстоянии 6 139 метров от центра JVC.
JVC развивается поэтапно и сочетает завершённые дома с проектами на стадии строительства и проектирования. К середине 2020 года в сообществе было завершено 235 башен и рядов таунхаусов, ещё 110 строились. Circle Mall планировался как крупный торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 центр был достроен до крыши, фасад частично завершён. В более широкой зоне JVC насчитывается 367 проектов.
Celestara Residences строит Aldhana Real Estate Development. Компания является девелопером проекта, расположенного внутри мастер-сообщества Jumeirah Village Circle. Старт работ — 20 мая 2025, сдача — 19 мая 2028. Проект включает 121 апартамент в одном здании G+5P+13 этажей. Aldhana Real Estate Development отвечает за этот единичный жилой комплекс, а не за многоэтапный комплекс.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Celestara Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/celestara-residences-jumeirah-village-circle-ru/
