Застройщик: ADE Properties · JVC District 11
Greygate Residences — жилой проект застройщика ADE Properties в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 600 000, сдача Q1 2028, готовность 6,5% по реестру DLD, 228 юнитов, 219 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| STUDIO | 342 |
| 1 BR | 718 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 600 000 AED — 2 534 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ADE Properties · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | 1 сп. | 99.1 | 1 291 500 |
| 16.04.2026 | 98.4 | 4 022 792 | |
| 30.03.2026 | 79.0 | 3 230 914 | |
| 30.03.2026 | 89.0 | 3 285 896 | |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 120 325 |
| 16.02.2026 | Студия | 38.1 | 690 500 |
| 11.02.2026 | Студия | 20.2 | 347 750 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 060 875 |
| 29.12.2025 | 74.8 | 2 819 119 | |
| 29.12.2025 | 62.1 | 2 340 287 | |
| 15.12.2025 | Студия | 38.3 | 692 500 |
| 15.12.2025 | Студия | 40.4 | 696 500 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 99.3 | 1 322 250 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 99.2 | 1 309 950 |
| 24.11.2025 | Студия | 40.4 | 696 500 |
| 24.11.2025 | Студия | 40.4 | 695 500 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 118 275 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 109 050 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 113 150 |
| 18.11.2025 | Студия | 38.3 | 690 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 662 400 | 16 560 | 147 |
| 1 спальня | 74 | 1 096 750 | 14 821 | 66 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 219, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Greygate Residences — жилой и торговый проект от ADE Properties в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle и Al Barsha South Fourth. Проект включает одно здание со студиями, резиденциями с одной спальней и торговыми помещениями на первом этаже. Проект активен: по итогам инспекции от 9 July 2026 зафиксирован коэффициент готовности 6.47%, а завершение запланировано на March 2028.
Greygate Residences запланирован как здание с наземным этажом, четырьмя подиумными этажами, 15 жилыми этажами и уровнем крыши. Проект насчитывает 228 объектов в одном здании; жилые помещения представлены студиями и апартаментами с одной спальней. На первом этаже предусмотрено пять торговых помещений. В здании будет пять пассажирских лифтов и один сервисный лифт. Общие входные зоны включают главный вход, ресепшен и основное лобби. Для резиденций предусмотрена интегрированная система умного дома с управлением освещением, климатом, безопасностью и шторами. Проект расположен в мастер-сообществе Jumeirah Village Circle, в Al Barsha South Fourth.
Доступные жилые форматы — студии и апартаменты с одной спальней. Площадь студий составляет 342 кв. фут., а апартаментов с одной спальней — 718 кв. фут. Резиденции спроектированы с открытыми жилыми зонами. Кухни оснащаются встроенной техникой и оформляются в современном стиле. Для спален заявлены увеличенная высота потолков, большие окна и решения для хранения. В ванных комнатах предусмотрены фарфоровое напольное покрытие, облицовка стен, зеркальные шкафы и полки. Жилое предложение проекта дополняют пять торговых помещений на первом этаже того же здания.
Интегрированная система умного дома входит в спецификацию резиденций Greygate Residences. Система предназначена для управления освещением, климатом, безопасностью и шторами через единый интерфейс. Общие зоны здания включают ресепшен, основное лобби и лифтовые холлы. Здание обслуживают пять пассажирских лифтов и отдельный сервисный лифт. Лобби спроектировано как общее пространство для прибытия и общения, а ресепшен служит входной точкой для резидентов и посетителей. В проекте также предусмотрены крытые и открытые фитнес-зоны общего пользования.
Комплекс удобств на первом этаже включает бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. Фитнес-инфраструктура представлена крытым и открытым тренажёрными залами. Резиденты также получат доступ к сауне, зоне отдыха в беседке и открытой зоне отдыха. Предусмотрена отдельная детская игровая площадка. Удобства объединяют бассейны, фитнес-пространства, детские зоны и места для отдыха на территории проекта. Они дополняются крытыми и открытыми фитнес-зонами здания, а также жилым лобби, ресепшеном и зонами доступа к лифтам.
Greygate Residences расположен в JVC District 11 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. JVC находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Рядом расположены зелёные зоны: Thamam Park — в 0,1 км, Sabat Park — в 0,2 км и Rihan Park — в 0,3 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 0,9 км от проекта. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 3,2 км, а до The Els Golf Club — 2,4 км. Среди других гольф-полей поблизости — Montgomerie Golf Course в 3,7 км и Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4,4 км.
Проект расположен в Jumeirah Village Circle и имеет дорожный доступ через общую сеть JVC. Mall of the Emirates находится в 15-minute езды от Greygate Residences. Downtown Dubai и Burj Khalifa указаны в 20 minutes езды, как и The Palm Jumeirah и Burj Al Arab. Dubai International Airport находится в 30 minutes езды, Al Maktoum International Airport также указан в 30 minutes езды. В окрестностях Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 2,2 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — каждый в 6,6 км.
Стартовые цены на Greygate Residences начинаются от AED 600,000. Для проекта указан Easy Payment Plan. Дата начала проекта зафиксирована как 27 November 2024. Зарегистрированная дата завершения — 31 March 2028, заявленный срок передачи ключей — Q1 2028. Строительство активно: по итогам инспекции от 9 July 2026 зафиксирован коэффициент готовности 6.47%. Проект включает 228 объектов в одном здании: студии и резиденции с одной спальней, а также торговые помещения на первом этаже.
ADE Properties — девелопер Greygate Residences. Компания основана в 2023. Её проект в JVC District 11 представляет собой однозданный комплекс с первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 15 жилыми этажами и уровнем крыши. ADE Properties реализует в здании студии и апартаменты с одной спальней, а также пять торговых помещений на первом этаже. Среди запланированных жилых характеристик проекта — интегрированная система умного дома, пять пассажирских лифтов, один сервисный лифт, крытые и открытые тренажёрные залы, бассейны и сауна.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 11» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Greygate Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/greygate-residences-jvc-district-11-ru/
